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• 154****6406

  具體來說，不同類型、不同檔次的住宅，管理服務(wù)收費(fèi)不同，但其費(fèi)用構(gòu)成和所包含的服務(wù)項目基本相同。因而業(yè)主可根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定，核對管理公司制定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及所提供的服務(wù)內(nèi)容。若管理公司或開發(fā)商有越權(quán)定價、擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擅自設(shè)立收費(fèi)項目、不明碼標(biāo)價、收費(fèi)不服務(wù)或收費(fèi)多服務(wù)少等行為時，業(yè)主有權(quán)向市場物價局、物業(yè)管理主管部門等投訴，有權(quán)要求其改正。

  查看全文↓ 2012-11-27 15:45:21
• 152****7224

  物業(yè)管理是一種市場經(jīng)濟(jì)下的經(jīng)營服務(wù)型企業(yè)行為，物業(yè)管理公司提供的是有償服務(wù)。作為業(yè)主除了關(guān)心管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，更需要了解所交的管理費(fèi)包含的服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)的深度和廣度不同，服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就不同。管理公司提供的服務(wù)項目越多，服務(wù)質(zhì)量越好，其管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就越高；而管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較低時，不僅服務(wù)項目較少，而且服務(wù)不到位，服務(wù)質(zhì)量不高。

  查看全文↓ 2012-11-27 15:44:48

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  答

  這個問題，每個物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣的，但是總體部會超過國家規(guī)定的要求

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為四個等級，分別是一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每個等級對應(yīng)的服務(wù)和價格都不一樣，其中，一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方1元，不包含稅費(fèi)。二級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元一平方；三級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.45元一平方；四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.35元平方。

• 問 商業(yè)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是如何的？
  答

  沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，要看各地基本水平。一般3到10元不等

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• 問 誰清楚小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？實(shí)行政府定價和政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理單位根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)項目和各項費(fèi)用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨(dú)立小區(qū)為單位核定。實(shí)行政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，物業(yè)管理單位可在政府指導(dǎo)價格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包含的內(nèi)容住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分：1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)； 2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)； 3.綠化管理費(fèi)； 4.清潔衛(wèi)生費(fèi)； 5.保安費(fèi)； 6.辦公費(fèi)； 7.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)； 8.法定稅費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的利潤率暫由各省、自治區(qū)、直轄市政府物價主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價，收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積，小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，除了要根據(jù)政府指導(dǎo)價來收取之外，也要根據(jù)自己的小區(qū)等級進(jìn)行調(diào)整，級別越高的小區(qū)物業(yè)費(fèi)也就越高，一般是按照一年或者是半年來收取，收取的時候是由產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。如何挑選小區(qū)物業(yè)1、在選擇物業(yè)公司的時候，要先檢查一下物業(yè)公司的執(zhí)照和證書，盡可能的選擇知名度比較高的物業(yè)公司，如果有其他樓盤的話，可以實(shí)地去咨詢一下。2、到物業(yè)公司所管理的小區(qū)，實(shí)地觀察一下小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。3、對比不同物業(yè)公司的服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍和服務(wù)周期，做好充分的對比之后，再做決定。4、在簽署服務(wù)合同的時候，一定要先確認(rèn)物業(yè)服務(wù)當(dāng)中的內(nèi)容要明確合同中的違約責(zé)任和解決爭議的方式，以便在發(fā)生問題時能夠及時解決。