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用公積金可以減少了購房**?

132****9114 | 2012-12-14 14:23:00

已有2個回答

  • 153****6483

    買房時,可以與開發(fā)商約定先付部分**款,簽訂購房合同、經(jīng)房產(chǎn)部門備案后,可憑備案合同提取公積金沖抵購房款,這些房款可以用來補(bǔ)充**款。 比如你公積金賬戶上有2萬元余額,買75萬元的房。按照貸款**三成的要求,需要付22.5萬元。但在簽合同時,可以與開發(fā)商約定先付20.5萬,在合同備案后,將公積金賬戶2萬元轉(zhuǎn)至開發(fā)商賬戶,用來補(bǔ)充**款,間接減少了購房**。 不過此方法的弊端是,公積金沖抵房款后,購房者就不能再享受公積金貸款,只能選用商業(yè)貸款,而商貸利率比公貸高,如果公積金余額不多,很容易“得不償失”。

    查看全文↓ 2012-12-14 14:24:17
  • 141****4576

    合同備案后可用公積金沖抵房款。

    查看全文↓ 2012-12-14 14:23:16
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相關(guān)問題

  • 若通過我行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ **比例規(guī)定如下:1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料,網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定,您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

    全部3個回答>
  • 若通過我行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ **比例規(guī)定如下:1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料,網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定,您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

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  • 中國人民銀行決定,自2015年10月24日起,下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣的貸款和存款基準(zhǔn)利率,以進(jìn)一步降低社會融資成本。其中,金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至4.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點(diǎn)至1.5%。 其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整;個人住房公積金貸款利率保持不變。同時,對商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動上限,并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機(jī)制,加強(qiáng)央行對利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo),提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。 自同日起,下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣的存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn),以保持銀行體系流動性合理充裕,引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。同時,為加大金融支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的正向激勵,對符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)額外降低存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)。 房貸計算: 以商業(yè)貸款額100萬、貸款期限20年、等額本息還款為例:此前基準(zhǔn)利率4.6%,月供6380.60元;按**新基準(zhǔn)利率4.35%計算,月供6245.81元。降息后購房者月供可少還134.79元。

  • 住建部等相關(guān)三部委曾經(jīng)出臺政策,要求職工繳納的公積金異地互認(rèn),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),相關(guān)細(xì)則終于出臺后,公積金繳存人員需要在異地貸款買房的,只需要向繳存城市公積金申請到書面證明就可以順利辦理貸款。1、辦理公積金貸款的本人到自己繳存的公積金管理核心所屬的管理部申請公積金貸款,如果是選擇擔(dān)保公司擔(dān)保,需要提交的材料有:購房合同、戶口本、個人以及配偶的身份證、結(jié)婚證、離婚證、購房**款證明材料、住房公積金繳存證明等。2、申請初審?fù)ㄟ^后,需要的個人貸款資料會被交到擔(dān)保核心。3、擔(dān)保核心對擔(dān)保申請進(jìn)行審批,如果符合條件,會開具《擔(dān)保申請審批意見書》。如果借款人是委托中介機(jī)構(gòu)代為辦理公積金貸款的話,這些手續(xù)自己就不用辦理,但是需要交納一定的費(fèi)用。4、借款人交納一定的服務(wù)費(fèi)。5、個人貸款申請資料由擔(dān)保核心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的,由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。6、按照規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利,均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定,申請公積金貸款。

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  • 可以提取,住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料:首先要準(zhǔn)備原單位退休證明,個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因:1. 本人攜帶單位退休證明,個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理;2. 工作人員會對你提交的材料進(jìn)行審核,確認(rèn)無誤,會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡(公積金中心有銀行窗口);3. 材料審核一般是五個工作日,審核通過可以直接到公積金管理中心提取??偨Y(jié):住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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