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• 136****1727

  小戶型的公共設(shè)施也很重要，應(yīng)該走道寬敞明亮，通行順暢。板式樓，一梯四至六戶的設(shè)計(jì)較合理。如果是20層以上的高層住宅，電梯與戶數(shù)的比例**好不要超過1：4，否則上下班等電梯的時(shí)間會(huì)很長。

  查看全文↓ 2012-12-01 09:35:25
• 152****5857

  優(yōu)質(zhì)小戶型應(yīng)具備交通配套便利，有多種公共交通設(shè)施遍布周邊，走到站頭10 分鐘內(nèi)。緊鄰大型生活、商業(yè)圈或成熟社區(qū)。小區(qū)自身配套和周邊配套設(shè)施齊全完善，購物方便節(jié)省。

  查看全文↓ 2012-12-01 09:34:47
• 154****4700

  還應(yīng)具有較高投資潛力，歸結(jié)到底，小戶型是一個(gè)過渡性住宅，5年、10 年內(nèi)，肯定要換。它的投資潛力體現(xiàn)在是否易出租出售，租售價(jià)是否高。一般而言，大型商務(wù)圈、交通樞紐周邊購買力強(qiáng)，出租出售容易。至于價(jià)格，房齡、裝修、環(huán)境等多方面都會(huì)對(duì)其產(chǎn)生影響。上海灘新昌城有部分64平方米的小戶型，樓盤位置鄰近人民廣場(chǎng)，生活方便，地段極佳，自住投資都適宜。

  查看全文↓ 2012-12-01 09:33:48
• 137****4450

  主要是考慮面積和價(jià)格：面積控制合理，一般而言，小戶型室內(nèi)空間標(biāo)準(zhǔn)為：主臥室使用面積不小于10平米，客廳不小于12平米，衛(wèi)生間不小于4平米，其他空間配比舒適，不浪費(fèi)面積。
  價(jià)格適中，這里說的價(jià)格是與周邊樓盤的比較價(jià)。大多數(shù)情況，同樣的地段，小戶型的單價(jià)總要高一些。高出多少算合理呢？一般而言，去掉裝修等影響因素，上浮不應(yīng)超過20％。

  查看全文↓ 2012-12-01 09:33:10

相關(guān)問題

• 問 如何挑選優(yōu)質(zhì)小戶型？
  答

  應(yīng)具有較高投資潛力，歸結(jié)到底，小戶型是一個(gè)過渡性住宅，5年、10 年內(nèi)，肯定要換。它的投資潛力體現(xiàn)在是否易出租出售，租售價(jià)是否高。一般而言，大型商務(wù)圈、交通樞紐周邊購買力強(qiáng)，出租出售容易。至于價(jià)格，房齡、裝修、環(huán)境等多方面都會(huì)對(duì)其產(chǎn)生影響。上海灘新昌城有部分64平方米的小戶型，樓盤位置鄰近人民廣場(chǎng)，生活方便，地段極佳，自住投資都適宜。

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• 問 小戶型如何挑選
  答

  ①小戶型首先挑地段。一般來說，小戶型是在繁華的商圈周圍購買。前期您可以居住，過幾年買了大房子，就可以坐等小戶型升值了②大客廳小臥室。客廳的會(huì)客功能非常重要。并且，客廳能容納電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設(shè)計(jì)廚房，冰箱也可以放在客廳里。在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型③廚衛(wèi)盡量選擇開放式。由于小戶型的購買人群以年輕人為主，廚房的面積也應(yīng)盡量小，只要能擺下廚具就行

• 問 小戶型如何挑選？
  答

  ①小戶型首先挑地段。一般來說，小戶型是在繁華的商圈周圍購買。前期您可以居住，過幾年買了大房子，就可以坐等小戶型升值了②大客廳小臥室?？蛷d的會(huì)客功能非常重要。并且，客廳能容納電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設(shè)計(jì)廚房，冰箱也可以放在客廳里。在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型③廚衛(wèi)盡量選擇開放式。由于小戶型的購買人群以年輕人為主，廚房的面積也應(yīng)盡量小，只要能擺下廚具就行

• 問 小戶型如何挑選
  答

  ①小戶型首先挑地段。一般來說，小戶型是在繁華的商圈周圍購買。前期您可以居住，過幾年買了大房子，就可以坐等小戶型升值了②大客廳小臥室?？蛷d的會(huì)客功能非常重要。并且，客廳能容納電視機(jī)、沙發(fā)、小型餐桌等。如果廚房太小或者根本沒有設(shè)計(jì)廚房，冰箱也可以放在客廳里。在總面積差不多的情況下，盡可能挑選客廳大的戶型③廚衛(wèi)盡量選擇開放式。由于小戶型的購買人群以年輕人為主，廚房的面積也應(yīng)盡量小，只要能擺下廚具就行

• 問 挑選小戶型有什么誤區(qū) 小戶型應(yīng)該如何挑選
  答

  在房?jī)r(jià)日益走高的今天，買一套房就意味著耗費(fèi)掉大半輩子的積蓄，買房必然是一件慎之又慎的事情，買房者不僅要挑選到質(zhì)高價(jià)優(yōu)的好房子更要學(xué)會(huì)規(guī)避一些房產(chǎn)陷阱，接下來淮房網(wǎng)為您梳理一下目前市場(chǎng)上常見的一些買房陷阱。 永遠(yuǎn)買不到的特價(jià)房 無論你去的有多早，跑了多少次，永遠(yuǎn)看不見廣告上所說的特價(jià)房，售樓部的工作人員也總是告訴你賣完了。這個(gè)時(shí)候你一定會(huì)覺得是自己的運(yùn)氣問題，實(shí)則不一定。這很有可能是房地產(chǎn)商制造的宣傳噱頭，目的是為了吸引更多的購房者前來售樓部看房，特價(jià)房就成了鏡中花，水中月。一般來說，想要買特價(jià)房的購房者可以選擇在樓盤清盤的時(shí)候多關(guān)注樓盤信息，買到特價(jià)房的幾率更大一些。 先提價(jià)再打折的優(yōu)惠價(jià)格 樓盤的營銷手段層出不窮，有些樓盤打出“所有房源×折優(yōu)惠”“×折購房”之類的優(yōu)惠，有種此時(shí)不買更待何時(shí)的沖動(dòng)，要警惕這是開發(fā)商先提價(jià)再漲價(jià)的伎倆。這種時(shí)候，購房者要看的不是開發(fā)商給出的折扣多少，而是真正的成交價(jià)格是多少，跟之前的價(jià)格是不是確實(shí)有降低，再跟周邊樓盤價(jià)格做一個(gè)對(duì)比。 限期交清的低** 某樓盤打出如此廣告“**5萬買兩房、8萬買三房?！迸e個(gè)例子也就是說總價(jià)80萬元，**24萬元的房子，現(xiàn)在只需8萬元就可以輕松購?如果你認(rèn)為這么簡(jiǎn)單就大錯(cuò)特錯(cuò)了，通常在購房協(xié)議里會(huì)注明，這里的5萬或8萬都只是第一筆**款而已，余下的十幾萬款額需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清，表面上好像減輕了購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，實(shí)際落實(shí)下來卻沒有為購房者減輕多少負(fù)擔(dān)。 不能退還的“定金” 不少購房者都碰到過這種情況，選個(gè)周末去看房，結(jié)果售樓人員緊張兮兮的告知你“這個(gè)房子目前賣得很好，很多人都看上了，你如果確實(shí)想買可以先下定金，額外給您打九折，過兩天就沒有這么劃算的價(jià)格了?！边@個(gè)時(shí)候你的心就慌了，趕緊付了定金簽了協(xié)議。你所不知的是就算事后因?yàn)楦鞣N原因你不想買了，這筆錢都不會(huì)再退給你，要么將就著買下來要么損失幾萬塊。 “摻水”學(xué)區(qū)房無學(xué)位 教育越來越受重視的今天，學(xué)區(qū)房成為開發(fā)商賣房的重要手段。假學(xué)區(qū)房早已被曝光，還有一種情況就是“摻水”學(xué)區(qū)房。目前真正擁有學(xué)區(qū)房的樓盤并不多，一直是“僧多粥少”，而其中一些樓盤擁有的學(xué)區(qū)名額是有限的，往往采取先到先得的原則，較遲買房的業(yè)主有可能得不到有限的入學(xué)名額。所以購房者應(yīng)該密切關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼咦兓灰氘?dāng)然的把買房等同于入名校。保險(xiǎn)起見，購房者可以要求將“送學(xué)區(qū)”寫入合同，避免將來出現(xiàn)糾紛可以法律維權(quán)。 好房要留著旺季賣 明明是剛開盤不久的新樓盤，但是很多樓層好、戶型好、朝向好的房子已經(jīng)被搶購一空，剩下的房子要么樓層高，要么戶型差，而等到了旺季的時(shí)候，樓盤又開始推出眾多優(yōu)良房源大為宣傳。實(shí)際上這有可能是開發(fā)商取得利益**大化的一種手段，平時(shí)不舍得拿出來賣，旺季的時(shí)候房?jī)r(jià)上漲再賣個(gè)高價(jià)，面對(duì)這種情況，購房者往往只能吃啞巴虧，束手無策。 這里例舉的是樓市上的部分買房陷阱，可能片面僅給大家做參考，房子的好壞是影響一輩子的事，希望大家都能擦亮你的雙眼，明明白白買房，開開心心入住。