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• 145****6488

  看區(qū)內(nèi)交通目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)。對(duì)于消費(fèi)者，開(kāi)發(fā)商一般將“人車(chē)分流”作為樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)，即汽車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，車(chē)行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車(chē)穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但是，專(zhuān)業(yè)人士提醒消費(fèi)者，這種方式造價(jià)相對(duì)較高，如果您選擇，就要做好以后承擔(dān)較高停車(chē)費(fèi)用的心理準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2012-12-11 17:34:48
• 146****3536

  挑戶型無(wú)論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專(zhuān)業(yè)人士提醒消費(fèi)者，看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)選擇戶型要著重注意采光和通風(fēng)。一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個(gè)小時(shí)的日照和至少5個(gè)小時(shí)的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間**好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。同時(shí)還要注意各功能區(qū)應(yīng)該是比較獨(dú)立，并且有一定的功能劃分，避免居住時(shí)的互相打擾。如果條件允許，**好參觀一下樣板間，可以對(duì)圖紙的戶型實(shí)際感受，印象深刻。

  查看全文↓ 2012-12-11 17:34:44
• 144****1719

  看綠化現(xiàn)代社會(huì)人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的**好地方。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的**好開(kāi)始。所以，看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。如果購(gòu)買(mǎi)一手房，開(kāi)發(fā)商會(huì)告知消費(fèi)者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現(xiàn)房，消費(fèi)者可以實(shí)地考察，而對(duì)于期房，專(zhuān)業(yè)人士提醒消費(fèi)者，要將開(kāi)發(fā)商已完成的項(xiàng)目作為參照對(duì)象，看實(shí)際建成的項(xiàng)目是否和開(kāi)發(fā)商之前的廣告推廣相符，以做出一個(gè)大概的判斷。

  查看全文↓ 2012-12-11 17:34:38
• 147****1630

  一、選位置房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和未來(lái)的保值、增值起著決定性的作用。無(wú)論購(gòu)房者買(mǎi)房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否**，區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果是在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望，因?yàn)閰^(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房產(chǎn)的價(jià)值，因此結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來(lái)分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，?duì)選購(gòu)一手房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)十分重要。二、看配套居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有**，以消除城市交通對(duì)**生上學(xué)路上的潛在不安全隱患;同時(shí)，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住**好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。開(kāi)發(fā)商一般會(huì)把將來(lái)社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，此時(shí)作為消費(fèi)者，一定要保持清醒的頭腦，對(duì)于開(kāi)發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開(kāi)發(fā)商之前所建設(shè)項(xiàng)目的情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定。

  查看全文↓ 2012-12-11 17:34:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)典雙城**還在賣(mài)嗎？有沒(méi)有樣板房可以參考？
  答

  還是可以呢，在高新區(qū)那邊，昆明市人民西路與海原中路的十字路口旁邊。

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• 問(wèn) 應(yīng)不應(yīng)該買(mǎi)房有哪些原則可以參考的嗎？
  答

  原則：買(mǎi)房怎么能**省錢(qián)？精打細(xì)算，采取**省息的貸款方式。不管是買(mǎi)新房還是二手房，購(gòu)房人在貸款這一環(huán)節(jié)都缺乏專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)。開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介往往會(huì)出于自己的利益，為買(mǎi)房人指定銀行。為了盡可能降低貸款利息的成本，買(mǎi)房人需建立貸款理財(cái)意識(shí)。對(duì)各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產(chǎn)品以及貸款方式，應(yīng)高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。如果你有公積金，那盡量在購(gòu)房時(shí)辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、**政策不變、貸款成數(shù)較高?，F(xiàn)在公積金貸款辦理流程已經(jīng)簡(jiǎn)化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節(jié)省利息。

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• 問(wèn) 新手如何買(mǎi)房 有哪些管用的要訣
  答

  新手小白去買(mǎi)房，往往一頭霧水。什么樣的房子好？什么樣的房子壞？只能聽(tīng)信置業(yè)顧問(wèn)的一面之詞，但他們往往都不會(huì)和你坦誠(chéng)相對(duì)。關(guān)于買(mǎi)房，悄悄的學(xué)會(huì)這四招，至少可以稍微幫助自己挑選出比較合適的房子。 1、戶型并非越大越好，還是越合適越好 只要有錢(qián)，就要買(mǎi)一個(gè)大的房子，是很多人想法。其實(shí)，房子并非越大越好，**理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如一家三口，卻住一個(gè)四房五房近兩百平的房子，且不說(shuō)浪費(fèi)吧，每天對(duì)著空曠的房子心里怎么能舒服呢？再加上現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)都是按照面積收取的，所以一切從實(shí)際需要出發(fā)，避免無(wú)謂的面積浪費(fèi)。 2、小區(qū)環(huán)境很重要，水景可不要，綠化不能少 小區(qū)環(huán)境的好壞影響著未來(lái)生活的舒適度。目前，有很多小區(qū)在配套和位置上并沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，物業(yè)費(fèi)卻相比其他小區(qū)要貴很多。是因?yàn)檫@些小區(qū)里都配有水景裝飾，這些小區(qū)的水景雖然漂亮，但是它的日常維護(hù)和清潔需要很高的費(fèi)用。其實(shí)，有水景的小區(qū)，并不是**好的宜居選擇。購(gòu)房者在選擇小區(qū)時(shí)，除了考慮地段環(huán)境等，更要看小區(qū)的綠化。選擇綠化較好的小區(qū)，不僅植物養(yǎng)護(hù)費(fèi)用少，還能保證小區(qū)內(nèi)空氣清新，減少城市廢氣等有害物質(zhì)對(duì)居住者的身體造成傷害。 3、毛坯雖然要麻煩，但是省錢(qián)放心 毛坯房有這幾點(diǎn)好處， 1）房屋總價(jià)較低，相對(duì)能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力； 2）精裝房容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，而一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者就會(huì)與開(kāi)放商發(fā)生糾紛，引起不必要的麻煩； 3）購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來(lái)進(jìn)行裝修，按照自己喜歡的風(fēng)格，這也是毛坯房**大的優(yōu)點(diǎn)。 很多人買(mǎi)了精裝修后卻重新裝修，除了質(zhì)量問(wèn)題外就是裝修的風(fēng)格不讓自己喜歡，與其碰運(yùn)氣遇到對(duì)胃口的開(kāi)發(fā)商，不如自己決定自己的房子樣式。 4、樓層不用選太高，低一點(diǎn)也無(wú)妨 每個(gè)樓層都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，越高越好的想法太過(guò)片面。低的樓層，出行方便，價(jià)格也相對(duì)便宜，對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)，低樓層更是一個(gè)必要的選擇。所以，買(mǎi)房不必一味地追求高樓層，有時(shí)候低一點(diǎn)會(huì)更合適。 對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房真的是一件讓人頭疼的事，有錢(qián)也并不是就可以任性的隨便挑房子。精打細(xì)算，不浪費(fèi)沒(méi)必要花費(fèi)的錢(qián)，才是一種聰明的生活方式。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)的定金該不該退？有哪些案例可以參考？
  答

  購(gòu)房定金是否退還取決于合同條款。通常，如果買(mǎi)方違約，定金不退；賣(mài)方違約則需退還定金。簽合同前注意審閱。有相關(guān)糾紛時(shí)，可以依法維護(hù)自己的權(quán)益。

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• 問(wèn) 新手買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)有哪些
  答

  威海買(mǎi)房看什么？買(mǎi)房有很多事項(xiàng)要注意，要考慮戶型設(shè)計(jì)是否合理，通風(fēng)采光、動(dòng)靜分區(qū)、干濕分明；周邊**、公園、超市、醫(yī)院、交通等是否能滿足日常生活所需；小區(qū)綠化如何，地理位置是否有**空間等等。 房是人生一件大事，它直接關(guān)系著未來(lái)生活質(zhì)量的好壞，所以挑房得慎重。 一、挑戶型 無(wú)論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局是選房的重中之重。選擇戶型要著重注意采光和通風(fēng)。一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個(gè)小時(shí)的日照和至少5個(gè)小時(shí)的通風(fēng)。廚房和衛(wèi)生間**好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進(jìn)入室內(nèi)。各功能區(qū)要獨(dú)立且有一定的功能劃分，避免居住時(shí)的互相打擾。 二、看配套 小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施是否完善合理。小區(qū)是否設(shè)有幼兒園**，同時(shí)，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住**好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。開(kāi)發(fā)商一般會(huì)把將來(lái)社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，作為消費(fèi)者，一定要保持清醒的頭腦，對(duì)于開(kāi)發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開(kāi)發(fā)商之前所建設(shè)項(xiàng)目的情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定。 三、看綠化 家是舒緩大城市生活壓力**好的地方。進(jìn)入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的**好開(kāi)始。所以，看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。如果是現(xiàn)房，實(shí)地考察是**好的，期房的話，看看開(kāi)發(fā)商以往項(xiàng)目建成后是否達(dá)到規(guī)劃的綠化率。 四、看小區(qū)內(nèi)交通 小區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)?！叭塑?chē)分流”即汽車(chē)在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，車(chē)行與步行互不干擾，小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車(chē)穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。但是，這種方式造價(jià)相對(duì)較高，要做好以后承擔(dān)較高停車(chē)費(fèi)用的心理準(zhǔn)備。 五、選位置 房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和未來(lái)的保值、增值起著決定性的作用。無(wú)論購(gòu)房者買(mǎi)房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否**，區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來(lái)分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，?duì)選購(gòu)一手房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)十分重要。