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  從建筑角度上說：陽臺是從房間分離出去的一部分，有頂蓋，且頂蓋的高度不超過一個樓層的高度；而露臺是直接對著天空的，沒有柱子，沒有頂蓋，或頂蓋的高度超過一個樓層的高度。它不算入建筑面積，是以附送的形式出現(xiàn)的。

  查看全文↓ 2012-11-30 16:31:27

相關(guān)問題

• 問 樓房露臺和陽臺的區(qū)別是哪些?
  答

  露臺和陽臺的區(qū)別是什么？區(qū)別一：從一般意義上來說露臺又稱陽臺、陰臺，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺和陽臺泛指同一種建筑物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物的平臺稱露臺，有遮蓋物者的平臺稱陽臺。區(qū)別二：我們在生活中所指的露臺，一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。也就是說露臺有兩個基本特點，一個是面積比較大，還有一個是頂上沒有遮蓋之物。區(qū)別三：一般來說露臺和陽臺的區(qū)別是看面積的，陽臺大部分都是一般樓房住戶當中，從居室里面延伸出去的一塊面積，就叫做陽臺。但是露臺不同，這是高級住宅，或者是大型面積的住宅當中屋頂?shù)钠脚_，或者是有建筑本身根據(jù)需求設定出來的大型陽臺，因為面積很大，而且上面沒有另外的樓層，這樣的就叫做露臺。

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• 問 陽臺和露臺怎樣計算建筑面積？
  答

  沒有封閉的話一般按一半算，具體看房管局怎么算了

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• 問 請教各位買房陽臺面積怎么算?陽臺和露臺的區(qū)別是?
  答

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-2013中3．0．21，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。

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• 問 怎樣來區(qū)分它是屬于陽臺或露臺,是不是應計算建筑面積?
  答

  如果是與建筑物一平的，那么可以算一半面積，是陽臺。如果是露天的，那么可算是露臺，不算面積。

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• 問 ??陽臺建筑面積怎么算？陽臺和露臺，二者有何區(qū)別？
  答

  將露臺也計算建筑面積是不合理的，規(guī)范規(guī)定陽臺不管是封閉陽臺、不封閉陽臺、凹陽臺還是凸陽臺均按水平投影面積一半計算建筑面積，露臺不計算建筑面積。陽臺和露臺是有一定區(qū)別的，但由于各個規(guī)范講述不同，混淆的人也很多，我經(jīng)過咨詢有關(guān)專家匯總?cè)缦拢?、露 臺:一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。陽 臺:泛指有永久性上蓋、有圍護結(jié)構(gòu)、有臺面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施, 供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據(jù)其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺;根據(jù)其與主墻體的關(guān)系分為凹陽臺和凸陽臺；根據(jù)其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。2、露臺是每層縮進而形成的屋頂平臺，其上部除花架等可有可無的裝飾物外，再無建筑物，和陽臺是有明顯區(qū)別的。陽臺和露臺的區(qū)別是“是否具有永久性頂蓋”。有的是陽臺,沒有的是露臺。3、說細一點陽臺和露臺的概念，專家們認為：“陽臺是從房間分離出去的一部分，有頂蓋，且頂蓋的高度不超過一個樓層的高度；而露臺是直接對著天空的，沒有柱子，沒有頂蓋，或頂蓋的高度超過一個樓層的高度?！碑斅杜_是為每套房獨立設置的，即每套房向露臺開門，且各套房的露臺不連通，這時設有露臺的每套房計一陽臺的建筑面積，按上一層陽臺水平投影面積的一半計算建筑面積，露臺的其余部分不計建筑面積。若露臺非為每套房獨立設置的而是連通為公用時，整個露臺（公用露臺）不計建筑面積。 當公用露臺的上一層對應設有走廊，走廊水平投影面仍小于露臺且無柱，則設有露臺的樓層仍應計算相當于上一層走廊的水平投影面積一半的建筑面積。 住宅樓的第一層（地面）對應于上一層的陽臺部分，須有圍護結(jié)構(gòu)和第一層向其開門才計第一層的陽臺建筑面積。 房屋**高一層的陽臺未設蓋板的，視為露臺，不計建筑面積；若設蓋板的寬度不大于0.6米的，該陽臺不計建筑面積；若所設蓋板寬度大于0.6米但小于陽臺的圍護結(jié)構(gòu)時，陽臺面積按上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。 一棟房屋的上、下層凸陽臺水平投影線不重疊時（即左右錯開），當重疊部分的長度大于0.6米的，按重疊部分的一半計算陽臺建筑面積；當重疊部分的長度不大于0.6米時，該陽臺視為無蓋，不計建筑面積。一棟樓中個別樓層不設陽臺或隔層設置陽臺，這時的下一層陽臺的上蓋高度超過一個樓層，則該陽臺視為露臺而不計算建筑面積。 當有些復式結(jié)構(gòu)的房屋，每套只在“復上”房設有蓋陽臺，陽臺上蓋至上一套的陽臺底板之間的高度未超過一個樓層而形成的一個類似有蓋陽臺，并且也無任何房間向其開門，則該建筑空間不計建筑面積。所以陽臺按1/2計算面積，露臺不算面積。

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