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• 155****1261

  不是只有維修基金的嗎?

  查看全文↓ 2012-12-10 17:21:44
• 155****0232

  一、交易過(guò)程中需交費(fèi)用 印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五 二、申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用 登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等 三、入住過(guò)程中需交費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi) 四、辦理按揭須繳納的費(fèi)用 保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。 五、辦理公積金需繳納費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。 2、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù) 綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)*貸款額

  查看全文↓ 2012-12-10 17:21:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房過(guò)程中需要支付哪些稅費(fèi)？
  答

  購(gòu)房需支付契稅、個(gè)稅等，具體費(fèi)用與房屋情況和政策有關(guān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)將來(lái)繼承父母的房產(chǎn)，過(guò)戶過(guò)程中需要繳納哪些稅費(fèi)呢？
  答

  很少，幾百元的印花稅，工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，總共500-1000元

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房交易過(guò)程中需要繳納的基本費(fèi)用有哪些？
  答

  交易過(guò)程中需交費(fèi)用1、印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五　　申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用　　1、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元;　　2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元/本　　3、印花稅：5元/件　　4、契稅：普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5%；(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)　　5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購(gòu)房款的2%

• 問(wèn) 買(mǎi)房過(guò)程中要交哪些稅費(fèi)
  答

  買(mǎi)房流程中繳納稅費(fèi)包括以下幾個(gè)方面：一、交易過(guò)程中需交費(fèi)用印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五二、申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等三、入住過(guò)程中需交費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)四、辦理按揭須繳納的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)總房款年費(fèi)率年限系數(shù)。保費(fèi)一次交。五、辦理公積金需繳納費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。2、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)貸款額年費(fèi)率年限系數(shù)綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)貸款額購(gòu)房合同需繳納的稅費(fèi)一手房屋交易:契稅：買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。

• 問(wèn) ??新房驗(yàn)收過(guò)程和具體步驟有哪些
  答

  交房時(shí)驗(yàn)收過(guò)程和具體步驟是什么?要根據(jù)購(gòu)房契約和補(bǔ)充協(xié)議驗(yàn)收房屋，下面提供驗(yàn)房的參考步驟，通過(guò)的項(xiàng)目可在后面打“√”，未通過(guò)的注上說(shuō)明，**后匯總，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商代表簽字確認(rèn)。各位鄰居有認(rèn)為需要添加的其他驗(yàn)收內(nèi)容，就自行添加或發(fā)到網(wǎng)上來(lái)，相互提醒相互幫助！第一項(xiàng)：查驗(yàn)文件業(yè)主在收樓時(shí)，首先要審核開(kāi)發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時(shí)可以要求核對(duì)相應(yīng)原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實(shí)際不存在質(zhì)量問(wèn)題可以實(shí)際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫(xiě)明“未見(jiàn)《××××證書(shū)》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。分別有以下文件資料需要查驗(yàn)：1、規(guī)劃部門(mén)出具的《南京市建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。2、建設(shè)主管部門(mén)出具的《南京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》。表上每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤(pán)還屬于“黑樓”，是不能入住的。3、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》。—必須具備。4、開(kāi)發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》—必須取得，要帶走。5、開(kāi)發(fā)商提供的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》—開(kāi)發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。6、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測(cè)表》。標(biāo)明實(shí)際建筑面積是多少，分?jǐn)偠嗌?，什么地方是公用面積。或者由有權(quán)部門(mén)（如南京市規(guī)劃國(guó)土局地籍測(cè)繪大隊(duì)）出具的正式測(cè)繪報(bào)告：《南京市房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告》。—必須具備，否則至少無(wú)法計(jì)算實(shí)際的公攤面積，也就無(wú)法結(jié)算**終房款，無(wú)法開(kāi)具正式發(fā)票。7、衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的生活供水系統(tǒng)《用水合格證》。8、公安消防部門(mén)出具的《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。9、民防部門(mén)出具的《南京市民防工程竣工驗(yàn)收證書(shū)》。10、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)出具的《南京市電梯（扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單》。11、環(huán)保部門(mén)出具的《南京市建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證》。12、燃?xì)庵鞴懿块T(mén)出具的《南京市燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書(shū)》。13、城建檔案部門(mén)出具的《南京市工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)》。14、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))—可帶走。房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說(shuō)明等。

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