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• 132****7798

  這句話在過去的10年內(nèi)，似乎是絕對(duì)正確的投資箴言。因?yàn)檫^去10年很多城市房?jī)r(jià)的漲幅都已經(jīng)是七八倍。但是現(xiàn)在把購買一套房子視做穩(wěn)賺不賠的保值或投資行為，并不像你想象的那么安全。各地明顯超出當(dāng)?shù)鼐用袷杖肟沙惺苣芰Φ姆績(jī)r(jià)也表明，隨便買套房子并在不久后能以一個(gè)幾倍的好價(jià)格賣出的可能性正在變小，未來漲勢(shì)緩慢的可能性正在變大。

  查看全文↓ 2012-12-13 10:11:29

相關(guān)問題

• 問 交完契稅一定能過戶嗎
  答

  只要有產(chǎn)權(quán)證就可以辦理過戶手續(xù)，沒有產(chǎn)權(quán)證的話就是不能辦理過戶手續(xù)的。一般契稅發(fā)票辦理出來了，產(chǎn)權(quán)證也就差不多辦理下來了，建議先核實(shí)產(chǎn)權(quán)證是否辦理下來了，如果沒有辦理下來還是要購買的話流程如下：1.簽訂買賣合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來后多久辦理過戶手續(xù)費(fèi)2.帶上合同到公證處辦理合同公證3.等產(chǎn)權(quán)證下來后在辦理過戶手續(xù)

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• 問 ??貸款買房做投資能賺錢嗎?投資房產(chǎn)哪種房**賺錢?
  答

  1、未來還能有什么投資可以賺錢2、房產(chǎn)投資目前是**安全**穩(wěn)定的理財(cái)方式3、但是不是所有房產(chǎn)都具有投資價(jià)值，決定房子價(jià)值的只有一條定律——地段4、選擇成熟地段或者具有發(fā)展前景的地段是極為重要的

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• 問 ??貸款買房做投資能賺錢嗎?投資的房子怎么賣**賺錢?
  答

  這個(gè)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆孔觾r(jià)格和市場(chǎng)行情來看的：如房子當(dāng)時(shí)購買成5000元，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)是1萬元，那么賣掉就是賺錢的，如果價(jià)格相差不多的話可以自己核算下購買成本，計(jì)算方法如下：購買總價(jià)+裝修成本+貸款成本+資金成本=售價(jià)，但是售價(jià)超過市場(chǎng)價(jià)的話就會(huì)倒是售價(jià)過高導(dǎo)致賣不出去，所以還是根據(jù)自己的購買價(jià)加上市場(chǎng)價(jià)來決定的。

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• 問 房貸提前還款一定能省錢嗎?
  答

  貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為，通常情況下，如遇年內(nèi)有持續(xù)加息情況，借款人選擇提前還貸不失為減壓的好方法。今年整體利率環(huán)境處于下行階段，還貸壓力相對(duì)較小，借款人應(yīng)當(dāng)好好地把握手中的資金，不必著急還貸。有一種情況和三類人群，不宜提前還貸。如果要提前還貸，多家銀行都規(guī)定提前還貸需要提前申請(qǐng)，有的申請(qǐng)期需要1個(gè)月;此外，如果貸款不滿一年提前還款，需要收取一定金額的手續(xù)費(fèi)。目前，各家銀行的違約手續(xù)費(fèi)差異較大，有的銀行需要收實(shí)際還款額1-3個(gè)月的利息，如果還款不夠年限，甚至有銀行需要收取實(shí)際還款額3%的手續(xù)費(fèi)。

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• 問 買房認(rèn)籌一定能買到嗎？
  答

  一般不認(rèn)籌的話，好的樓層基本都被挑走了。如何選擇樓層：一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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