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• 147****8242

  購(gòu)買(mǎi)新房的主要風(fēng)險(xiǎn)是： 新房若為期房，建筑面積存在縮水風(fēng)險(xiǎn)。比如，房屋總體建筑面積縮水，或者部分區(qū)域如衛(wèi)生間、廚房間、過(guò)道等面積縮水。 期房延期交房風(fēng)險(xiǎn)，由于資金及其他原因，開(kāi)發(fā)商不能按期交房。有些房子更只能造到一半，成為“爛尾樓。 質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。新房若為期房，則有偷工減料，建筑質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)質(zhì)量要求的風(fēng)險(xiǎn)。 規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)。新房若為期房，可能會(huì)出現(xiàn)發(fā)展商制訂的樓盤(pán)規(guī)劃與實(shí)際不符的情形，可能會(huì)減少綠地，縮減層高，縮小棟距等。

  查看全文↓ 2012-12-04 15:16:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房會(huì)存在什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  買(mǎi)房會(huì)存在一、交易風(fēng)險(xiǎn),：房屋交易過(guò)程中存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如違約、被騙、吃虧、房子質(zhì)量問(wèn)題，不按時(shí)交房等。因?yàn)榉慨a(chǎn)投資一般金額較大，所以上述風(fēng)險(xiǎn)造成的損失也會(huì)較大。二、賣(mài)出風(fēng)險(xiǎn)：首先，買(mǎi)賣(mài)房子不可避免地要支付相關(guān)中介費(fèi)和各種稅費(fèi)，一進(jìn)一出，交易成本很高，若再考慮買(mǎi)賣(mài)房子的時(shí)間成本損失會(huì)更大；其次，想賣(mài)一個(gè)好價(jià)錢(qián)，交易期限可能會(huì)較長(zhǎng)，如果你急等用錢(qián)需要賣(mài)掉房子，一般就只好低價(jià)拋出，屆時(shí)必然會(huì)遭受或多或少的損失。 三、還款風(fēng)險(xiǎn)：除非購(gòu)房者一次性付清購(gòu)房款，否則都需要按揭貸款。如果每月還款數(shù)額在購(gòu)房者家庭月收入所占比例過(guò)高，或者家庭主要收入者出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的意外情況，如失業(yè)、收入減少、疾病、意外亡故等情況。如果購(gòu)房者沒(méi)有足夠的積蓄應(yīng)對(duì)，甚至如前所言“雙重負(fù)債”，那么這些因素必會(huì)使購(gòu)房者陷入困境

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 是否現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)
  答

  滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房是可以上市交易的，但是需要交納10%的綜合地價(jià)款

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 想買(mǎi)**房會(huì)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?
  答

  第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“**”的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第二，像**中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒(méi)有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)**或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人的利益將很難保證。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的**房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無(wú)形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力，增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)政策，國(guó)家是不予支持消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)**房屋的，對(duì)此，購(gòu)房者要慎而為之。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)別人的經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1、一房多賣(mài)的問(wèn)題。如不能立即過(guò)戶(hù)，具有一房多賣(mài)非法目的賣(mài)房人將獲得充分時(shí)間，且不易被權(quán)利人查證。2、長(zhǎng)期無(wú)法過(guò)戶(hù)的問(wèn)題。私下交易的買(mǎi)賣(mài)雙方具備交易條件的時(shí)間越長(zhǎng)，交易的不穩(wěn)定性越大，買(mǎi)方的交易風(fēng)險(xiǎn)就越大。3、房款是否能被執(zhí)行回來(lái)的問(wèn)題。執(zhí)行難對(duì)于存在于個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)而言更是如此。4、投資利益上的問(wèn)題。如不能及時(shí)過(guò)戶(hù)使得買(mǎi)方可能因經(jīng)濟(jì)適用房稅收等政策調(diào)整，不得不增加投資成本。

• 問(wèn) 買(mǎi)期房會(huì)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  1：根據(jù)圖紙買(mǎi)房，看不到實(shí)物?？吹降膬H僅是欲購(gòu)房屋的戶(hù)型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖，而非實(shí)物。2：有關(guān)面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫(huà)，但是具體怎樣還是不要看**后拿到的實(shí)物。3：開(kāi)發(fā)商情況易把握。若開(kāi)發(fā)商在物業(yè)建設(shè)過(guò)程中因?qū)嵙Σ蛔恪⑷狈Ρ匾馁Y金，使工程停頓，那么購(gòu)房者就會(huì)蒙受巨大的損失。4：市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)。5：看到的僅僅是樣板房而已，與用戶(hù)**終的房屋會(huì)有所差距的。