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• 152****4238

  本次限購僅限于住宅項(xiàng)目，因此，以商業(yè)地產(chǎn)立項(xiàng)的商改住項(xiàng)目，不會計(jì)算為已有住房。另外，對于京外戶籍家庭來說，即使他在外地有房，但只要在北京沒有住房且符合納稅等條件，仍可以新購買一套。

  查看全文↓ 2012-11-14 11:31:13

相關(guān)問題

• 問 ??已有一套住房,想再買公寓算不算二套房
  答

  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況:1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；2未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；4個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；5首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；6婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

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• 問 公寓算不算名下有住房
  答

  如果公寓是商業(yè)性質(zhì)的住房，目前不計(jì)算在個(gè)人住宅套數(shù)之內(nèi)，根據(jù)我國人民銀行的規(guī)定，想要享受首套房的購房優(yōu)惠政策，需要購買住宅性質(zhì)的住房，也就是說我國城市居民購買首套居民住宅才有享受按揭貸款利率的資格，如果所購買的房屋類型是商業(yè)住房，除了無法享受優(yōu)惠政策之外商業(yè)住房的利率和首付比例也會比普通住宅的利率要高很多。購買首套房時(shí)需要購房人年齡超過18歲，并且所購買房屋的面積要小于140平米，購房人名下沒有房產(chǎn)，才能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，在購買首套房時(shí)，可以享受首付比例30%的優(yōu)惠政策，如果是第2次購房，一般首付比例都在40%以上，有一些房源比較緊張的城市，比如北京上海購買二套房的首付比例已經(jīng)超過50%，并且二套房的房貸利率也會上調(diào)。

• 問 中介這算不算，騙人，算不算詐騙？
  答

  光腳不怕穿鞋的，你比中介橫，她們就不敢騙你太多了

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• 問 開發(fā)商買房算不算基礎(chǔ)面積？
  答

  上面的兄弟說得很快，基本上就是這樣。不過像這樣較真的人還是不多，大部分老百姓就直接給開發(fā)商交錢了。其實(shí)這也跟地方有關(guān)，有的城市，比如我所生活的城市，沒幾個(gè)人較這真，讓補(bǔ)多錢，就補(bǔ)多錢了。我就是賣房子的業(yè)務(wù)員，像樓主所說的這種情況，幾乎100%會遇上。沒有不給的，大家都交補(bǔ)錢。因?yàn)檎l也不是神仙，哪個(gè)開發(fā)商他能說建多少平，就能建多少平啊。多少也得有點(diǎn)誤差吧，所以很多人都是可以理解的。

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• 問 我這樣算不算二套住房？
  答

  現(xiàn)在銀行和房產(chǎn)部門對二套房的定義理解是這樣的：以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)檔案部門出示的檔案證明為準(zhǔn)。也就是說，你帶上身份證和戶口本去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門查一下就好，開個(gè)證明，我們這里20塊錢，地區(qū)不一樣可能價(jià)格不一樣。

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