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• 158****5917

  年底買房不得不看的15條買房禁忌1、入門先見廚廁，退運之宅所有的屋子，入門必見客廳?，F(xiàn)代的建筑設計，有時為了考慮空間的配置，一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。1這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。2、房門對大門，耽于淫欲臥室門不可正對大門，1否則易誘使居住者耽于淫亂之中。3、不規(guī)則屋不可做廚房不規(guī)則屋如用來做廚房，會影響家人健康，1不規(guī)則屋只可用來做儲藏間用。4、橫梁壓頂，影響情緒與健康橫梁**忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如實在無法避免，1也要設計天花板，將之擋住，否則就會影響居者的情緒與健康，事業(yè)運亦會受阻。5、不規(guī)則屋不宜做臥室不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，1否則會導致久婚不孕的后果。6、床邊按鏡，難以安眠除了床不可正對大鏡之外，床的兩側(cè)如果有大的穿衣鏡，17、臥室不可布置得琳瑯滿目臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。18、常青盆栽利家運由于生活品位的提高，為了增加室內(nèi)的綠意，常青盆栽是很好的室內(nèi)飾物，1但務必選擇常綠、生命力強，不易凋謝、落葉的植物。9、浴廁對床，當心惡疾主臥室中，除了床不可正對浴廁之外，1側(cè)對亦不吉，容易使人罹患嚴重惡疾。10、床頭巨畫大不宜床頭置畫可以增加臥室之雅意，1但以輕薄短小為宜，**忌厚重巨框之大畫，否則一旦掛鉤脫落，當頭砍下，非死即傷，不可不慎。11、整潔的浴廁才能留財浴廁是排污之所，除了方位要合規(guī)中局之外，1**忌陰濕、不潔、有異味，如能保持清潔干爽反而能留住財氣。12、屋內(nèi)房門，開門方向應一致屋內(nèi)房門，開門方向應一致，1這一點從門把手就可以斷定。**忌一扇左開，一扇右開。13、有腳之床，床下忌堆雜物有腳之床，床下宜保持空曠通風，1切不可于床下堆放雜物，新婚夫婦尤忌。14、床頭忌開大窗床頭開窗乃風水大忌，務必謹記15、柱角沖射不利婚不論男性或女性的個人房間內(nèi)，皆要避免柱角沖射，否則必會影響情緒和健康，對戀愛及婚姻亦不利，務必及早補救。

  查看全文↓ 2012-12-12 10:09:07
• 141****3299

  老實說吧，年底了就別去買房湊熱鬧了，現(xiàn)在房價再漲呢，買跌不買漲啊。買房要慎重。

  查看全文↓ 2012-12-12 09:57:36
• 158****9021

  買房八大技巧必須懂。透過平均價看供需比有不少專家認為，平均價格下跌是因為市場上出售的某類房子增多，并不說明房屋價格整體降了。業(yè)內(nèi)人士指出，持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多，代表著市場的需求和供給情況，如果供給增多真實需求也增多，則此類房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到便宜房子的;如果供給增多真實需求保持不變，則此類房屋的價格立刻下跌，此時才是購買房屋的**佳時機。別急著買導向類的房屋政府的宏觀調(diào)控歷來都會直接影響房價的走勢，某類房子增多反映政府的政策導向，一般來說政策導向類的房屋在政策導向初期價格上揚，后期隨著供給的增多而價格下滑，這時下手也不遲。自住型客戶;買跌不買漲;買跌不買漲;是投資客的投資理念，雖然利潤達不到**大化，但可以降低投資風險。而一般的買房自住者，房價的漲與跌其實都只是一個數(shù)字而已，**關鍵的是同樣的房子買的時候付了多少錢。在下跌時買入的價格肯定低于上漲時買入的價格，所以應該買跌不買漲。中介推銷房子的電話多房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話少，證明市場行情好，市場上并不缺客戶，這時不是買房的時候;房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。買預期 才有**潛力買房要學會買預期，這樣今后的**潛力才大。比如哪里有一條方便的路要建，哪里要規(guī)劃成全新的居住區(qū)……這些都是影響居住環(huán)境的因素。等這些規(guī)劃政策落實了再買，房價里就已經(jīng)包含了附加值，價格自然就上去了。普通買房人不必一步到位如今，有一部分人買不起房子是人為造成的。比如說，他手上的錢本可以買個60-70平方米的房子，但他非要買120平方米的房子……諸如此類，在條件不具備的時候，貪大求全，自然買不起房。養(yǎng)房成本提前算仔細相對而言，社區(qū)越大，使用和維護成本越低。因為，買了房子不等于您可以免費享用社區(qū)所有設施和服務。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢;大堂越豪華、公共設施越多，您所付出的費用越多;一個樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費用就越多。養(yǎng)房的費用，買房時不能不考慮。

  查看全文↓ 2012-12-12 09:56:13
• 148****9940

  根據(jù)實際情況需要購房，先做好這些買房準備工作。購房預算。購房預算一般都會控制在60萬至100萬元之間，且大部分選擇貸款購房，但很多人沒有較大的資金儲備，建議新人們每月還貸數(shù)額**好控制在兩人總收入的50%以內(nèi)，30%左右**為合適。房奴的困苦更多的是來源于經(jīng)濟方面的壓力，所以在購房的時候，在經(jīng)濟問題上一定要精打細算，來不得半點馬虎。決定購房之后除房價成本、房貸成本、裝修成本等大宗成本之外，對看房成本、選房成本、中介費成本等小方面經(jīng)濟也要有足夠的重視，抓住了這些經(jīng)濟方面的成本問題，購房的經(jīng)濟壓力就會小很多，一個精打細算的房奴與一個隨心所欲的房奴購買同一套房**終的成本差價可達10%以上。房貸絕對不能超過個人或家庭收入的4成。按照國際標準，貸款購房者每個月還房貸的數(shù)目**好不要超過個人收入的25%，這樣的話對于生活質(zhì)量的影響基本上不大。考慮到中國特殊的國情，即房價高收入低，所以這個尺度稍微放寬一點，即使這樣也不應該超過4成.如果超過這一標準，那就會影響生活質(zhì)量了。購房者可以把這個當做衡量是否具備購房經(jīng)濟標準的一個指標，超過了的話就要好好考慮，比如說有些房奴每月的房貸成本超過個人收入的8成，白菜饅頭度日這樣的房奴真不值得當。房屋面積?？紤]到婚后會有孩子，因此首次就購買三房。這種做法，會造成空間浪費、貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等問題。還是應該根據(jù)自身經(jīng)濟能力及實際需求來選擇實用的，不要求大求全。誰都知道住大房子、住高檔小區(qū)會很舒服，但是這一切都是要以經(jīng)濟基礎作為后盾的，在購房之前，先盤點一下自己的資產(chǎn)總量和具體分布情況，然后想想到底能夠拿出多少錢來購房，確定購房經(jīng)濟框架之后再去選自己合適的房子。如果經(jīng)濟條件不算太好，并且單身或者兩人世界，暫時不打算要孩子的話，那就先考慮一居室或兩居室吧。如果結(jié)婚并且生育孩子的話那就必須要考慮兩居室或三居室了，根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況購買**合適的房產(chǎn)，不追求一步到位，也不追求超出承受能力享受。交通與配套。應兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時適當考慮就近照顧父母。公交便捷處或是有軌道交通的地點應該是新人們考慮的重點。生活配套設施方面則周邊有大賣場的小區(qū)是比較理想的。保值增值性。新人首次所購房屋未來是否具備一定的區(qū)域**潛力，這對于幾年之后新人在積累更多經(jīng)濟儲備后，如想換房，到時也可以更高的價格再出售，進而緩解第二次購房的資金壓力。

  查看全文↓ 2012-12-12 09:53:06
• 154****4305

  不要以地價判斷地段判斷地段的正確方式應該是結(jié)合需求進行,比如你是自住買房,交通通達時間與生活配套是主要判斷標準,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否現(xiàn)在城市發(fā)達,功能區(qū)不斷更新,商務區(qū)是否一定適合置業(yè),這是一個重大的誤區(qū)。商務區(qū)包括金融商務區(qū)也好,都只是經(jīng)濟增長點的設置而已,與買房關系不大,相反開發(fā)商卻把這些當做利好因素計入了房價,所以買房遠離一些噱頭式功能區(qū)更好一點。不要貪便宜 便宜確實無好貨買房合法看起來非常簡單,看看五證,但事實非也,有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設的小型多功能公寓,看起來賬是非常好算的,但你要懂得如何深入開發(fā)商內(nèi)部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高于住宅單價的,因為受眾面擴大了。**好不要參與卡式銷售項目如果每個買房人都能夠理性認真地對待買房選房,不急于表達自己的消費意向,開發(fā)商漲價的隨意性將會下降許多。**為常見的做法就是排隊選房,通過需求集中來刺激價格上漲與調(diào)控房源。如果按照前述,對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發(fā)商釋放的便宜房,有深刻認識,你也就不用追漲了,有合適的就買,沒有合適的,就在等等看吧。

  查看全文↓ 2012-12-12 09:50:17

相關問題

• 問 年底買房，貸款注意事項有哪些？
  答

  一、辦按揭要選擇好貸款銀行　　　　對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好?！　　　《?、申請貸款額度要量力而行　　　　在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測?！　　　∪?、要選定**合適自己的還款方式　　　　目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。　　　　四、提供本人住址要準確、及時　　　　借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。　　　　五、向銀行提供資料要真實　　　　申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請?！　　　×?、每月要按時還款避免罰息　　　　對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。

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• 問 年底貸款買房有哪些注意事項 保定公積金如何貸款購房
  答

  年底前要貸款買房的購房者注意啦！為便于年終結(jié)賬、對賬，確保決算數(shù)據(jù)的準確可靠，市住房公積金管理中心擬定于2015年12月24日17時至2016年1月1日8時，暫停辦理住房公積金繳存、提取、轉(zhuǎn)移及貸款審批、發(fā)放業(yè)務，2016年1月4日起恢復正常業(yè)務。 下文是保定公積金賬戶電話查詢流程圖，讓你可以輕松的通過電話方式查詢到你想知道的公積金賬戶信息，也可以咨詢年底相關公積金貸款問題。 保定正式開通的住房公積金服務熱線“12329”，市民只需撥打電話，就可進行住房公積金咨詢及投訴建議，外地撥打12329只需加撥長途區(qū)號便可。 12329熱線的主要服務功能包括：以人工語音方式提供住房公積金業(yè)務咨詢、投訴建議、回訪調(diào)查等基礎服務;以人工語音和自助語音方式提供住房公積金業(yè)務指南、業(yè)務查詢、辦理網(wǎng)點查詢等擴展服務。

• 問 剛需買房有哪些注意事項 買房注意事項有哪些
  答

  2015年持續(xù)的樓市寬松環(huán)境，讓不少剛需族看到了買房置業(yè)的希望，房貸壓力的大幅減輕，刺激了相當多的購房者，然而買房子不能僅憑一時的興奮，謹慎和周全是必要的。以下是小編歸納的十條注意事項，為剛需購房者保駕護航。 第一、比著錢包買房 理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提，初次置業(yè)者，在購房時應該根據(jù)自己財力來買房；避免出現(xiàn)過重的房貸負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。 第二、不要被房價數(shù)字忽悠 價格、決定了你目前的開支，后續(xù)的月供，還有裝修等。成交才是你應該關心的，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價格怎么樣，再就是結(jié)合自己當初制定的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。 第三、惡補之后再買房 買房可不是兒戲，因此，初次置業(yè)者在買房前學習了解一些房地產(chǎn)基礎知識是必需的。對于房地產(chǎn)這個對買賣雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的風險。 第四項、對公司的信譽、實力要細細考證 剛需買房者要選好開發(fā)公司，選擇那些信譽好，實力強的大開發(fā)商，到他們的樓盤買房。這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質(zhì)交房。 第五、購房資金不能一次性投入 對于現(xiàn)房，可以全款購入，既可以得到不小的優(yōu)惠，又可以放心入住。然而對于期房，如果一次性付款，到時開發(fā)商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。 第六、戶型選擇很重要 選擇戶型**關鍵的是你的生活需求，在選擇戶型的過程中，購房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局也應在購房過程中特別注意，以免事后遺憾。 第七、購買期房要對樓盤周邊環(huán)境做到心里有數(shù) 買期房有一個過程，因此對周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù)，看一看買期房之后是否有環(huán)境惡化的可能。 第八、不要沖動下定金 買房下定金時應注意明確所購房屋的具體位置、面積、價格；明確簽正式買賣合同時間；明確定金數(shù)額和交付時間；明確定金返還形式。 第九、合同簽訂**好請律師協(xié)助 購房是一件大事，有的花費十幾萬、幾十萬、甚至幾百萬，購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，**好請律師協(xié)助，以保障自己的合法權(quán)益。 第十、貸款約定要謹慎 簽訂購房合同時，買房還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節(jié)，需要有明確的約定，有兩點尤其重要，一是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式，而是約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。

• 問 買房注意哪些事項? 買房環(huán)境注意事項有哪些
  答

  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。

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• 問 年底買房要注意哪些事項？
  答

  我聽說年底買房更劃算，但還是要多了解，多對比，別輕易下決定。

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