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• 138****5578

  目前，北京市公積金貸款**上限仍為80萬，對于《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級客戶可上浮30%，即104萬。如果購房人名下有一套房，出售的情況下使用公積金貸款再購房的話是，不會被算作二套房。因為從2011年1月1日開始，北京市公積金管理中心就市管公積金二套房貸款政策做了調(diào)整，如果購房人申請貸款時名下無房，即可按照首套房政策執(zhí)行。即90平米以下**20%、90平米以上**30%，利率按目前公積金基準(zhǔn)利率4.5%執(zhí)行。

  查看全文↓ 2012-11-14 10:42:48

相關(guān)問題

• 問 我名下有一套房，無貸款，能否用公積金貸款買二套房？
  答

  如果沒有過商業(yè)貸款，也無公積金貸款的話。你不要主動和公積金審批的人說。我覺得應(yīng)該是可以利用公積金貸款的，**在20%-30%。公積金管理中心和房管局是不聯(lián)網(wǎng)的。幾乎全國都這樣，所以不要被新聞嚇倒。黨的系統(tǒng)暫時還沒有那么先進。還有你是首次利用公積金貸款的話，應(yīng)該是沒有問題的。政策在落實中，早咨詢 早辦理。

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• 問 我名下有一套房，如果把它賣掉后再去買一套新的那算二套房嗎？
  答

  二套房其實和貸不貸過款買房子，沒有什么直接關(guān)系.如第一位所說的，只要你把你前一套房子賣掉后,房產(chǎn)手續(xù)過戶好了,房管局的擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)顯示你名下沒有其他房子了,那就不算2套房!我前陣子買房的時候,了解過這個問題了，希望能幫到你!

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• 問 公積金貸款算二套房嗎? 首次使用公積金貸款的二套房算首套公積金貸款嗎？
  答

  一，購買第二套房可不可以用公積金貸款分兩種情況：1.若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。2.若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款.二，按規(guī)定,公積金的貸款**長的年限不超過借款人的退休后5年。比如60歲退休的,**長年限只能貸到借款人的65歲。公積金貸款的年齡限制是男主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65歲,女主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60歲。三，**等規(guī)定以第2套房計算，即**較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計算。對于有些地方來說已經(jīng)開始實施公積金貸款二套房**較低兩成的政策。

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• 問 我名下有兩套房，（準(zhǔn)備賣掉一套再買一套大點的）都使用的是商業(yè)貸款，如果我再買房，能用公積金貸款嗎？（公積金從未用過）如果可以，**是多少？能商業(yè)跟公積金組合貸款嗎？
  答

  現(xiàn)在桂林已經(jīng)停止辦理第三套房貸款了，就您所述，您首先要賣掉名下的一套房產(chǎn)才能再次辦理您新購第三套房源的貸款。待您名下就一套房源后，您是可以辦理公積金貸款的，貸款**是60%。根據(jù)相關(guān)部門表示，在個人住房公積金貸款額度不足以支付購買住房所需費用時，借款申請人可申請個人住房組合貸款。組合貸款的細則您可以向公積金有關(guān)部門查詢。

• 問 我 名下有一套房， 沒有貸款， 現(xiàn)在如果再買一套房， ****低幾成？ 利率是否會上??？ 是否可以申請公積金貸款？
  答

  再購買住房算二套房，**至少60%，利率上浮10%。家庭人均面積低于杭州市人均住房面積(2011年度杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米)可以貸公積金，**也需要至少60%，利率上浮10%。