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• 155****8772

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。按照《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》規(guī)定，房產(chǎn)測(cè)繪所需費(fèi)用由委托人支付，也就是說，誰委托誰交費(fèi)。已經(jīng)測(cè)繪過的個(gè)人住房，申請(qǐng)存量住房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不再進(jìn)行預(yù)約測(cè)繪，直接到相應(yīng)的交易窗口辦理，且降低了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)繪費(fèi)按每套20元收取。個(gè)人辦理新建商品住房預(yù)告登記時(shí)，直接出具配圖，不再出具測(cè)繪成果鑒定。

  查看全文↓ 2012-12-06 11:28:18
• 146****4585

  誰委托誰交費(fèi)

  查看全文↓ 2012-12-06 11:27:21

相關(guān)問題

• 問 ??一般購房所需費(fèi)用都有什么？
  答

  買房子需要交的費(fèi)用如下：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元8、評(píng)估費(fèi)，也就是購房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問 前期物業(yè)管理開辦費(fèi)一般應(yīng)該由誰出?
  答

  前期物業(yè)費(fèi)用由開發(fā)單位出。下面摘《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四章　物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)第十七條　新建住宅物業(yè)出售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于三個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府物業(yè)管理行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。該物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)物業(yè)出售后至業(yè)主委員會(huì)正式簽訂物業(yè)管理合同前的前期物業(yè)管理服務(wù)。第二十四條　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)管理協(xié)議或者物業(yè)管理合同的約定向業(yè)主收取。　　已竣工但尚未售出或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，前期置業(yè)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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• 問 小區(qū)的班車費(fèi)用該由誰出？
  答

  我國《物權(quán)法》規(guī)定，決定收取小區(qū)停車費(fèi)的權(quán)利主體是業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)公司只是受業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的委托，對(duì)業(yè)主停車進(jìn)行收費(fèi)。如因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的，可以由物業(yè)所在地的居民委員會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。因此，社區(qū)居民委員會(huì)也是決定收取小區(qū)停車費(fèi)的權(quán)利主體。

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• 問 小區(qū)的班車費(fèi)用該由誰出？
  答

  由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)公司收取，并按期公布收支情況。

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• 問 ??拆遷房領(lǐng)房產(chǎn)證交哪些費(fèi)用？費(fèi)用由誰出?
  答

  要是一類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年才能買賣，過戶時(shí)比正常的多交10%的綜合地價(jià)款如果是二類經(jīng)濟(jì)適用房的話比正常的多交3%的土地出讓金.

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