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• 153****9440

  商品房買賣合同屬于民商事合同，對(duì)于爭(zhēng)議解決方式，一般會(huì)約定由法院或仲裁委管轄，當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)如果選擇了仲裁方式，那么根據(jù)該仲裁條款，一旦出現(xiàn)糾紛，雙方協(xié)商不成的，就應(yīng)該由所選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行管轄。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及合同約定，開發(fā)商未按合同約定將驗(yàn)收合格的房屋交付給買受人使用，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。你可以與開發(fā)商協(xié)商處理違約金賠償事宜，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)提起仲裁。

  查看全文↓ 2012-11-05 14:31:25
• 135****1007

  你可以依約向開發(fā)商主張逾期交付房屋的違約金。關(guān)于違約金的計(jì)算方法，具體來(lái)講就是按照你已付房款乘以逾期交房的天數(shù)，再乘以合同約定的萬(wàn)分之三。關(guān)于逾期交房的起止時(shí)間，一般是以合同約定交付之日的次日作為違約金起算點(diǎn)，截止到開發(fā)商向你實(shí)際交付符合合同約定的商品房為止。

  查看全文↓ 2012-11-05 14:31:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果開發(fā)商不按合同約定交房，作為業(yè)主可以怎么維權(quán)？
  答

  根據(jù)雙方簽訂的合同約定直接起訴到法院

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• 問(wèn) 開發(fā)商沒有按合同約定如期辦出產(chǎn)證，我該如何維權(quán)？
  答

  這個(gè)追究起來(lái)比較麻煩的，需要有證據(jù)。

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• 問(wèn) 開發(fā)商不按合同約定交房，作為業(yè)主可以怎么維權(quán)？如果開發(fā)商宣布破產(chǎn)了怎么辦？
  答

  去法院起訴，或者聯(lián)合其他買方（人多力量大）一起去開發(fā)商那里交涉，不退房賠償也行的，

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• 問(wèn) 如果開發(fā)商延期交房，要如何維權(quán)？
  答

  對(duì)于逾期交房違約問(wèn)題，購(gòu)房合同第13條明確約定：逾期超過(guò)30日后，買受人有權(quán)退房。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之二的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起7日內(nèi)向買受人支付違約金。買房,購(gòu)房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇( I) q9 u+ n4 R- O 第二是不退房，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商支付自合同交房日期起至實(shí)際交房期限的逾期交房違約金，每日按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二支付，開發(fā)商應(yīng)將違約金支付給購(gòu)房人，否則逾期按人民銀行逾期貸款利率支付罰息。

• 問(wèn) 開發(fā)商在預(yù)售合同中已經(jīng)約定了交房日期，但是逾期沒有交房，要怎么處理？
  答

  要賠償違約金

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