.png)
房屋出現(xiàn)裂縫的原因有溫度裂縫：對于砌體結構來說，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產(chǎn)生溫度的應力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現(xiàn)龜裂，用細砂紙將出現(xiàn)的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新涂刷即可;結構裂縫：結構墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是**輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。
全部4個回答>房屋墻壁開裂，能否要求開發(fā)商徹查開裂原因？
155****3513 | 2012-12-07 16:02:20
已有1個回答
-
147****7258
可以。因為，依靠肉眼是沒辦法弄清楚墻面開裂的真正原因的，必須請專業(yè)的房屋質量監(jiān)測機構檢測。這筆檢測費通常高達幾千元，很多開發(fā)商不愿意支付這筆費用。購房者如果懷疑裂縫是由于墻體受力太大或者房屋不均勻沉降引起的，可以通過向法院提請訴訟請求，要求開發(fā)商這么做。
查看全文↓ 2012-12-07 16:03:02
贛州買房交流群-79群（319）
相關問題
-
答
-
答
樓板是屬于結構，結構問題屬于房屋終生保修范圍，這個不是修完就好的，可以要求賠償。在一般的合同中，一旦出現(xiàn)結構質量問題，可以提出解除合同并賠償違約金。樓板開裂是嚴重的結構問題，建議先把所有的合同之類的保存好，之后找專業(yè)的測量機構檢測，出具檢測報告，確定是結構問題。
全部5個回答> -
答
商品房頂樓樓面房產(chǎn)商的免費保修期是五年，五年之內是開發(fā)商負責，五年之后了找物業(yè)，物業(yè)有維修公共基金維修。
全部4個回答> -
答
建筑結構工程師分析認為造成墻體裂縫的原因比較復雜，但一般情況下出自三個方面：即設計問題、施工質量問題和使用問題。設計上的問題一般是開發(fā)商造成的，例如開發(fā)商施工時要求設計人員“偷工減料”。施工質量問題也是由開發(fā)商和施工單位造成的，施工單位在施工材料上、施工過程中，各個技術環(huán)節(jié)不嚴格操作，開發(fā)商又通過干預來降低成本，都決定了**終的施工質量。使用問題則來自用戶，如果住戶對房子進行較大的改動，就有可能會出問題。一般是設計或施工質量問題一般來說，磚混結構的房屋，尤其是老房子，屋頂是預制板結構的，屋頂?shù)臏囟群奢d較大，熱脹冷縮容易造成屋頂面板裂縫漏水。1999年以后設計的房子，多數(shù)是現(xiàn)澆的，比老房子要好得多。墻體開裂這是個可大可小的問題，說它大，是因為：如果是由于承重結構部分開裂引起的墻體開裂，這個情況就非常的嚴重，因為它影響到結構安全；說它小，是因為：如果是墻體的粉刷層引起的裂縫，就不嚴重。怎么區(qū)別呢：你把房子開裂的地方鑿開看看，墻體有沒有開裂，如果墻體開裂了，那么房屋質量就有問題，就應該找開發(fā)商。如果僅僅是粉刷層的裂縫，可能原來的粉刷層做得質量不合格，重新做粉刷層就可以了?！w裂縫是一個非常復雜的技術問題，這一類問題的處理目前主要依據(jù)的法規(guī)有建設部頒布的行業(yè)標準：《危險房屋鑒定標準》、《房屋接管驗收標準》等。這些法規(guī)都確定了房屋裂縫的性質，即裂縫是否影響主體結構的質量，是否造成主體結構不合格；不影響主體結構的裂縫，是否影響房屋的使用壽命及安全等。
全部4個回答> -
答
問題一：溫度裂縫。對于砌體結構來說，樓蓋與砌體之間是相互約束，在有約束的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形不協(xié)調，砌體則會產(chǎn)生溫度應力。砌體本身存在一個抗拉、抗剪強度的極限值，當溫度應力超過這個限度時，砌體就會產(chǎn)生溫度裂縫。處理方法：這種裂縫是**為常見的，會影響到房屋的外觀，可以在裂縫處貼上無紡布、PVC網(wǎng)格布等，然后使用涂料粉刷進行修補。問題二：乳膠漆裂縫表面的漆膜出現(xiàn)了龜裂的話，處理起來比較的簡單，可以使用細砂紙將裂紋打磨掉，然后使用乳膠漆重新涂刷就行了。問題三：結構裂縫結構墻體與磚砌墻之間的伸縮縫會延伸至墻體表面，這種裂縫也會表現(xiàn)為乳膠漆形成的裂縫。出現(xiàn)這種裂縫應該找專業(yè)的建筑結構人員根據(jù)實際情況，采取相應措施。處理方法：這一種裂縫**為復雜，處理的時候需要將基層全部鏟除，清理好裂縫，將環(huán)氧樹脂注射填充進縫隙中，在縫隙的表面使用碳纖維防裂布做加固處理，等做完之后，再批刮膩子做乳膠漆修復。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
