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• 157****5371

  集資建的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有的或部分歸個(gè)人所有的，一般住滿五年后可以依法進(jìn)入市場進(jìn)行買賣，但必須補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
  前者收入歸個(gè)人所有，后者則由單位和個(gè)人按照各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行收入分配。

  查看全文↓ 2012-11-20 17:23:03
• 141****2573

  集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。
  產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。

  查看全文↓ 2012-11-20 17:22:13

相關(guān)問題

• 問 集資房能上市買賣嗎 集資房能辦理產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  第一，你去問下你們單位這套房子拿到房管局備案沒有。第二，如果沒有那么你可以找下你們單位把你的集資建房合同換成，你想換的人的名字就可以了！

  全部11個(gè)回答>
• 問 什么是集資房
  答

  集資房是企事業(yè)單位為解決內(nèi)部職工住房問題，企事業(yè)單位以擁有劃撥的土地使用權(quán)和部分資金及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成房產(chǎn)，建成后以較低價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不可以在市場上自由轉(zhuǎn)讓。且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨(dú)立房產(chǎn)登記憑證。集資房的產(chǎn)權(quán)歸屬以及出售情況介紹：通常情況下，集資房的產(chǎn)權(quán)歸屬是按照出資比例來確定的，如果個(gè)人出到了房價(jià)的全額，那么則擁有全部的產(chǎn)權(quán)，而個(gè)人采取的是部分出資，那么擁有的只有部分產(chǎn)權(quán)，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，集資房只能是單位的員工來進(jìn)行購買，如果集資房有剩余的情況下，是由政府向符合條件的低收入人群來進(jìn)行出售。

• 問 什么是集資房
  答

  集資房是籌集資金來建造的房屋，房屋的建設(shè)由政府、單位個(gè)人三方共同承擔(dān)。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免，所以這部分的房屋所有產(chǎn)權(quán)是按照出資比例來確定的。參與集資的職工部分或全部出資建設(shè)，房屋建成后，由職工和單位共同所有，其余由政府統(tǒng)一賣給符合條件的低收入家庭。集資房可以購買嗎集資房雖然屬于福利房，但是住過5年之后是可以購買的，在已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán)之后，屬于商品房的性質(zhì)，歸屬于購房人所有是可以自由上市交易的。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購，購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。買集體產(chǎn)權(quán)的房子好處跟壞處 1、好處就在于房子的價(jià)格會比普通市面上的價(jià)格要便宜很多。2、缺點(diǎn)就是這種房子建立在集體土地上，并不屬于私有財(cái)產(chǎn)的作業(yè)，房子不能夠出售也不能夠轉(zhuǎn)讓。

• 問 什么是集資房
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌措資金之后，所建造的房屋。集資房和商品房還是有一定區(qū)別的，因?yàn)榧Y所建的房子產(chǎn)權(quán)按照出資比例來確定，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)，而商品房是由購房人自己出資，擁有全部的產(chǎn)權(quán)，在之后上市交易的過程當(dāng)中，商品房只要取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證就可以隨意買賣，但集資房需要補(bǔ)足剩余的部分轉(zhuǎn)變成為商品房之后才能夠買賣。集資房可以轉(zhuǎn)讓的條件：1、產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)是單位員工個(gè)人的房子，在通過單位的審核批準(zhǔn)之后，取得了合法產(chǎn)權(quán)證書，才可以上市交易。2、產(chǎn)權(quán)部分是單位，部分是員工個(gè)人的集資房按照我國的相關(guān)規(guī)定，其他共有人在未經(jīng)其他共有人同意不得擅自處分共有物，也就是說員工個(gè)人只有部分的產(chǎn)權(quán)，在沒有征得單位同意的情況之下，是不能夠出售房屋的，對于單位員工與第三人簽訂的集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)是無效的或部分無效的，若出賣人將相關(guān)款項(xiàng)補(bǔ)齊之后，就可以獲得完全產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。單位集資房拆遷有補(bǔ)償嗎？單位的集資房在拆除之后是有補(bǔ)償?shù)模茄a(bǔ)償?shù)谋壤凑债?dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例補(bǔ)償，根據(jù)職工個(gè)人建造集資房價(jià)格全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)以及稅費(fèi)等方面來獲得賠償。

• 問 什么是集資房
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)?！凹Y房”，是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。