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  辦事程序：申請(qǐng)—登記受理—產(chǎn)籍核查—審核審批—記簿—繕證—收費(fèi)發(fā)證

  查看全文↓ 2012-11-29 15:19:01
• 133****2941

  申報(bào)材料：（1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書(shū)或初始登記核準(zhǔn)通知書(shū)；（4）經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同；（5）購(gòu)房付款憑據(jù)；（6）房屋測(cè)繪報(bào)告（圖）；（7）經(jīng)房改部門審核簽章的售房花名冊(cè)；（8）免稅批復(fù)（無(wú)免稅批復(fù)的按規(guī)定納稅）；（9）未辦理初始登記的還須提交：a.撥地文、圖或土地證；b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）、紅線圖；c.經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)計(jì)劃；d.房改部門關(guān)于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的批復(fù)；e.質(zhì)檢合格證或竣工驗(yàn)收備案表；f.面積測(cè)繪報(bào)告；(10)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。承諾時(shí)限：自受理之日起8個(gè)工作日內(nèi)完成。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）登記費(fèi)：住宅40元/套，由受讓方繳納；（2）手續(xù)費(fèi)：住宅1.5元/m2，由轉(zhuǎn)讓方繳納；（3）測(cè)繪費(fèi)：住宅1元/m2，受讓方繳納；（4）工本費(fèi)：核發(fā)一本《房屋所有權(quán)證》時(shí)，免收工本費(fèi)；核發(fā)一本以上時(shí)每增加一本收工本費(fèi)10元，由受讓方繳納；（5）契稅：按成交價(jià)的1.5%計(jì)收，由受讓方繳納。（6）權(quán)證印花稅：5元/證，由受讓方繳納；（7）書(shū)據(jù)印花稅：按成交價(jià)的0.05%計(jì)收，由受讓方繳納；（8）營(yíng)業(yè)稅按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。

  查看全文↓ 2012-11-29 15:18:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 蘭州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策是怎樣的？
  答

  1、經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。2、以原價(jià)出售給有購(gòu)買資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。

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• 問(wèn) 蘭州首批經(jīng)濟(jì)適用房登記配售有哪些內(nèi)容
  答

  蘭州市2016年首批經(jīng)濟(jì)適用房登記配售工作將于2月22日開(kāi)始，整個(gè)看房登記時(shí)間為期一周從2月22日期至28日結(jié)束，意向申請(qǐng)家庭可持《準(zhǔn)購(gòu)證》可到制定地點(diǎn)看房、登記。 此次共有14個(gè)項(xiàng)目、供給3774套經(jīng)適房參與登記、配售，分別位于城關(guān)、七里河、安寧、西固、榆中和平五個(gè)縣區(qū)。此次配售的經(jīng)適房均有現(xiàn)房和期房，**晚的經(jīng)適房也會(huì)于2016年12月達(dá)到入住條件。其中七里河區(qū)可售套數(shù)占據(jù)此次可售套數(shù)的72%。其中位于南濱河路深安大橋附近的天泰世紀(jì)嘉園、東立開(kāi)泰園均是首次參與配售，房源達(dá)上千套。 只能申購(gòu)一處房源 此次配售房源眾多，中簽幾率上升，是一大利好。不過(guò)房管局仍建議，有意向申購(gòu)的家庭，應(yīng)在正式登記前多去參與配售的項(xiàng)目實(shí)地考察一番，綜合對(duì)比房源位置、戶型、入住時(shí)間等因素做出**終決定，畢竟**終只能申購(gòu)一處房源，多處申購(gòu)將取消申購(gòu)資格。 另外此次城關(guān)區(qū)的經(jīng)適房?jī)H面向城關(guān)區(qū)戶籍家庭開(kāi)放配售，而七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)的經(jīng)適房則向近郊四區(qū)開(kāi)放申購(gòu)。申購(gòu)時(shí)，需攜帶身份證、《準(zhǔn)購(gòu)證》原件及復(fù)印件。也可由代理人持本人身份證原件、復(fù)印件及被代理人人書(shū)面委托進(jìn)行登記。 經(jīng)適房再交易問(wèn)題 按照蘭州市的規(guī)定，經(jīng)適房在配售后5年內(nèi)不得上市交易。配售滿5年后，可以上市交易。購(gòu)房人也沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，不過(guò)可以在繳納同地段同類型商品房差價(jià)后可以取得完全產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，經(jīng)適房在沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)就上市交易時(shí)，須按照配售時(shí)同地段普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府繳納土地收益。

• 問(wèn) 蘭州有經(jīng)濟(jì)適用房嗎？經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是怎樣的？
  答

  凡在城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)“四區(qū)”內(nèi)的城鎮(zhèn)低收入家庭或個(gè)人，具備3項(xiàng)條件即可申請(qǐng)2011本年度的經(jīng)濟(jì)適用房：一、家庭成員至少有一人具有城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口；二、申請(qǐng)住房的家庭或個(gè)人，屬于無(wú)房戶，或家庭人均住房建筑面積低于18平方米；三、家庭人均年收入低于1.2萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房有完整產(chǎn)權(quán)嗎？蘭州經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是怎樣的?
  答

  未滿五年是有限產(chǎn)權(quán)，滿了五年之后可以申請(qǐng)完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在蘭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是怎樣的？
  答

  申請(qǐng)?zhí)m州市市經(jīng)適房的條件是：1、家庭成員至少有一人具有本市常住城鎮(zhèn)戶口;2、申請(qǐng)家庭屬于無(wú)房戶，或家庭人均住房建筑面積低于上年度全市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積65%以下。如今年的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是，人均住房面積低于18平方米;3、家庭人均年收入低于上年度全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入——1.4萬(wàn)元。

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