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• 153****0884

  查看小區(qū)的環(huán)境要從以下幾個(gè)方面入手：　　1)安全性：小區(qū)是否封閉、安全防盜措施等；　　2)小區(qū)規(guī)模、綠化覆蓋率、景觀布局、樓間距等；　　3)內(nèi)部生活配套，會(huì)所設(shè)施(健身、娛樂)、教育、停車、購物等；　　4)物業(yè)管理：管理狀況，服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)?！　?)環(huán)保情況：　　a)衛(wèi)生狀況：關(guān)注社區(qū)居民生活習(xí)慣、衛(wèi)生現(xiàn)狀。生活垃圾處理情況、給、排水是否通暢、有無雨季漬水等情況；　　b)噪音：安靜與否？有無臨馬路、鐵路、餐飲、集市等？　　c)用水：飲用水供水方式采用直接供水、水泵還是水箱？　　d)空氣：注意有無餐飲、工廠、垃圾站等污染；　　e)其它：有無通信接收設(shè)施、高壓變電裝置等？

  查看全文↓ 2012-12-06 15:10:34

相關(guān)問題

• 問 購房合同主要看哪幾個(gè)方面
  答

  1、買賣雙方的身份和聯(lián)系信息；2、購房的房屋屬性，包括房屋的位置、面積、用途、價(jià)格等；3、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括買賣雙方當(dāng)事人承諾的購房行為、買方支付貸款、賣方交付房屋等；4、購房協(xié)議中的違約責(zé)任，包括雙方違約后的補(bǔ)償金額、責(zé)任方承擔(dān)的費(fèi)用等；5、購房協(xié)議中的其他內(nèi)容，包括約定的交易期限、交易結(jié)束后的結(jié)賬及驗(yàn)收等。

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• 問 查看小區(qū)的環(huán)境從哪幾個(gè)方面入手？
  答

  1)安全性：小區(qū)是否封閉、安全防盜措施等；2)小區(qū)規(guī)模、綠化覆蓋率、景觀布局、樓間距等；3)內(nèi)部生活配套，會(huì)所設(shè)施(健身、娛樂)、教育、停車、購物等；4)物業(yè)管理：管理狀況，服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)。5)環(huán)保情況：a)衛(wèi)生狀況：關(guān)注社區(qū)居民生活習(xí)慣、衛(wèi)生現(xiàn)狀。生活垃圾處理情況、給、排水是否通暢、有無雨季漬水等情況；b)噪音：安靜與否？有無臨馬路、鐵路、餐飲、集市等？c)用水：飲用水供水方式采用直接供水、水泵還是水箱？d)空氣：注意有無餐飲、工廠、垃圾站等污染；e)其它：有無通信接收設(shè)施、高壓變電裝置等？

• 問 查看小區(qū)的環(huán)境要從哪幾個(gè)方面入手？
  答

  a)衛(wèi)生狀況：關(guān)注社區(qū)居民生活習(xí)慣、衛(wèi)生現(xiàn)狀。生活垃圾處理情況、給、排水是否通暢、有無雨季漬水等情況;b)噪音：安靜與否?有無臨馬路、鐵路、餐飲、集市等?c)用水：飲用水供水方式采用直接供水、水泵還是水箱?d)空氣：注意有無餐飲、工廠、垃圾站等污染;e)其它：有無通信接收設(shè)施、高壓變電裝置等

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• 問 商住房長期居住主要哪幾個(gè)方面進(jìn)行考慮？
  答

  商住房長期居住主要從使用成本，交通，環(huán)境，物業(yè)等方面進(jìn)行考慮：首先，從價(jià)格上來講，同一地段的商住樓和普通住宅樓，前者要比后者便宜；從產(chǎn)權(quán)年限上來講，商住樓的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅樓70年的短，只有40或50年，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；但非住宅建設(shè)用地使用權(quán)在40年、50年后如何，目前詳細(xì)的法律規(guī)定還未出臺(tái)，此外，土地出讓金的交納標(biāo)準(zhǔn)也沒有一個(gè)明確的計(jì)算方法。不過，如果今后該類物業(yè)比較普遍的話，土地到期后業(yè)主需補(bǔ)交的出讓金應(yīng)該不會(huì)太高 ；從直觀上區(qū)分，商住樓臨街而建，樓下有底商，而住宅就僅有住宅；商住樓一般水電費(fèi)是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，費(fèi)用較高，物業(yè)費(fèi)也相對高；而一般來說，商住樓的契稅要高于普通住宅。其次，交通，交通是商住房的一大優(yōu)點(diǎn)，同等價(jià)位的商住房要比普通住宅小區(qū)地段好的多。**后從環(huán)境方面考慮，家里有老人孩子的，**好不要住在商住樓，商住樓電梯使用率高，老人孩子相對不安全，另外商住樓一般臨街而建，噪音問題比較嚴(yán)重，而且商住樓的戶型設(shè)計(jì)，得房率等等都沒有普通住宅高。物業(yè)方面，目前商住樓沒有比較好的物業(yè)，南通就是這種情況，長期居住一定要考慮物業(yè)的問題，商住樓的物業(yè)實(shí)用成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅，而且物業(yè)服務(wù)類型十分有限。商住樓針對的客戶主要是年輕人，為事業(yè)奮斗的成分居多，居家過生活部太合適。

• 問 高層哪幾層不好？可以從哪幾個(gè)方面知道呢？
  答

  這個(gè)問題呢如果是電梯高層 1到7樓呢不劃算 因?yàn)橥瑯拥墓珨偤臀飿I(yè) 你享受的**少8到11是所謂揚(yáng)灰層 然后11樓到上面的是 稱的噪音層 越往上噪音越大 所謂聲音是往高處走頂樓呢 因?yàn)槭请娞莞邔?頂樓上肯定喲機(jī)房和公建部分 晚上噪音大采光好的怕當(dāng)夕曬 不當(dāng)夕曬的怕暗房多所以建議買電梯高層的時(shí)候 去現(xiàn)場看 周圍環(huán)境是怎么樣的 附近全是樓盤還是有綠化 是獨(dú)棟還是小區(qū) 晴天好去看采光啊 陰天什么的可以聽到些平時(shí)聽不到的噪音房子要和結(jié)合周圍環(huán)境才能找到**適合自己的

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