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• 146****2295

  贈(zèng)與作為個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的一種，因?yàn)椴簧婕敖灰捉痤~，所以目前與方原則上不需要繳個(gè)稅，但需要繳納3％的契稅。

  查看全文↓ 2012-12-04 16:46:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與在什么情況下不用交個(gè)稅？
  答

  當(dāng)贈(zèng)與的對(duì)象是直系親屬時(shí)是免個(gè)稅的，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

• 問(wèn) 接受贈(zèng)與的房產(chǎn)再賣(mài)時(shí)需交個(gè)稅嗎
  答

  現(xiàn)在沒(méi)有了，你不需要繳納。

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• 問(wèn) 這樣的房子需要交個(gè)稅營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  1、繼承不需要交營(yíng)業(yè)稅，但是繼承后出售需要交納營(yíng)業(yè)稅，普通住房是5年內(nèi)差額，超過(guò)5年免征，所以你等額出售不需要交納。2、需要提醒你的是，稅務(wù)局有權(quán)對(duì)交易價(jià)格偏低的進(jìn)行核定，也就是說(shuō)如果他認(rèn)為你成交價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格，他們會(huì)重新核定你的交易價(jià)格。3、不滿足惟一住房的，需要繳納個(gè)人所得稅。4、商鋪不算住房。

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• 問(wèn) 普通住宅不滿兩年也不是唯一交個(gè)稅費(fèi)怎么算？
  答

  不滿2，增值稅是按網(wǎng)簽價(jià)來(lái)計(jì)算稅額；唯一住房也就是首套房，如果房子90平米以下，契稅按1%，如果是90平以上，契稅按1.5%，如果不唯一，那么契稅按3%收取。個(gè)稅不受年限和唯一不唯一的影響。

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• 問(wèn) 深圳房屋贈(zèng)與需要繳納什么稅
  答

  一)營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)1、營(yíng)業(yè)稅公司或個(gè)人房產(chǎn)進(jìn)行交易需繳納營(yíng)業(yè)稅，由產(chǎn)權(quán)登記中心代收（賣(mài)方繳納）。根據(jù)國(guó)家和地區(qū)有關(guān)政策規(guī)定，及交易房產(chǎn)的征收對(duì)象、購(gòu)房時(shí)間及物業(yè)類(lèi)型等情況的不同，營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)劃分為以下三類(lèi)：?全額征收：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)間不足5年進(jìn)行交易，營(yíng)業(yè)稅=過(guò)戶價(jià)×5%?差額征收：A.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住宅超過(guò)5年（含5年）進(jìn)行交易，營(yíng)業(yè)稅=（過(guò)戶價(jià)-原價(jià)）×5%

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