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• 142****9049

  3到6層的建筑，剛考的。

  查看全文↓ 2014-04-19 21:35:20
• 148****0525

  六層以下是多層

  查看全文↓ 2012-11-19 15:54:30
• 155****8960

  六層以下的住宅。

  查看全文↓ 2012-11-19 15:54:19

相關(guān)問題

• 問 多層住宅是怎樣定義的？一般是幾層
  答

  1-3為低層 4-6為多層 7-9為中高層 10及以上為高層

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• 問 ??多層住宅幾層**好?一般多層得房率一般多少?
  答

  6層的那種多少，買4樓5樓**后，不要買頂樓和1樓。。。。高層沒有多層的得房率高。所以買多層的更劃算，實(shí)際利用面積更多。高層就是樓提電梯和走道公攤面積大，不過方便不用爬樓。?！，F(xiàn)在新建的小區(qū)一般都是以高層的多，多層的很難買到新房了。。

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• 問 ??一般來說房子多層是幾層?多層住宅有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  一般4-6層的房子為多層，7-10層的房子為小高層。首先你要看小區(qū)環(huán)境是否適合你，在等同小區(qū)條件下，建議你買多層。一般來講，多層是沒電梯的，一梯2戶，板樓、通透的房子比較多，這樣的房子分?jǐn)傂?，戶型大，住起來舒服、比較實(shí)際~~既然你的多層有車庫和地下室，環(huán)境應(yīng)該相當(dāng)不錯(cuò)！所以建議買多層。小高層，復(fù)試的房子，好處是風(fēng)景，在你的復(fù)式的房子種如果看不到海、山、河景就不要考慮了。首先復(fù)式的房子雖然實(shí)用面積很大，但是你98㎡的復(fù)式絕對沒135㎡的多層面積大。其次復(fù)式的房子，你家里人應(yīng)該比較多，老人及小孩應(yīng)該有的吧？復(fù)式的房子相對于來講不是很適合老人和小孩長期居住。**后，你要考慮好2處房子的光照、日曬、通風(fēng)情況。小多層的房子一般來講，通風(fēng)、采光都相當(dāng)不錯(cuò)。

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• 問 多層住宅幾層**好?多層得房率一般多少?
  答

  高層和多層各有利弊，購房者根據(jù)自身的實(shí)際需要選擇適合自己的才是**好的。買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會(huì)影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn);　而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進(jìn)入人們的生活;　近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點(diǎn)，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進(jìn)行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形;　而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長。使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高

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• 問 多層住宅是幾層
  答

  多層住宅一般指的是4層到6層的住宅，由兩個(gè)或兩個(gè)以上的戶型上下疊加而成，多層住宅當(dāng)中一般是不設(shè)置電梯等樓梯成為了上樓和下樓的主要通道，現(xiàn)在城市當(dāng)中多層住宅比較少見，基本都是老舊住宅，這種房屋往往是一梯兩戶，內(nèi)部空間的利用率比較高，每戶都能夠保障南北通風(fēng)通暢，單純從居住的角度來看，居住起來是比較舒適的。多層住宅的優(yōu)點(diǎn)：1、這種住宅和高層住宅或者是低層住宅相比結(jié)構(gòu)方面比較合理。2、因?yàn)樽陨斫Y(jié)構(gòu)的原因，采用的是磚混結(jié)構(gòu)，從建造成本上來看比較低，單從后期物業(yè)費(fèi)用方面就可以節(jié)省很多錢。3、多層住宅的建筑形式多為條狀，會(huì)比高層住宅的得房率要高，而且大部分的多層住宅容積率比較低，相對而言居住環(huán)境就會(huì)更好，比較適合家中有老人或孩子的家庭選擇。多層住宅選房的注意事項(xiàng)1、空氣質(zhì)量問題距離地面30米到40米的樓層通常對身體健康有很大影響，這對應(yīng)的樓層是8到11層。建議避開這幾個(gè)樓層，其他樓層的空氣質(zhì)量都相對較好。2、關(guān)注采光而非樓層高度購房者應(yīng)該關(guān)注采光情況，而不是樓層高度。雖然較高的樓層在采光方面有一定優(yōu)勢，但周邊樓高度、樓間距、戶型分布等因素同樣影響采光。3、注意噪音影響小區(qū)內(nèi)部的房子噪音一般都比較小，樓層越高噪音越小。但臨街的房子噪音很大，樓層應(yīng)該選擇高一些。4、避開極端樓層極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障，更容易受到影響。5、注意潮濕或漏水問題這些問題一般聚集在一層和頂層。這兩個(gè)樓層不僅受潮氣影響較大，而且頂層的防水問題在夏天尤其重要。購房者應(yīng)該慎重選擇這兩個(gè)樓層。6、考慮身體情況樓層越高，乘坐電梯的時(shí)間越久，對于身體不好的老年人來說，負(fù)擔(dān)有些大，因此應(yīng)該避免選擇過高的樓層。