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• 136****4601

  還清公積金貸款了就能賣了

  查看全文↓ 2012-11-23 15:13:57
• 134****4868

  (1)如果自己有錢，把公積金貸款全部還清，然后進行買賣，買家進行商貸或是他的公積金貸款申請程序；(2)如果自己錢不夠，買方的**夠還自己的公積金，找大型規(guī)范中介公司或知名貸款服務公司做擔保，通過資金監(jiān)管帳戶還清公積金后，再進行買賣。買家進行公積金貸款或是商業(yè)貸款申請程序；(3)如果自己錢不夠，買方的**或其他錢也不夠還自己的公積金，找大型規(guī)范中介公司或是知名貸款服務公司做墊資，然后中間擔保，再進行買賣，買家進行公積金貸款或是商業(yè)貸款申請程序。

  查看全文↓ 2012-11-23 15:13:32

相關問題

• 問 公積金貸款房子能賣嗎? 用住房公積金貸款買的房子可以賣嗎？
  答

  如果第一套房是公積金未還清，第二套買房不可以再用公積金；如果選擇商貸，依然屬于第一套房，符合條件可享受**2成，利率75折優(yōu)惠。 如果第一套房是商貸未還清，死而逃買房可以使用公積金，依然屬于第一套房；如果選擇商貸，就屬于第二套房，**4成，利率1.1倍 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下

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• 問 請問用公積金貸款買的房子能賣嗎？
  答

  可以進行轉賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進行買賣的。1、轉按揭：在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的**款繳清剩余貸款：這是當下二手房交易中**多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款。如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。首先，需要你先把房子的證件辦理好，包括房產證、國土證。其次，再去銀行將住房公積金貸款還清，取回他項權證。接著，帶著其他項權證去房管局辦理撤銷。**后，按當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定流程辦理。

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• 問 公積金貸款房子怎么賣? 用住房公積金貸款買的房子可以賣嗎？
  答

  是可以賣的。如果要賣的房屋無貸款或抵押，找到合適的對象以后，買房一方需要在房產過戶完成的當天將的房款一次性全部支付完整，然后辦理過戶手續(xù)即可。如果要賣的房屋目前有未還清的欠款，首先要將自己房屋的貸款還請，貸款還清以后，才能拿到銀行出具的還款證明，然后再帶上自己的房產證，身份證到房管局去解壓，這樣出售的房產就可以上市交易了。

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• 問 ??貸款房子能賣嗎?貸款買的房子要怎么賣?
  答

  貸款買的房子只要有了房產證就可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付違約金。未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證，因為二手房交易是以房產證為準的。可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按揭，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到下家名下。也可用買房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù),之后再辦理過戶。

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• 問 ??公積金貸款買的房子能賣嗎？
  答

  公積金貸款買的房子能賣嗎？1、是可以賣的，但是如果在房產交易前能將貸款付清的話，這樣不僅僅會使房產交易變得順利，也會使買方多一份放心。2、未還清貸款的房子，在實際操作中也是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。如果想賣掉用住房公積金貸款的房子有以下幾種方式可以選擇，一是轉按揭，二是用買方的**款繳清剩余貸款，三是利用銀行貸款來繳清剩余貸款。具體采用哪種方式要根據購房者和賣房者的具體情況而定。3、當然我們也可以轉按揭是簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用買方的**款繳清剩余貸款，這是當下二手房交易中常用應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。公積金貸款買的房子能賣嗎？公積金貸款能貸多少？公積金貸款能貸多少？1、計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。使用配偶額度的：［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。2．貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)。是房屋價格計算的貸款額度計算公式，購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。3、且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于所購住房價款20％的**款，貸款額度不高于所購住房價款的80％。所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30％的**款，貸款額度不高于所購住房價款的70％。

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