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• 145****8375

  杭州將成房產(chǎn)稅試點？房產(chǎn)稅的征收范圍是什么？

  查看全文↓ 2013-06-13 23:37:13
• 154****0758

  房產(chǎn)稅落地杭州還不會這么快。目前上海、重慶方面的房產(chǎn)稅試點尚未有明確的成果評估，房產(chǎn)稅走向尚未確定，目前便實行房產(chǎn)稅的可能性不大。
  房產(chǎn)稅落地應(yīng)該會在其他政策有所變化、調(diào)整之后，但若是推出房產(chǎn)稅，杭州必定會是首當(dāng)其沖的城市之一。

  查看全文↓ 2012-12-14 14:40:55
• 146****5693

  國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅透露，目前湖北、湖南、海南、廣州、杭州等地均在為擴(kuò)圍房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。如果試點落戶湖北、湖南這兩個中部省份的話，那么這則表明房產(chǎn)稅全面鋪開已經(jīng)勢在必行

  查看全文↓ 2012-12-14 14:40:00

相關(guān)問題

• 問 杭州將成房產(chǎn)稅試點？房產(chǎn)稅的征收范圍是什么？
  答

  房產(chǎn)稅落地杭州還不會這么快。目前上海、重慶方面的房產(chǎn)稅試點尚未有明確的成果評估，房產(chǎn)稅走向尚未確定，目前便實行房產(chǎn)稅的可能性不大。房產(chǎn)稅落地應(yīng)該會在其他政策有所變化、調(diào)整之后，但若是推出房產(chǎn)稅，杭州必定會是首當(dāng)其沖的城市之一。

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• 問 房產(chǎn)稅試點的范圍是什么 二套房房產(chǎn)稅如何征收
  答

  一、試點范圍 試點范圍為上海市行政區(qū)域。 二、征收對象 征收對象是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房（以下統(tǒng)稱“應(yīng)稅住房”）。 除上述征收對象以外的其他個人住房，按國家制定的有關(guān)個人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。 新購住房的購房時間，以購房合同網(wǎng)上備案的日期為準(zhǔn)。 居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市擁有的住房情況確定。 三、納稅人 納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。 產(chǎn)權(quán)所有人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為納稅。 四、計稅依據(jù) 計稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值，評估值按規(guī)定周期進(jìn)行重估。試點初期，暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格作為計稅依據(jù)。 房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納。 五、適用稅率 適用稅率暫定為0.6%。 應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。 上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格，由市統(tǒng)計局每年公布。 六、稅收減免 （一）本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。 合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。 本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。 （二）本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 （三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。 （四）符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。 （五）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 （六）其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。 七、收入用途 對房產(chǎn)稅試點征收的收入，用于保障性住房建設(shè)等方面的支出。 八、征收管理 （一）房產(chǎn)稅由應(yīng)稅住房所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。 （二）房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。 （三）凡新購住房的，購房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應(yīng)按地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果。地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)需要，會同有關(guān)部門對新購住房是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅予以審核認(rèn)定，并將認(rèn)定結(jié)果書面告知購房人。應(yīng)稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳清房產(chǎn)稅稅款。 交易當(dāng)事人須憑地方稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的認(rèn)定結(jié)果文書，向登記機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)登記；不能提供的，登記機(jī)構(gòu)不予辦理房地產(chǎn)登記。 （四）納稅人應(yīng)按規(guī)定如實申報納稅并提供相關(guān)信息，對所提供的信息資料承擔(dān)法律責(zé)任。 納稅人未按規(guī)定期限申報納稅的，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)向其追繳稅款、滯納金，并按規(guī)定處以罰款。 （五）應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅的征收管理除本暫行辦法規(guī)定外，按《中華人民共和國稅收征收管理法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體征收管理辦法，由市地稅局負(fù)責(zé)制定。

• 問 ??什么叫房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅征收范圍是什么?
  答

  1、征稅對象不同房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。2、發(fā)布時間不同現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施。契稅，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

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• 問 ??商鋪房產(chǎn)稅如何征收?商鋪房產(chǎn)稅的征收范圍是什么?
  答

  房產(chǎn)稅主要針對住宅，商業(yè)產(chǎn)權(quán)不是征收范圍，今年6月登記的不動產(chǎn)，但沒有那么容易征收，**起碼5年后能實施就不錯了，目前是針對新購買的房子征收、當(dāng)然要每個城市有按照你家的戶口本的人均面積不能超過，超過了才交，上海是人均面積60平米！

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• 問 房產(chǎn)稅征收范圍是什么？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 補(bǔ)充：房屋的設(shè)計費(fèi)，室內(nèi)安裝的窗簾、樓梯、地下水井這些，一般來說房屋的設(shè)計費(fèi)，樓梯、地下水井只要計入房產(chǎn)原值都應(yīng)交納房產(chǎn)稅，而室內(nèi)安裝的窗簾一般不計入房產(chǎn)原值。