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• 131****0395

  已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或正在享受廉租住房保障的,不得申購(gòu)限價(jià)商品住房。申請(qǐng)人只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)商品住房。

  查看全文↓ 2012-11-27 11:41:32
• 136****6016

  不可以的，不能申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2012-11-27 11:41:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我剛申請(qǐng)了一套經(jīng)濟(jì)適用房，請(qǐng)問(wèn)產(chǎn)權(quán)是什么性質(zhì)？
  答

  目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書(shū)在本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，都是購(gòu)房者擁有房屋所有權(quán)的合法書(shū)面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受?chē)?guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。 建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購(gòu)買(mǎi)人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價(jià)的10%交納土地出讓金，沒(méi)有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，購(gòu)買(mǎi)人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，再次交易的時(shí)候，就無(wú)需交納土地出讓金了。

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• 問(wèn) ??前不久我申請(qǐng)了一套經(jīng)濟(jì)適用房，可以用來(lái)出租嗎?
  答

  可以，但是有一定的前提條件。根據(jù)國(guó)家七部委2007年11月19日出臺(tái)的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》相關(guān)規(guī)定：第33條 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，根據(jù)該辦法第三十條之規(guī)定：第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。因此，經(jīng)適房在購(gòu)房人取得購(gòu)房資格并購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房后，如果沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)，則不能將該經(jīng)適房用于出租。在滿(mǎn)足居住五年的前提下，購(gòu)房人按照政府規(guī)定，繳納了相關(guān)款項(xiàng)，取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)后，則可以將該房產(chǎn)用于出租經(jīng)營(yíng)。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)了杭州市公租房，還可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  1、自提交公共租賃住房申請(qǐng)到確認(rèn)保障資格期間，不得申請(qǐng)其他保障性住房。 2、已取得公共租賃住房保障資格的家庭（含已入住、輪候配租），在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房前必須填寫(xiě)個(gè)人具結(jié)書(shū)，承諾不同時(shí)享受多種保障性住房政策。對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭在簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)合同前必須退出公共租賃住房。

• 問(wèn) 以前申請(qǐng)了一套經(jīng)適房小戶(hù)型，因?yàn)榉孔有【唾u(mài)掉了，現(xiàn)在我還可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  經(jīng)適房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所建造的政策性住房，如果已經(jīng)享受了一次經(jīng)適房，并且已經(jīng)賣(mài)掉，就已不屬于低收入群體，將不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房。因此，賣(mài)掉原有的經(jīng)適房，將不能再申請(qǐng)新的經(jīng)適房。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在還可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎
  答

  如果當(dāng)?shù)赜姓叩脑?，是可以申?qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，可以通過(guò)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ弦约胺慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站進(jìn)行了解，還可以到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。經(jīng)濟(jì)適用房通常是指以低于市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行出售的，而出售的對(duì)象為收入較低以及經(jīng)濟(jì)困難的家庭。申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房需要滿(mǎn)足以下3點(diǎn)條件： 1、申請(qǐng)人名下沒(méi)有房產(chǎn)并且戶(hù)口是在當(dāng)?shù)爻鞘欣铮?、申請(qǐng)人如果是單身，年齡要在35周歲以上；申請(qǐng)人如果已婚，要符合晚婚晚育年齡。3、如果購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門(mén)出具的家庭年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。此外，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要貸款時(shí)，需要攜帶經(jīng)濟(jì)適用住房交易合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。