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  個人前來辦理需要提交受托人身份證明不動產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián))、授權委托書、房屋登記申請書、房屋所有權證、申請人的身份證明、商品房(預)銷售合同

  查看全文↓ 2012-11-30 10:17:46

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• 問 ??個人如何辦理房產(chǎn)證?個人辦理房產(chǎn)證需要什么材料?
  答

  具體需要材料如下 ：1、房屋產(chǎn)權登記申請表（房管局窗口領?。?；2、商品房購房合同原件 ；3、商品房購房發(fā)票（原件）； 4、房屋維修基金繳納發(fā)票（必須是原件，不是收據(jù)）； 5、契稅發(fā)票（原件） ；6、商品房結算單（開發(fā)商提供的，沒有去問開發(fā)商要）； 然后帶好購房合同上買房人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件和復印件。

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• 問 自行辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，如何自辦房產(chǎn)證？
  答

  這只要去交易中心正常辦理即可，帶好原來的分房協(xié)議。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么證件? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  各房種辦理房產(chǎn)證所需證明材料：（1）一手商品房需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。（2）二手商品房需要雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表；若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料（3）初始登記的新建房屋需要提供身份證明、建設規(guī)劃許可證、建設用地許可證（土地證)、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。（4）繼承的房屋身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。析產(chǎn)的房屋所有家庭成員的身份證明、分家協(xié)議書、居委會（村委會）證明、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。（5）離婚的房屋夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。（6）法院拍賣的房屋身份證明、房權證、土地證（或復印件）、拍賣協(xié)議、拍賣發(fā)票、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。（7）房改福利房身份證明、戶口本、無房證明、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表、單位同意出售證明。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  1.房屋購銷合同原件以及補充合同原件。2.房屋購買銷售統(tǒng)一原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）4.完稅憑證（契稅繳款書）。5.房屋購買人如果已經(jīng)結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。6.房屋購買人如果已經(jīng)結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。7.房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

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