已有8個(gè)回答

• 148****8554

  一)營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)1、營(yíng)業(yè)稅公司或個(gè)人房產(chǎn)進(jìn)行交易需繳納營(yíng)業(yè)稅，由產(chǎn)權(quán)登記中心代收（賣(mài)方繳納）。根據(jù)國(guó)家和地區(qū)有關(guān)政策規(guī)定，及交易房產(chǎn)的征收對(duì)象、購(gòu)房時(shí)間及物業(yè)類(lèi)型等情況的不同，營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)劃分為以下三類(lèi)：?全額征收：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)間不足5年進(jìn)行交易，營(yíng)業(yè)稅=過(guò)戶(hù)價(jià)×5%?差額征收：A.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住宅超過(guò)5年（含5年）進(jìn)行交易，營(yíng)業(yè)稅=（過(guò)戶(hù)價(jià)-原價(jià)）×5%

  查看全文↓ 2014-06-27 16:01:40
• 158****0814

  贈(zèng)與和繼承 都一樣，除了正常的二手房的稅費(fèi)，還要補(bǔ)繳20%的個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-05-30 21:56:24
• 152****7986

  個(gè)人所得稅:按房產(chǎn)證登記價(jià)和國(guó)土部門(mén)評(píng)估價(jià) 中間的差額的20%

  查看全文↓ 2014-05-30 09:09:19
• 137****7124

  房子一定是要稅,贈(zèng)送的房子按照房?jī)r(jià)的國(guó)土局評(píng)估價(jià)交2%的稅

  查看全文↓ 2014-05-29 21:23:02
• 156****9901

  繼承所得房屋屬于無(wú)償所得,再次轉(zhuǎn)讓需交納房屋售價(jià)的20%的個(gè)人財(cái)產(chǎn)出讓所得稅.

  查看全文↓ 2014-05-29 17:04:59
• 158****7019

  (一)營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)
  1、營(yíng)業(yè)稅
  公司或個(gè)人房產(chǎn)進(jìn)行交易需繳納營(yíng)業(yè)稅，由產(chǎn)權(quán)登記中心代收（賣(mài)方繳納）。根據(jù)國(guó)家和地區(qū)有關(guān)政策規(guī)定，及交易房產(chǎn)的征收對(duì)象、購(gòu)房時(shí)間及物業(yè)類(lèi)型等情況的不同，營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)劃分為以下三類(lèi)：
  ?全額征收：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)間不足5年進(jìn)行交易，營(yíng)業(yè)稅=過(guò)戶(hù)價(jià)×5%
  ?差額征收：
  A.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住宅超過(guò)5年（含5年）進(jìn)行交易，營(yíng)業(yè)稅=（過(guò)戶(hù)價(jià)-原價(jià)）×5%
  B.公司房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)無(wú)5年限制，營(yíng)業(yè)稅=（過(guò)戶(hù)價(jià)-原價(jià)）×5%
  ?免征：
  C.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)5年（含5年）進(jìn)行交易。
  D.夫妻財(cái)產(chǎn)分割、繼承、直系親屬贈(zèng)予方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，可申請(qǐng)減免。
  2、城市建設(shè)維護(hù)稅
  為加強(qiáng)城市的維護(hù)建設(shè)，擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)對(duì)有經(jīng)營(yíng)收入的單位和個(gè)人征收的一個(gè)稅種，由產(chǎn)權(quán)登記中心代收。（賣(mài)方繳納）
  征收標(biāo)準(zhǔn)：城市建設(shè)維護(hù)稅=營(yíng)業(yè)稅×7%
  3、教育費(fèi)附加費(fèi)
  國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，由產(chǎn)權(quán)登記中心代收（賣(mài)方繳納）。根據(jù)國(guó)家政策教育附加費(fèi)分為國(guó)家教育附加費(fèi)和地方教育附加費(fèi)兩類(lèi)：
  ?國(guó)家教育費(fèi)附加費(fèi)=營(yíng)業(yè)稅×3%
  ?地方教育費(fèi)附加費(fèi)=營(yíng)業(yè)稅×2%
  (二)所得稅
  對(duì)個(gè)人收入所得征收的一種稅（賣(mài)方繳納）。個(gè)人所得稅由產(chǎn)權(quán)登記中心代收，企業(yè)所得稅由企業(yè)直接向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)。
  1、征收標(biāo)準(zhǔn)劃分為以下四類(lèi)：
  ?核定征收：
  A.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅的，所得稅=過(guò)戶(hù)價(jià)×1%
  B.購(gòu)買(mǎi)非普通住宅，所得稅=過(guò)戶(hù)價(jià)×1．5%
  ?核實(shí)征收：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅的，所得稅=（過(guò)戶(hù)價(jià)-原價(jià)）×20%
  ?免征：
  A.個(gè)人轉(zhuǎn)讓5年以上家庭唯一生活用房。
  B.夫妻財(cái)產(chǎn)分割、繼承、直系親屬贈(zèng)予方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，可申請(qǐng)減免。
  (三)契稅
  所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)方，向產(chǎn)權(quán)承受方征收財(cái)產(chǎn)稅，由產(chǎn)權(quán)登記中心代收（買(mǎi)方繳納）。
  主要包括土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  1.征收標(biāo)準(zhǔn)：
  ?正常：契稅=過(guò)戶(hù)價(jià)×3%
  ?免征：通過(guò)夫妻財(cái)產(chǎn)分割、繼承方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，可向地稅局申請(qǐng)減免。
  ?折扣：
  A.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一90㎡（含）以下的普通住宅，契稅=過(guò)戶(hù)價(jià)×1%；
  B.個(gè)人購(gòu)房買(mǎi)家庭唯一90㎡以上的普通住宅，契稅=過(guò)戶(hù)價(jià)×1.5%。
  ?第3類(lèi)：二中介
  (一)中介服務(wù)費(fèi)（傭金）
  依法設(shè)立并具備中介資格的中介公司向委托單位收取合理的服務(wù)費(fèi)用（雙方繳納）。
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：傭金=成交價(jià)×3%，，交易雙方各付一半。
  (二)按揭服務(wù)費(fèi)
  為辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)、貸款等手續(xù)，按揭代理機(jī)構(gòu)向委托單位收取的費(fèi)用，由中介公司代收（買(mǎi)方繳納）。
  1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  ?按揭交易收取1000元/套
  ?一次性付款交易500元/套
  ?第4類(lèi)：八小稅
  (一)印花稅
  對(duì)買(mǎi)賣(mài)中書(shū)立領(lǐng)受的各種應(yīng)稅憑證而征收的稅，由產(chǎn)權(quán)登記中心代收（雙方繳納）。
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：印花稅=過(guò)戶(hù)價(jià)×0.1%，交易雙方各付一半，其中對(duì)個(gè)人住宅類(lèi)交易暫免征印花稅。
  (二)委托公證費(fèi)
  買(mǎi)方或賣(mài)方需委托他人或公司代其辦理手續(xù)的，需到公證處辦理委托公證（賣(mài)方繳納）。
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元/二本公證書(shū)，另外每加一本加收20元；一般贖樓委托公證做七本共400元。
  (三)交易服務(wù)費(fèi)
  1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易雙方各付3元/㎡。
  (四)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
  辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記中心所收取的費(fèi)用（買(mǎi)方繳納）。
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  ?個(gè)人收取50元/套
  ?企業(yè)收取80元/套
  (五)貼花
  辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)向登記個(gè)人或企業(yè)收取5元/套的貼花費(fèi)用，由產(chǎn)權(quán)登記中心代收（買(mǎi)方繳納）。
  (六)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)
  涉外（外國(guó)人、港澳臺(tái)）時(shí)，買(mǎi)賣(mài)合同需經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后遞件過(guò)戶(hù)而收取的服務(wù)費(fèi)，由公證機(jī)關(guān)向涉外方收取（賣(mài)方繳納）。
  1、根據(jù)過(guò)戶(hù)價(jià)的不同收取的費(fèi)用分為三類(lèi)：
  ?合同公證費(fèi)=過(guò)戶(hù)價(jià)×0.003（過(guò)戶(hù)價(jià)在50萬(wàn)元以下）
  ?合同公證費(fèi)=過(guò)戶(hù)價(jià)×0.0025 250（過(guò)戶(hù)價(jià)在50萬(wàn)元～500萬(wàn)元）
  ?合同公證費(fèi)=過(guò)戶(hù)價(jià)×0.002 2750（過(guò)戶(hù)價(jià)在500萬(wàn)元～1000萬(wàn)元）
  2、案例：過(guò)戶(hù)價(jià)為450萬(wàn)的住宅樓需交多少合同公證費(fèi)（其中一方是英國(guó)人）？
  (七)抵押合同稅
  買(mǎi)方涉外并需貸款時(shí)，其抵押合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后遞件抵押后，由公證處向涉外方收取的服務(wù)費(fèi)（買(mǎi)方繳納）。
  (八)土地增值稅
  對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物時(shí)產(chǎn)生的價(jià)格增值量的稅，由產(chǎn)權(quán)登記中心代收（賣(mài)方繳納）。
  目前土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率
  ?土地增值稅=過(guò)戶(hù)價(jià)×30%（增值部分÷原價(jià)≤50%）；
  ?土地增值稅=過(guò)戶(hù)價(jià)×40%（50%＜增值部分÷原價(jià)≤100%）
  ?土地增值稅=過(guò)戶(hù)價(jià)×50%（100%＜增值部分÷原價(jià)≤200%）
  ?土地增值稅=過(guò)戶(hù)價(jià)×60%（200%＜增值部分÷原價(jià)）
  上述每級(jí)“增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。
  （PS：目前深圳對(duì)個(gè)人出售住宅類(lèi)物業(yè)暫免征土地增值稅）

  查看全文↓ 2014-05-29 10:57:33
• 158****9416

  贈(zèng)與沒(méi)什么稅費(fèi),到時(shí)營(yíng)業(yè)稅、契稅都可以減免的!

  查看全文↓ 2014-05-28 18:48:54
• 157****8421

  贈(zèng)與沒(méi)什么稅費(fèi)，到時(shí)營(yíng)業(yè)稅、契稅都可以減免的！

  查看全文↓ 2014-05-28 18:06:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與稅包含哪些項(xiàng)目？什么情況下不用繳納房屋贈(zèng)與稅？
  答

  房屋贈(zèng)與主要稅費(fèi)包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。 除配偶和直系親屬外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母贈(zèng)與子女房子需要繳納多少稅
  答

  如果父母贈(zèng)與子女房子，子女需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，按照贈(zèng)與稅的規(guī)定繳納贈(zèng)與稅。一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與稅的計(jì)稅基數(shù)為贈(zèng)與房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，計(jì)稅方式為：計(jì)稅基數(shù)×贈(zèng)與稅稅率＝應(yīng)納稅額。不同地區(qū)的贈(zèng)與稅稅率也不同，一般在3%~20%不等。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位了房屋贈(zèng)與所得稅怎么繳納？
  答

  以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%.四、對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。主要有三部分內(nèi)容：、明確了三種情形下發(fā)生房屋無(wú)償贈(zèng)與的，對(duì)當(dāng)事人雙方不征收個(gè)人所得稅：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。他指出，此前，對(duì)房屋無(wú)償贈(zèng)與辦理免稅手續(xù)需要提供哪些材料沒(méi)有明確統(tǒng)一規(guī)定，該《通知》為了便于實(shí)務(wù)操作，具體規(guī)定了需要提交的材料和證件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與需要交個(gè)稅嗎？
  答

  贈(zèng)與作為個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的一種，因?yàn)椴簧婕敖灰捉痤~，所以目前與方原則上不需要繳個(gè)稅，但需要繳納3％的契稅。

• 問(wèn) 深圳房屋贈(zèng)與稅要多少錢(qián)？
  答

  在中國(guó)來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與對(duì)方房子，對(duì)方屬于可獲取純利益一類(lèi)，是不需要交稅的。但是你的房子想要過(guò)戶(hù)的話，肯定是需要交錢(qián)的，因?yàn)楦鶕?jù)公證公信原則，只有過(guò)戶(hù)才能證明你弟弟是合法的房權(quán)人，所以還是要交錢(qián)的，但是不需要交稅··· 希望采納，有什么問(wèn)題可以繼續(xù)追問(wèn)···

  全部2個(gè)回答>