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• 156****9597

  當(dāng)然是公積金貸款劃算些啦

  查看全文↓ 2012-12-04 17:09:43
• 144****2947

  公積金貸款利率低些

  查看全文↓ 2012-12-04 17:09:34
• 145****8749

  公積金貸款

  查看全文↓ 2012-12-04 17:09:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 用公積金貸款買房劃算還是商業(yè)貸款買房劃算？
  答

  公積金貸款利息低，存款利率和公積金貸款利率出現(xiàn)倒掛

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• 問(wèn) 公積金貸款還是商業(yè)貸款劃算？
  答

  公積金利率4.9%商業(yè)利率7.05%，所以不用算肯定公積金劃算啊。

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• 問(wèn) 公積金貸款還是商業(yè)貸款比較劃算？
  答

  公積金可貸款金額如果不多的話，或者準(zhǔn)備提前還款的話，可能用是商業(yè)合算，否則就是公積金合算，畢竟利率低。

• 問(wèn) 年終買房什么貸款更劃算？選擇公積金還是商業(yè)貸款？
  答

  現(xiàn)在商業(yè)貸款利率也不是太高，而且年終買房的多是80后為自己購(gòu)置婚房，手上資金也有限，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)**肯定是能**低是**好，但是公積金再貸款額度上會(huì)有限制，如果選擇了公積金貸款雖然利率是低，但是卻增加了80后的**壓力。所以還是選擇商業(yè)貸款好。

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• 問(wèn) ??今年買房商業(yè)貸款劃算嗎?公積金貸款和商業(yè)貸款誰(shuí)比較劃算?
  答

  在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)比較重要的一項(xiàng)當(dāng)屬公積金貸款，公積金貸款比商業(yè)貸款實(shí)惠便宜得多，并能用于買房和裝修中，具體比較如下：　　1、很省錢——利率優(yōu)惠　　商業(yè)貸款的年利率為5.94%，而住房公積金貸款年利率僅為3.87%，兩者相差2.07個(gè)百分點(diǎn)?！　?1)同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息；　　以一套40萬(wàn)的房屋為例，貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元?！　?2)同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，還款時(shí)間短，還款利息少?！　⊥瑯?8萬(wàn)元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個(gè)月，歷時(shí)25年，支付總額達(dá)516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個(gè)月，即在第21年時(shí)，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元?！　?、特靈活——還款方便　　(1)次數(shù)不限，可按月提前還款；　　公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額?！　?2)先沖本金，降低利息總額；　　借款人可提前歸還部分或全部公積金所貸本金和利息，目前不需要支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計(jì)息，以放款日為計(jì)息起點(diǎn)。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金?！　?、壓力小——**金額少　　(1)**壓力?。弧　∩虡I(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購(gòu)房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到八成，購(gòu)房人**壓力較小?！　?2)貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少；　　公積金貸款年限較長(zhǎng)，相應(yīng)每月還款金額較少。商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，無(wú)形中造成月供壓力較大;而公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較小?！　?3)對(duì)借款人年齡無(wú)限制?！　」e金貸款對(duì)房齡限制較靈活，而商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制較嚴(yán)，大部分銀行對(duì)于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而縮短。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過(guò)50年即可。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無(wú)限制~

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