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• 156****9051

  根據(jù)目前的政策，一次性付款購(gòu)房的職工可在房產(chǎn)證出證的一年內(nèi)申辦貸款，但對(duì)購(gòu)買(mǎi)一手房的，政策可能會(huì)有調(diào)整，建議您盡快辦理。

  查看全文↓ 2012-11-24 10:52:48

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• 問(wèn) 我婚前公積金貸款買(mǎi)過(guò)一套房，已賣(mài)掉。婚后商業(yè)貸款買(mǎi)了一套，再買(mǎi)一套還能貸款嗎？
  答

  如果征信記錄查不到公積金貸款就可以~~

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• 問(wèn) 我和老婆各有一套公積金貸款的房子，那現(xiàn)在還可以再商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)一套商鋪嗎？
  答

  按照目前您房子的擁有量看,以家庭為單位您現(xiàn)在買(mǎi)不了房,

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• 問(wèn) 我老公在結(jié)婚前買(mǎi)了一套房一次性付清的，現(xiàn)在想再買(mǎi)一套，要銀行按揭，銀行**要付幾成
  答

  如果您愛(ài)人在銀行沒(méi)有貸款記錄，且現(xiàn)在只有一套房子，那么您愛(ài)人**可以付三層，只限二手房，一首房我不是很了解！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)：買(mǎi)過(guò)一套房，自己一次性付清，沒(méi)帶過(guò)款?，F(xiàn)在想貸款買(mǎi)一套房屋，求解：這個(gè)算不算二套房？公積金貸款跟**是不是有影響？
  答

  各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)（首府）城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委、房地局），人民銀行上?？偛?，各分行、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行：為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)），規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)（首府）城市及其他具備查詢(xún)條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢(xún)，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵?xún)條件而不能提供家庭住房登記查詢(xún)結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；（三）貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。

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• 問(wèn) 我以前買(mǎi)過(guò)一套房子，是一次性付款，現(xiàn)在想用公積金買(mǎi)一套改善性的房子，請(qǐng)問(wèn)用公積金貸款買(mǎi)算首套嗎？再買(mǎi)是第二套房嗎？
  答

  淮安市住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定執(zhí)行“認(rèn)貸”的原則，即按照借款人在我市住房公積金管理信息系統(tǒng)中的貸款信息記錄進(jìn)行認(rèn)定。第二次申請(qǐng)住房公積金貸款**30%、利率上浮10%，第三次申請(qǐng)住房公積金貸款不予受理。

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