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• 138****6585

  肯定是沒有的落，只是一個宣傳的東東

  查看全文↓ 2012-11-07 15:50:24
• 136****9020

  售樓書是廣告的一種，從法律角度來講，只是向欲購房者提供一種房源信息，屬于要約邀請，即等待購房者向自己發(fā)出購買房屋的意思表示。
  這種欲訂立購房合同的意思表示就是要約。在要約發(fā)出后，只有在銷售商做出承諾后，雙方達成合意，合同才正式成立。因此售樓書不是合同的組成部分，是不具有法律效力的。

  查看全文↓ 2012-11-07 15:50:12

相關(guān)問題

• 問 寫進了購房合同里面的樓書內(nèi)容是有法律效益的嗎？
  答

  寫進合同就有法律效益啦~

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• 問 開發(fā)商的樓盤宣傳廣告是否具有法律效益呢？
  答

  為維護你的權(quán)益，你可以把宣傳廣告寫入合同，來維護你的合法利益

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• 問 買房的時候開發(fā)商的口頭承諾具有法律效益嗎？
  答

  為了取悅買家并且引誘買家購房，有的發(fā)展商或者銷售人員盡可能會口頭答應(yīng)買家的要求，如可協(xié)商合同附件條款、贈送什么產(chǎn)品、辦理入戶手續(xù)、在哪里建怎樣的配套等等。有些買家聽了銷售人員的口頭承諾就輕易相信交了定金、首期款，但等到發(fā)展商不承認時，買家就無證據(jù)為自己辯護了。而且要注意的是，一些銷售人員的口頭承諾并不是發(fā)展商的意思，等與發(fā)展商理論時，發(fā)展商也不會承認或承擔責任。一定要簽書面的東西啊

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• 問 開發(fā)商買房子時的口頭承諾有法律效益嗎？
  答

  口頭承諾一定要有書面記錄，為了取悅買家并且引誘買家購房，有的發(fā)展商或者銷售人員盡可能會口頭答應(yīng)買家的要求，如可協(xié)商合同附件條款、贈送什么產(chǎn)品、辦理入戶手續(xù)、在哪里建怎樣的配套等等。有些買家聽了銷售人員的口頭承諾就輕易相信交了定金、首期款，但等到發(fā)展商不承認時，買家就無證據(jù)為自己辯護了。而且要注意的是，一些銷售人員的口頭承諾并不是發(fā)展商的意思，等與發(fā)展商理論時，發(fā)展商也不會承認或承擔責任。無論發(fā)展商或銷售人員給出怎樣的口頭承諾，以及與發(fā)展商的口頭約定，都要以書面形式記錄到認購書或合同附件中，并且要求發(fā)展商加蓋公章。只有這樣才能使發(fā)展商為自己的虛假承諾負責，買家的權(quán)益也才能得到保障。

• 問 買房時簽的保密協(xié)議具有法律效益嗎
  答

  有啊，這是夫妻雙方的共有財產(chǎn)！

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