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夫妻婚后父母出資買房離婚時房產(chǎn)分割的方法：第一、婚后一方父母全額出資買房，產(chǎn)權登記在自己子女名下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。第二、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。第三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權登記在一人名下，購買的房產(chǎn)認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。第四、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權登記在雙方名下，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。第五、婚后按揭購房，一方父母出**款，產(chǎn)權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，**款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應認定夫妻共同財產(chǎn)。
全部3個回答>雙方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割？
141****2642 | 2012-12-04 17:38:50
已有2個回答
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154****4036
屬于共同財產(chǎn)，按出資份額分割
查看全文↓ 2012-12-04 17:40:35 -
138****1702
《婚姻法司法解釋三》 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
查看全文↓ 2012-12-04 17:39:44
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根據(jù)法律規(guī)定，婚后由一方父母出資買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權登記在一方子女名下的，為夫妻一方的財產(chǎn)。法律依據(jù)： 1、《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（法釋〔2011〕18號）第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！ ∮呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?！ ?、《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： ?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； ?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； ?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?； （五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
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男方父母需要對男方寫贈與協(xié)議，沒有贈與協(xié)議不能視為贈與，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚后，只要父母出錢有憑證，或者雙方都認可，父母出錢部分按照房價的比例歸還，包括**部分。房產(chǎn)夫妻共同還款部分，含**的房價，屬于共有，雙方一半?；楹蟮氖杖雽儆诠灿胸敭a(chǎn)。如已經(jīng)轉移，要舉證，視轉移無效。能夠協(xié)議離婚**好，雙方有爭執(zhí)，求助于司法程序，以維護各自利益。
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提供出資證明，確認所有權，然后才能夠按照共有財產(chǎn)分割，具體可以委托律師辦理
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可以申請法院調(diào)查她的存款，但有一定的難度。關于房子的問題，首先要判斷是否是夫妻共同財產(chǎn)。一般的情況下，如果沒有證據(jù)證明是個人財產(chǎn)的，那么在婚姻關系存續(xù)期間的購房一般都認定為夫妻共同財產(chǎn)。而我國法律關于夫妻共同財產(chǎn)分割的方法，僅有一條原則性的規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。”所以，在財產(chǎn)分割時你是有一定風險的。至于司法實踐中，基層法院如何適用上述原則，可以說操作手段很靈活。
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