已有2個(gè)回答

• 131****4311

  你好，評(píng)估確定你的損失數(shù)額然后要求開(kāi)發(fā)商賠償

  查看全文↓ 2012-12-07 22:17:57
• 152****2678

  可以。危及房屋結(jié)構(gòu)安全的裂縫，不僅房屋的使用價(jià)值受到影響，房屋的市場(chǎng)交易也會(huì)因此受到影響。這類房子的評(píng)估價(jià)格要比市場(chǎng)價(jià)格低出很多，即使被完全修復(fù)，也很難按市場(chǎng)價(jià)格賣出。業(yè)主若要彌補(bǔ)損失，可以向法院提出訴訟請(qǐng)求，要求發(fā)展商賠償。根據(jù)2003年3月24日**高人民法院頒布的《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條，賠償?shù)慕痤~應(yīng)為房屋修復(fù)總費(fèi)用的0.5—1倍。

  查看全文↓ 2012-12-07 16:01:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新買的房子，還沒(méi)有裝修墻角就出現(xiàn)了細(xì)小的裂縫，我是不是可以要求退房？？
  答

  商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房。

• 問(wèn) 房屋墻壁開(kāi)裂，能否要求開(kāi)發(fā)商徹查開(kāi)裂原因？
  答

  可以。因?yàn)椋揽咳庋凼菦](méi)辦法弄清楚墻面開(kāi)裂的真正原因的，必須請(qǐng)專業(yè)的房屋質(zhì)量監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。這筆檢測(cè)費(fèi)通常高達(dá)幾千元，很多開(kāi)發(fā)商不愿意支付這筆費(fèi)用。購(gòu)房者如果懷疑裂縫是由于墻體受力太大或者房屋不均勻沉降引起的，可以通過(guò)向法院提請(qǐng)?jiān)V訟請(qǐng)求，要求開(kāi)發(fā)商這么做。

• 問(wèn) 房子還沒(méi)交房可以退嗎？開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有交房，我 可以退房嗎？
  答

  1、這個(gè)要看購(gòu)房合同怎么約定；2、如果合同約定可以退房，就找開(kāi)發(fā)商按流程辦事；3、如果合同沒(méi)有約定，而開(kāi)發(fā)商又抵賴，則可以通過(guò)法律來(lái)解決；4、不行可找房產(chǎn)律師來(lái)幫忙。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 未交房的房子可以退嗎？開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有交房，我 可以退房嗎？
  答

  不可以退房.現(xiàn)在不單你與開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系.已貸款就已經(jīng)和銀行有關(guān)聯(lián)了.如你違約你要賠償一定的違約責(zé)任.如果不想要買房了.建議轉(zhuǎn)賣.可以委托中介代理.交易可以先須做律師見(jiàn)證.等到房產(chǎn)證下來(lái)之后再辦理過(guò)戶手續(xù).

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 到了交房的時(shí)間，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有交房，按照合同上的約定我可以退房，想問(wèn)，開(kāi)發(fā)商再歸還我房款的時(shí)候，我可以要求賠償房款產(chǎn)生的利息嗎？
  答

  首先看合同對(duì)此有無(wú)約定，如果沒(méi)有約定的話是可以要求開(kāi)發(fā)商支付利息的。

  全部2個(gè)回答>