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• 131****5941

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  查看全文↓ 2012-11-28 16:52:50
• 144****9352

  解困房是指政府為解決本地城鎮(zhèn)居民的住房困難，專門修建的用于解決特別困難戶的擁擠住房問題的住房。

  查看全文↓ 2012-11-28 16:52:40

相關問題

• 問 什么是“解困房”？
  答

  是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。屬于國家政策性住房。

• 問 ??想問下什么是解困房？怎樣辦理申請解困房？
  答

  1.購買經(jīng)濟解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關稅費并進行產(chǎn)權登記,在房屋所有權證上加注“經(jīng)濟解困房”,房屋所有權歸購房者所有。2.職工個人購買經(jīng)濟解困房,可根據(jù)《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》,申請抵押貸款。3.經(jīng)濟解困房在合同登記備案時,開發(fā)單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規(guī)稅規(guī)費標準,并將該內(nèi)容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預售合同中注明。4.上市交易

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• 問 ??什么叫解困房?解困房可以買賣嗎?
  答

  　解困房可以買賣。購買經(jīng)濟解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關稅費并進行產(chǎn)權登記，在房屋所有權證上加注“經(jīng)濟解困房”，房屋所有權歸購房者所有?！　÷毠€人購買經(jīng)濟解困房，可根據(jù)《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。經(jīng)濟解困房在合同登記備案時，開發(fā)單位應提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費以及相關規(guī)稅規(guī)費標準，并將該內(nèi)容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預售合同中注明?！　∩鲜薪灰祝?jīng)濟解困房購買后，自辦理經(jīng)濟解困房房屋所有權證之日起10年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟解困房上市交易的，應將下列費用計繳財政：　　1、原政府給予的補貼資金；　　2、原按經(jīng)濟解困房價格購買的面積部分，補交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費、相關規(guī)稅規(guī)費及相應利息?！　≡谙拗粕鲜薪灰灼谙迌?nèi)：因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準后，允許辦理交易過戶手續(xù)；但在辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟解困房，限制上市交易期計算以原房屋所有權證辦理之日起計。

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• 問 請問什么是解困房？
  答

  若是我行個人貸款，接受產(chǎn)權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；

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• 問 怎樣辦理申請解困房？申請解困房需要什么條件？
  答

  為解決城市拆遷過程中住房困難戶的住房問題，2003年11月份，市政府出臺了解困房實施管理辦法，辦法規(guī)定：（1）市區(qū)常住戶（具有大中鎮(zhèn)18個居委會戶口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面積低于20m2；（4）市區(qū)無其他私有房產(chǎn)（包括門市房等）。如同時具備上述4個條件的拆遷戶，可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請。

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