已有2個(gè)回答

• 157****4230

  2011年3月，昆明市住建局已出臺(tái)了《關(guān)于印發(fā)落實(shí)昆明市商品住房限購(gòu)政策工作實(shí)施細(xì)則的通知》，對(duì)市民購(gòu)房申請(qǐng)審核等方面進(jìn)行明確。
  新規(guī)要求，擬購(gòu)買商品住房的居民家庭，應(yīng)首先持購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《購(gòu)房家庭成員住房情況申報(bào)表》等有關(guān)資料，到擬購(gòu)商品住房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行購(gòu)房資格核查，7個(gè)工作日后領(lǐng)取《家庭住房查詢結(jié)果表》。

  查看全文↓ 2012-11-19 14:49:39
• 156****6253

  昆明市首套自住住房的認(rèn)定應(yīng)以人民銀行征信及購(gòu)房人住房公積金繳存地房屋產(chǎn)權(quán)管理部門出具的《購(gòu)房資格查檔表》為依據(jù)。

  查看全文↓ 2012-11-19 14:49:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么叫首套自住房？首套自住房怎么認(rèn)定?
  答

  改善型住房是一種經(jīng)濟(jì)狀況上升之后對(duì)生活品質(zhì)的提升方式。改善型購(gòu)房者多為二次置業(yè)甚至多次置業(yè)者，具有較強(qiáng)的購(gòu)買能力，其置業(yè)的主要目的是為了改善居住條件，提高生活質(zhì)量。改善型住宅戶型面積一般在100-120平米左右。改善性住房需求要同時(shí)具備兩個(gè)條件：其一，現(xiàn)有一套房的人均面積要小于當(dāng)?shù)仄骄?比當(dāng)前全國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)人均34平米左右)；其二，所購(gòu)第2套房屬于普通自住房。不符合即為二套房。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。對(duì)購(gòu)買第二套（含第二套）非改善住房也要從緊掌握貸款政策，不同城市對(duì)于改善型住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也是有所差異，需要買房者自己多加留意。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么叫首套自住房？首套自住房如何認(rèn)定?
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套自住房就是不僅要滿足首套房的條件還要必須是自己居住。個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??昆明二套房怎么認(rèn)定才可以呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果你要在昆明買房，按照現(xiàn)在昆明實(shí)施限購(gòu)令的要求，你要有昆明戶口，否則就要提供一年以上的社保證明或者納稅證明。昆明戶口一個(gè)家庭名下**多可以有2套住房，外地戶口可以新購(gòu)一套（有一套就不能買了）。 在你有這個(gè)購(gòu)房資格之后，才牽扯到貸款的問(wèn)題。貸款現(xiàn)在銀行一般是認(rèn)貸（有的也認(rèn)房），就是說(shuō)在人民銀行的征信系統(tǒng)里面查詢你是否有房貸記錄，如果沒(méi)有就算一套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 昆明首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？
  答

  目前昆明的首套房認(rèn)定主要是通過(guò)產(chǎn)權(quán)處的查檔結(jié)果來(lái)認(rèn)定的,如果結(jié)果說(shuō)你名下沒(méi)有房產(chǎn)那就是首套,如果有那就是二、三....套!昆明目前的**是這樣的,如果你購(gòu)買的是屬于商品房,也就是說(shuō)產(chǎn)權(quán)是住宅的話,那么首套的**就是30%,如果說(shuō)是二套就**60%;如果你購(gòu)買的房子產(chǎn)權(quán)不是商品房,那么**就是50%,這樣的房子一般是不限購(gòu)的!

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) “家庭唯一住房”證明是由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)出具？
  答

  “家庭唯一住房”證明由家庭所在市、縣房地產(chǎn)主管部門出具。如因當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門暫不具備查詢條件而不能提供“家庭唯一住房”證明的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交《家庭唯一住房誠(chéng)信保證書》。如果納稅人提交虛假保證書、騙取稅收優(yōu)惠的，一經(jīng)查實(shí)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處罰。