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• 148****2858

  (1)大門(mén)、房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊(2)門(mén)插是否插入得太少?門(mén)間隙是否太大(特別是門(mén)鎖的一邊)(3)門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框?門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音(4)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶漏水(5)窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙?(6)開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上?(7)窗戶玻璃是否完好?

  查看全文↓ 2012-11-21 14:26:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 收房要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  收房時(shí)要注意的事項(xiàng)：1、注意收房流程很多人在收房的時(shí)候都會(huì)被開(kāi)發(fā)商牽著鼻子走，而忽略了正常的收房流程，正常的流程是需要先驗(yàn)收之后再簽收房屋的，所以如果出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主先交其費(fèi)用，才能夠進(jìn)新房檢查，是可以拒絕驗(yàn)收或者是在收房文件當(dāng)中注明房?jī)?nèi)情況未看等字樣。2、檢查相關(guān)手續(xù)開(kāi)發(fā)商所需要提供的相應(yīng)手續(xù)和資料主要就是三書(shū)一證一表，如果沒(méi)有提供的話是可以拒絕收房的。3、驗(yàn)收內(nèi)容要先了解一下房屋的驗(yàn)收內(nèi)容，一般需要對(duì)房屋的墻面，地面水管等隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，不知道如何驗(yàn)收的話，也可以聘請(qǐng)專業(yè)的人員。4、注意物業(yè)費(fèi)用不同的物業(yè)公司所收取的費(fèi)用是不同的，最多可以收取一年的費(fèi)用，沒(méi)有明確的話可以按月或者是按季度來(lái)收取。

• 問(wèn) 收房時(shí)業(yè)主要帶哪些資料？要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  收房時(shí)業(yè)主需攜帶身份證、購(gòu)房合同、貸款合同（如有）、付款憑證等相關(guān)資料。應(yīng)注意核對(duì)房屋面積、質(zhì)量、配套設(shè)施，并查看相關(guān)質(zhì)量保證文件和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房時(shí)檢查廚房，衛(wèi)生間時(shí)要注意些什么細(xì)節(jié)？
  答

  衛(wèi)生間插座要注意，廚衛(wèi)緊臨通風(fēng)道

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• 問(wèn) 2手房收房有哪些細(xì)節(jié)需要注意的？
  答

  相信大家都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，二手房交易時(shí)的事項(xiàng)要比一手房多一些，所以我們?cè)诮灰讜r(shí)一定要細(xì)心，千萬(wàn)不可馬虎。那么二手房交易注意事項(xiàng)有哪些，二手房收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)？ 首先你去房地產(chǎn)交易中心給他的房子做一份產(chǎn)證調(diào)查，需要帶上身份證，和準(zhǔn)確的房屋地址，然后在拿這份產(chǎn)證調(diào)查去對(duì)照他的房產(chǎn)證和身份證對(duì)照，再確認(rèn)無(wú)誤的情況下，你們雙方約好去交易中心購(gòu)買(mǎi)和簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，合同里很多格式條款，所要注意的主要就是：第二條：價(jià)格。第四條：交房時(shí)間。第五條：破壞裝修和設(shè)施違約責(zé)任。第六條：過(guò)戶時(shí)間（如果你貸款，時(shí)間放的越寬越好）。第十條：甲方違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：要寫(xiě)明屋內(nèi)那些設(shè)施送，雙方除合同內(nèi)的其他協(xié)議。合同簽完后你把**款全部付給他后就可以辦理貸款了，貸款辦下來(lái)就可以過(guò)戶了，過(guò)完戶會(huì)給你一個(gè)收件收據(jù)證明，你復(fù)印一下交給銀行的人，然后再過(guò)20個(gè)工作日，房東會(huì)收到你的貸款，再過(guò)7天，你可以到辦理貸款的銀行領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 收房要點(diǎn)有哪些？ 收房還需要注意哪些細(xì)節(jié)要點(diǎn)？
  答

  毛坯房驗(yàn)房需要注意房屋是否有裂縫、地面是否平整，墻體是否垂直、是否存在空鼓現(xiàn)象，檢驗(yàn)門(mén)窗的密封性和靈活性，注意水管是否通暢、檢查室內(nèi)強(qiáng)弱電通電情況是否正常等。如出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可直接退房！一、仔細(xì)查看房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量很重要，價(jià)差房屋質(zhì)量時(shí)，需要格外關(guān)注以下幾點(diǎn)：1、用尺或木板測(cè)量地面是不是平整，如果不平整，以后鋪地板時(shí)都會(huì)出現(xiàn)麻煩。2、查看房屋的墻體、與陽(yáng)臺(tái)連接處的地面是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒(méi)有涂好；如果陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽(yáng)臺(tái)的承重力有問(wèn)題，會(huì)出現(xiàn)下墜的危險(xiǎn)需警惕。3、測(cè)量房頂是否存在高低偏差問(wèn)題，如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。二、檢驗(yàn)墻體狀況1、毛坯房比較常見(jiàn)的問(wèn)題是墻面空鼓問(wèn)題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來(lái)，如果發(fā)出咚咚聲，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)前面漆脫落的情況。2、可以用專業(yè)測(cè)量的尺子測(cè)量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說(shuō)明墻體是垂直的。3、檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。三、門(mén)窗檢驗(yàn)如果門(mén)窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。1、 要檢查門(mén)是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活。2、用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢測(cè)門(mén)框的對(duì)角線值來(lái)確定房門(mén)是否規(guī)整。3、移動(dòng)門(mén)的框槽是否完好。四、水電檢驗(yàn)在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說(shuō)是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通的話，對(duì)日后的生活會(huì)帶來(lái)很多的不便。1、 要注意看下下水管道是否通暢無(wú)阻塞情況，可以通過(guò)水流速度以及流水的聲音來(lái)判斷一下。2、 檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正常可用的。3、為了確保日后的用電安全問(wèn)題，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只有確保沒(méi)問(wèn)題了才算檢驗(yàn)合格。毛坯房驗(yàn)房，主要關(guān)注房屋本身的問(wèn)題，包括水電是否正常。一般情況下，如果出現(xiàn)重大房屋質(zhì)量問(wèn)題，例如墻體開(kāi)裂，可直接拒收房屋。

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