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• 148****4146

  這種情況你不能再買房了，因為雖然房子的面積小，但以家庭為單位來查詢，你已經(jīng)有兩套房子了。除非你賣掉一套，再買。

  查看全文↓ 2012-12-12 11:03:41

相關問題

• 問 和老婆名下各有一套房子，有一套不是在株洲的，兩套房子均為貸過款，現(xiàn)在再購買一套可以貸款嗎？
  答

  這個主要看你們開出來的房屋證明上顯示的是幾套啦，如果是兩套，那么你們就不能再貸款了，如果外地的那套房產(chǎn)查不到，那你們就可以算二套房來貸款購買了。

• 問 想賣一套房子 在買一套 怎么交稅
  答

  以下是房屋交易的稅收詳細的情況,你可以根據(jù)你自身的情況和下家的情況對號入住:上海交易稅主要有以下幾類:營業(yè)稅、個人所得稅、交易手續(xù)費、契稅、登記費,圖紙費、權證印花稅。具體要交多少錢,是根據(jù)你購買的房子的性質(zhì)定義的。上家(房東)要交付的稅收如下:情況1:5年內(nèi)(不滿5年)營業(yè)稅:1.普通住宅:全額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級一般是5.65%) 2.非普通住宅:全額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級一般是5.65%)個人所得稅:1.普通住宅:合同差價的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的1%2.非普通住宅:合同差價的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的2%情況2:滿5年營業(yè)稅:1.普通住宅:暫免2.非普通住宅:合同價差額的5.55%或者是5.65%(根據(jù)你房屋所在地決定,市級一般是5.65%)eg:原先房東買入價是100萬,現(xiàn)在賣出是200萬,那么營業(yè)稅就是(200-100)*5.55%個人所得稅:情況1:如果是家庭唯一一套購房,則免個人所得稅情況2:不是家庭唯一的房產(chǎn),則是1.普通住宅:合同差價的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的1%2.非普通住宅:合同差價的20%(如果房東能提供原始合同和**) 或者是統(tǒng)一的2%房東另需加交易手續(xù)費 2.5元/平米購房者需要交的稅收:1.契稅:情況1:90平米以下 同時滿足家庭唯一一套房產(chǎn),普通住宅,契稅是1% 如果不是唯一一套,契稅則是1.5%情況2:90-140平米普通住宅:1.5%非普通住宅:3%情況3:140平米以上140平米以上的房產(chǎn)均屬于非普通住宅,所以契稅是3%2.交易手續(xù)費 2.5元/平米3.登記費:80元/套4.圖紙費:25元/套5.權證印花稅:5元

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• 問 房子賣了再買一套算首套房嗎? 把第一套房子賣掉，再買一套，算不算二套房？
  答

  根據(jù)**新的政策，無論申請人之前的首套房是否用過貸款，只要是首套房出售了，目前名下無房，再次購房時申請公積金貸款，將按照首套房貸的政策。所以只要你先賣掉住房，再購房，是算首套的，不受新國五條北京細則的影響。

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• 問 有一套房子沒有貸款,再買一套屬于二套房嗎?
  答

  　　如果第一套房子沒有貸款，再購入一套房子也算二套房，對于二套房的認定分為以下三種情況：1、首次利用貸款購房，或家庭已登記一套及以上住房。2、利用貸款購買過住房，又申請貸款購買住房的情況。3、通過查詢征信記錄、面談等形式確定購房者家庭已有住房?！　≠徺I第二套住房貸款流程與第一套房屋貸款流程類似，主要差別在于貸款的層數(shù)以及貸款的利率，通常分為6個步驟：1、簽訂買賣合同。2、買賣雙方到場與銀行簽訂貸款合同，并且提供身份證、戶口本等一系列證明資料，當天就可以辦理完成。3、銀行對于貸款資料進行審核，需要3-5個工作日審核完畢。4、買賣雙方進行過戶。5、取得新房產(chǎn)證后，將房本以及抵押資料送至房地產(chǎn)交易中心進行抵押。6、做完抵押之后，銀行批準放款，并且按月進行還款。

• 問 名下又一套房子還在還貸中，是否可以再買一套房子呢？
  答

  如果你一次性付清的話，是沒有問題的，但是如果是按揭的話，可能你就要還清之前的貸款了才可以哦。建議直接咨詢下銀行。