在滿足一定的條件時,房產(chǎn)證上是可以添加名字的,添加名字時,房屋不可以存在抵押貸款的情況,一般在抵押貸款的狀態(tài)下是不能對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更的,所以也不能添加名字,根據(jù)添加名字的情況不同,需要準(zhǔn)備的資料也不同,比如夫妻雙方之間加名字,則需要提供結(jié)婚證原件。在房產(chǎn)證上加名字時需要注意的事項有:1、申請辦理添加名字手續(xù)時,對于添加名字的對象不同,辦理手續(xù)的流程和需要準(zhǔn)備的資料都是不同的,可以在辦理前先咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T,了解清楚需要準(zhǔn)備的資料和注意事項之后,按照需求去準(zhǔn)備資料,然后辦理添加姓名手續(xù)。2、給房產(chǎn)證上添加姓名時,不同地區(qū)流程不同,收費(fèi)也有可能不同,款項會有一定出入,以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3、添加姓名需要注意時機(jī),尤其對于夫妻雙方而言,婚前和婚后加名字的手續(xù)是不一樣的,需要繳納的費(fèi)用也不同。
房子孩子還貸中,能不能辦理房產(chǎn)證加名?
148****7379 | 2012-12-07 16:52:01
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137****2141
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。
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房產(chǎn)證拿在自己手里
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建議不要選擇贈與,因為贈與的話到時候在你出售的時候會按照你出售價征收你20%的個人所得稅,很嚇人。 選擇買賣**好,去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心填寫3份買賣合同(同樣的三份),價格按當(dāng)?shù)亟欢?*低評估價寫(這個評估價稅務(wù)局對每個小區(qū)有自己的標(biāo)準(zhǔn),你可以去咨詢你家附近的中介公司),然后去稅務(wù)局申報交稅,(稅費(fèi)在繳納標(biāo)準(zhǔn)很多,根據(jù)你自己的房子需要繳納什么稅,稅務(wù)局會告知你)然后拿做完稅證明就可以去過戶了, 帶上雙方的戶口本、身份證、婚姻證明、就可以了。(如果房產(chǎn)證上是您夫妻二人的名字你們夫妻都要去)
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沒有收房子不會有房產(chǎn)證,規(guī)定是辦理完畢收房手續(xù)之后,業(yè)主憑合同和買房子付款發(fā)飄,身份證,1戶口本,婚姻證明,到房管部門咨詢繳納契稅和維修基金,手續(xù)費(fèi),憑完稅證明,才可以辦理你的房產(chǎn)證。
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可以的,只要產(chǎn)權(quán)清析無糾紛就可以了
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