已有4個(gè)回答

• 146****9060

  如果沒(méi)有過(guò)商業(yè)貸款，也無(wú)公積金貸款的話。你不要主動(dòng)和公積金審批的人說(shuō)。我覺(jué)得應(yīng)該是可以利用公積金貸款的，**在20%-30%。
  公積金管理中心和房管局是不聯(lián)網(wǎng)的。幾乎全國(guó)都這樣，所以不要被新聞嚇倒。
  黨的系統(tǒng)暫時(shí)還沒(méi)有那么先進(jìn)。
  
  還有你是首次利用公積金貸款的話，應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題的。政策在落實(shí)中，早咨詢(xún) 早辦理。

  查看全文↓ 2014-04-01 22:24:39
• 136****5628

  您好，公積金政策認(rèn)房不認(rèn)貸，您名下有一套房產(chǎn)再賣(mài)的話算是二套，二套正常來(lái)講是拒貸的，除非家庭人均住房面積不足28.81平米，但是您父母是不計(jì)算在內(nèi)的。這里的家庭是指夫妻雙方和未成年子女的。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:49:36
• 138****9259

  可以買(mǎi)，人均面積不超過(guò)28.81就可以買(mǎi)

  查看全文↓ 2014-03-30 21:24:14
• 141****4998

  當(dāng)然算二套房了。
  首先，二套房的定義是以家庭為單位計(jì)算的，不區(qū)分你還是你老公。只要你們倆有一方有房，再買(mǎi)就算二套房，按照二套房征收契稅。我在房管部門(mén)工作，這個(gè)沒(méi)疑問(wèn)。
  貸款也是以家庭為單位計(jì)算的，不過(guò)現(xiàn)在很多城市是認(rèn)貸不認(rèn)房，只要你倆之前沒(méi)有貸款，還是有可能按照首套房給你們房貸的。具體你需要去銀行了解。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:56:27

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  答

  這個(gè)一手房是貸款不了的，如果你第一套房沒(méi)有貸款的話，第二套房可以用公積金貸款七成。

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  答

  如果以你父親名義買(mǎi)肯定算二套，貸款**五成。所以還是以你名義買(mǎi)合適**三成沒(méi)有公積金可以走按揭貸款。

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  答

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  答

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  答

  名下有一套房買(mǎi)第二套房在購(gòu)房的時(shí)候還是有一些影響的，特別是如果打算貸款購(gòu)房的話，想要申請(qǐng)貸款不是特別容易的事情，如果是全款買(mǎi)房，只要符合當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)二套房的要求，基本上就沒(méi)有什么影響。1、在購(gòu)房之前需要先了解一下該地區(qū)購(gòu)買(mǎi)二套房的資格，有些地方的，外地戶(hù)籍購(gòu)房者不允許購(gòu)買(mǎi)二套房，比如說(shuō)像北京、上海外地戶(hù)籍的家庭，只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。2、購(gòu)買(mǎi)第一套住房的時(shí)候，如果使用了住房公積金貸款，在購(gòu)買(mǎi)第二套住房的時(shí)候，住房公積金貸款還沒(méi)有還清，就只能夠使用商業(yè)貸款。3、如果第一套房是用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的，正在抵押，第二套房可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)。4、如果第一套房是用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)的，正在抵押，第二套房可以用商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)，但是首付款會(huì)提高，而且貸款的利率也會(huì)上浮10%左右，具體要看銀行的審批。5、購(gòu)買(mǎi)第二套住房的時(shí)候，契稅就無(wú)法享受優(yōu)惠的政策，房屋在出售的時(shí)候像個(gè)人所得稅，也就不能夠再享受滿五唯一的政策。買(mǎi)第二套房需要注意什么1、跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。2、具備當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格，同時(shí)提前到銀行了解一下貸款的方法和所需要準(zhǔn)備的首付款額度。3、在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)看一下條款。