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• 156****0864

  辦事程序：申請—登記受理—產(chǎn)籍核查—審核審批—記簿—繕證—收費(fèi)發(fā)證2、申報材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）分割或合并協(xié)議；（5）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。3、承諾時限：自受理之日起12個工作日內(nèi)完成。4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受讓方繳納；（2）手續(xù)費(fèi)：住宅6元/m2，非住宅10元/m2，雙方各繳50%；（3）測繪費(fèi)：住宅1元/ m2，非住宅1.4元/ m2，綜合樓1.9元/ m2，受讓方繳納；（4）工本費(fèi)：核發(fā)一本《房屋所有權(quán)證》時，免收工本費(fèi)；核發(fā)一本以上時每增加一本收工本費(fèi)10元，由受讓方繳納；（5）檔案查詢費(fèi)：20元/卷次，由受讓方繳納；（6）契稅：按成交價的3%計收，由受讓方繳納；（7）土地收益金：根據(jù)不同地段、不同用途按5—15元/ m2計收，由賣方或受贈方繳納；（8）權(quán)證印花稅：5元/證，由受讓人繳納；（9）書據(jù)印花稅：按成交價的0.1%計收，雙方各繳50%；（10）營業(yè)稅按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納；5、具體辦理部門：市住房保障和房地產(chǎn)管理局政務(wù)大廳

  查看全文↓ 2012-11-29 15:29:15

相關(guān)問題

• 問 辦理房屋他他項權(quán)利（抵押）登記要收費(fèi)嗎？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  肯定是要收費(fèi)的。

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• 問 房屋轉(zhuǎn)移登記要怎么做
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)即房屋所有權(quán)，是指對房屋的行使占有、實(shí)用、處分、收益的權(quán)利，從概念上講房屋產(chǎn)權(quán)是沒有大小之分的。所謂的“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”只是一種較為通俗的說法，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定俗成的一種稱呼。但目前關(guān)于大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)的說法并不一樣，大致有三種解釋：　　第一，是把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，或者說“大產(chǎn)權(quán)”是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)，而“小產(chǎn)權(quán)”是指大產(chǎn)權(quán)分割后過戶到業(yè)主手中的產(chǎn)權(quán)，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者是沒有質(zhì)的區(qū)別?！　〉诙?，是把國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案?！　〉谌?，買房后如想再轉(zhuǎn)讓時，不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，在轉(zhuǎn)讓時要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。對這個區(qū)別購房人可從合同第一條“土地使用權(quán)的取得形式”中加以確認(rèn)。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產(chǎn)權(quán)”；如果是通過“出讓”或“轉(zhuǎn)讓”得來，就是這里所說的“大產(chǎn)權(quán)”?！　》课輰儆诓粍赢a(chǎn)，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規(guī)定。購房者買了房子后能否順利取得合法的房屋所有權(quán)證，關(guān)鍵在于開發(fā)商能否先取得房屋所有權(quán)證，該過程也被稱做產(chǎn)權(quán)的“初始登記”，由開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理。　　開發(fā)商在取得房屋所有權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，該過程也被稱做產(chǎn)權(quán)的“轉(zhuǎn)移登記”，購房者可以自行辦理也可以委托代理機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。為此，購房者需要向房屋產(chǎn)權(quán)管理部門提供以下資料：1、項目的“大產(chǎn)權(quán)證”、“國有土地使用證”；2、房屋買賣合同（原件，核驗兩本加貼印花稅的合同）；3、買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書（原件）；4、房屋登記表、分戶平面圖兩份（原件）；5、專項維修資金專用收據(jù)；6、契稅完稅或減免稅憑證； 7、購房者的有效身份證明

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• 問 房屋繼承登記要怎么辦理？有知道的嗎？
  答

  房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記。(一)需提交的資料：1、申請書原件(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式);2、當(dāng)事人身份證件(原外銷房需公證);3、如由委托***人辦理，需提供委托書原件及***人身份證件(原外銷房需公證);4、房地產(chǎn)權(quán)證原件(原外銷房需公證);5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);8、繼承權(quán)公證書原件;9、其他有關(guān)文件。(二)費(fèi)用：登記費(fèi)：100元/件;合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%;權(quán)證印花稅：5元/本;交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米;契稅：免繳。(三)辦理期限：25日內(nèi)。

• 問 奶奶有套房子要贈與給我，想知道贈與、受遺贈轉(zhuǎn)移登記要怎么辦理？辦理登記要收費(fèi)嗎？
  答

  繼承轉(zhuǎn)移登記1、辦事程序：申請—登記受理—產(chǎn)籍核查—審核審批—記簿—繕證—收費(fèi)發(fā)證2、申報材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）繼承權(quán)公證書；（5）放棄繼承公證書（有放棄繼承權(quán)的）；（6）屬遺囑繼承的，還須提交遺囑公證書和遺囑繼承公證書；（7）登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。3、承諾時限：自受理之日起8個工作日內(nèi)完成。4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/件，繼承人繳納；（2）測繪費(fèi)：住宅1元/ m2，非住宅1.4元/ m2，綜合樓1.9元/ m2，繼承人繳納；（3）工本費(fèi)：核發(fā)一本《房屋所有權(quán)證》時，免收工本費(fèi)；核發(fā)一本以上時每增加一本收工本費(fèi)10元，由繼承人繳納；（4）檔案查詢費(fèi)：20元/卷次，由繼承人繳納；（5）權(quán)證印花稅：5元/證，由繼承人繳納；（6）書據(jù)印花稅：按參照價的0.05%計收，由繼承人繳納；

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• 問 商品房預(yù)售登記要怎么辦理的？
  答

  1、登記備案：預(yù)售房品房，售房單位應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同等相關(guān)文件向市或區(qū)(縣)國土局辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)。2、單方辦理：根據(jù)市國土房管局規(guī)定，辦理商品房預(yù)售登記備案由售房單位、買受人雙方共同辦理改為由售房單位單方辦理。售房單位在規(guī)定的期間內(nèi)未申請預(yù)售登記的，買受人可以申請預(yù)售登記。3、共同辦理：預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由售房單位和買受人雙方共同申請。4、變更解除：商品房預(yù)售合同解除或變更的，由售房單位、買受人雙方共同到原登記備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)，解除或變更預(yù)售登記備案手續(xù)。