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• 141****7938

  全包——所有裝修材料的采購和施工都由裝修公司負責(zé)。優(yōu)勢：相對省時省力省心，責(zé)權(quán)比較清晰。目前不少裝修公司還推出一些套餐服務(wù)，在一定程度上滿足了部分業(yè)主的需求。劣勢：費用較高，性價比不是很高。同時由于裝修材料的價格、種類繁雜，裝修客戶了解甚少，裝修公司可能會存在虛報價格的情況。提示：首先要把好合同關(guān)，除了逐條審核各項費用的合理性的同時，更應(yīng)對主要的裝修材料標明品牌、型號、顏色，有必要的話，**好請監(jiān)理公司進行全程監(jiān)理。

  查看全文↓ 2012-11-22 15:06:43

相關(guān)問題

• 問 裝修全包都包什么？全包需要注意什么？
  答

  　全包裝修注意事項之一：公司選擇　　在全包裝修中，第一件事便是選擇一家值得信任的裝修公司。因為施工中的每一道環(huán)節(jié)都由裝修公司決定，因此，不僅需要選擇值得信任的裝修公司，還需要選擇一家資質(zhì)較好的裝修公司。一般小公司裝修經(jīng)驗不足，很容易在裝修過程中出現(xiàn)種種問題。另外，對于全包裝修的模式來說，在選擇裝修公司的時候切記不要選擇游擊隊。因為如今的游擊隊是很沒有保障的，只要裝修完畢，日后的使用情況，便不再負任何責(zé)任。建議大家選擇一些有裝修后續(xù)保障的裝修公司，對于保修期的年限，大家也需要了解清楚。一般，在選擇裝修公司的時候，我們可以多向身邊的人打探，從一些已經(jīng)裝修過房屋的朋友口中詢問，對我們判斷裝修公司的好壞有著很大的幫助。當(dāng)然，在網(wǎng)絡(luò)信息如此龐大的時代，我們也可以從網(wǎng)上查閱中了解一些裝修公司的信息?！　∪b修注意事項之二：溝通交流　　選定裝修公司之后，就需要我們與裝修公司進行溝通交流了。房子需要裝修什么樣的檔次，什么樣的風(fēng)格等等，這些都要與裝修公司的設(shè)計師多溝通交流。因為是全包裝修模式，如果我們想要使得其裝修的效果達到自己心中所理想的狀態(tài)，其中少不了與設(shè)計師的溝通交流。讓設(shè)計師明白自己的想法，通過設(shè)計師的經(jīng)驗與水平，再融合業(yè)主的裝修理念，才可以設(shè)計出使得業(yè)主**滿意的裝修效果。也只有闡述清楚了自己的想法，才能對裝修公司的施工更加的放心。若是因為交流不當(dāng)，日后在裝修中就難免不會出現(xiàn)使得自己不滿意的地方。當(dāng)然，裝修的過程是多變的，我們對于裝修之前需要有一個整體的設(shè)計與規(guī)劃，但是在其裝修過程中，若是發(fā)現(xiàn)有什么需要改變的地方，還是需要和設(shè)計師進行溝通交流的?！　∪b修注意事項之三：簽訂合同　　裝修合同中的預(yù)算會記錄所有的材料用量、損耗及價格、型號、品牌，與裝修施工方式、人工費用等明細記載清楚。很多不良裝修公司想要謀取自身利益，便會在裝修合同中大做文章。對于裝修經(jīng)驗不足，還有一些不夠心細的朋友，很難發(fā)現(xiàn)裝修公司在合同中動了手腳。當(dāng)然，事后若是再發(fā)現(xiàn)出了什么裝修質(zhì)量等問題，裝修公司或許就拿合同作為借口，以此推脫責(zé)任。很多時候，合同中的一句話存在一字之差，其表達的意思便差之千里。而且，正因為業(yè)主們對裝修材料及施工工藝不夠了解，時常被裝修公司蒙騙，而且很多業(yè)主對于合同中所虛報的裝修報價都不易察覺。因此，在簽訂裝修合同之前，業(yè)主們需要對裝修知識有一定程度的了解，并且將合同的每一項條款都閱讀清楚，不可有描述不清之處，甚至是描述錯誤，或者描述遺漏的項目。若是發(fā)現(xiàn)合同中不合理的地方，及時與裝修公司進行商談，進行更改?！　∪b修注意事項之四：記錄清單　　全包裝修的模式，不管在裝修選材的時候，還是施工的時候，都由裝修公司一手包辦。因此，有的朋友認為自己沒時間，或者是沒有太多的耐心，再加上自己對裝修不夠了解，因此，時常對于裝修公司的裝修程序也是睜一只眼閉一只眼。然而，正是因為這樣的心態(tài)，才使得裝修公司有機會采取不良手段，而從中謀取利益。對于業(yè)主來說，或許我們不需要親自去選購裝修材料，但是也需要自己做一份裝修清單。白紙黑字，講每一道裝修施工中的材料品牌、用量、損耗及其單價都詳細記錄下來，以便于日后計算總賬。若是日后裝修完畢，我們心里對裝修情況不夠了解的話，也無從判斷裝修公司是否虛報裝修報價。另外，還想提醒大家的是，雖然是全包裝修，但若不是完全可以托付的裝修公司，我們都不能輕易懈怠。平日里多花時間去施工現(xiàn)場加以監(jiān)督，以防裝修工人偷工減料。

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• 問 家裝是全包還是半包好?
  答

  可以根據(jù)自己的喜好和接受能力選擇

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• 問 ??裝修房屋全包多少錢？裝修全包需要注意什么？
  答

  一般裝修全包多少錢一平方；房屋裝修（全包）也需要有裝修標準。。。如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，用 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按 400-500元/平方裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。全包裝修要注意是：進場材料，半成品要符裝修合同上的要求。裝修質(zhì)量，安全，需要按裝修協(xié)議上要求裝修。注意廚房 廁所的防水，管道 連接不得滲漏。裝修外觀質(zhì)量：吊頂裝修的水平線，線條等需要橫平豎直。檢查地面，墻面磚的是否空鼓現(xiàn)象。裝修的表現(xiàn)平整，接縫，拼縫，對縫要細膩，達到精裝修的標準檢查有不符合要求的，及時反工糾正。

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• 問 家裝清包有什么優(yōu)點缺點？
  答

  清包——業(yè)主自行購買所有材料，裝飾公司僅負責(zé)施工。優(yōu)勢：裝修預(yù)算基本可以說是完全掌控在自己手中。劣勢：只適用于對裝修有相當(dāng)了解的業(yè)主。提示：如要采用包清工，相對而言，施工方的利潤會比較低，因此，很難找到有實力的裝修公司，這就要求業(yè)主在施工過程中要格外小心謹慎。同時業(yè)主時刻掌控施工進度，避免出現(xiàn)因裝修材料不對或臨時修改設(shè)計方案，造成耽誤時間和糾紛現(xiàn)象。

• 問 什么是去全裝房 購買全裝房住宅要注意什么
  答

  我們在購房時，很多人由于對房產(chǎn)概念的不了解，誤將“全裝房”當(dāng)做“精裝修”。全裝修是指裝修的范圍，而精裝是指裝修的檔次和規(guī)格。區(qū)別就在全與精之間，全不一定精，但精肯定全，全反映的是面，精以全為基礎(chǔ)并加以升華。 全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計應(yīng)該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設(shè)計業(yè)內(nèi)人士表示，全裝修相當(dāng)于**低標準的精裝修。 住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗表明，全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)化成熟的標志之一，也是我國商品住宅發(fā)展的大趨勢。從市民個人來講，全裝修省時省心，有專業(yè)的家裝設(shè)計、組織、采購、施工、監(jiān)理、驗收和保修維護等服務(wù)。另外，全裝修住宅集中采購、批量施工裝修中具有一定的價格優(yōu)勢，比購房者自己進行同檔次裝修的花費應(yīng)該稍微節(jié)省。 普通百姓**關(guān)心全裝修住宅的質(zhì)量，針對這一點，有專業(yè)人士表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)單位為裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)；開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料及產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。 隨著全裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買全裝修住宅的消費者也隨之增加，消費者在購買和驗收全裝修房屋時，要注意哪些地方呢？ 一、看清合同附件內(nèi)容 商品房的預(yù)售合同附件，應(yīng)該將全裝修的內(nèi)容、建材用料的質(zhì)材標準、數(shù)據(jù)、質(zhì)量、工藝，以及菜單選擇標準等具體落實在合同上，并開具含有裝修費用(注明)的一張購房發(fā)票。 二、約定全裝修方式 通過約定全裝修的方式，寫明是開發(fā)商自制裝修，還是開發(fā)商指定裝修公司，以及具體設(shè)施售后維修的保修期(應(yīng)以交房日期為準)、保修范圍和服務(wù)細則；銷售房價應(yīng)含毛坯房價格和裝修價格兩部分，開發(fā)企業(yè)不得另行收取裝修費用。 三、明確交房標準 商品房的預(yù)售合同的附件中，應(yīng)明確交房標準，并附有裝修設(shè)計圖紙，以備方便驗收和維修。 四、明確違約方 合同應(yīng)明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開發(fā)商指定裝修公司負責(zé)，那么裝修標準或質(zhì)量違約，應(yīng)明確由開發(fā)商或是裝修方負責(zé)維修、賠償。 五、與樣板房進行對照驗收 在驗收時，應(yīng)對照合同對裝修部分設(shè)施的品牌、型號、質(zhì)量、標準逐一進行檢查和試用，并與樣板房進行對照，不得低于樣板房標準(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標準的當(dāng)即予以指出或更換。 在對全裝修房有了一定的了解之后，消費者在進行選擇時也會更有底氣。而且全裝修畢竟做不到精裝修那么細致，在價格方面也應(yīng)該有所體現(xiàn)，購房者可要擦亮眼睛。