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• 151****1361

  基本是不可能的啊

  查看全文↓ 2012-11-02 17:36:37
• 136****4250

  基本沒戲的咯。能夠給你免得物業(yè)費(fèi)都是相當(dāng)了不起的事情了。

  查看全文↓ 2012-11-02 17:36:27
• 145****2543

  在合同有明確約定的情況下可以要求開發(fā)商補(bǔ)償差價(jià)。如合同中明確約定：“開發(fā)商保證房?jī)r(jià)在2年以內(nèi)不會(huì)下降。”

  查看全文↓ 2012-11-02 17:36:06

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房，如果房?jī)r(jià)下跌了，我可以要求開發(fā)商退房嗎？
  答

  房?jī)r(jià)下跌不在退房之列，但如果購房合同有相關(guān)約定的除外。如果購房合同的補(bǔ)充條款已經(jīng)很明確約定，購房人可以因?yàn)樽约旱淖陨碓蛱岢鐾朔?，開發(fā)商就應(yīng)該按合同辦事。而其他的沒有約定“降價(jià)了就可以退房或不符合合同約定的退房條件，購房人也應(yīng)該遵守合同，尊重契約。

• 問 ??剛買房降價(jià)了怎么辦?可以找開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)嗎?
  答

  1，隨著全球金融危機(jī)對(duì)我國(guó)的影響逐漸體現(xiàn)出來，企業(yè)裁員，減薪很厲害，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟(jì)會(huì)更加嚴(yán)峻。。。歐美經(jīng)濟(jì)還在惡化。。。2，全國(guó)2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力也會(huì)更大?。≈醒胍矎?qiáng)調(diào)是要把房?jī)r(jià)降到合理的水平（建筑真實(shí)成本所決定的價(jià)格）。拒絕暴利！3，隨著保障性住房逐步入市，人口結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚高峰期的結(jié)束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不再會(huì)出現(xiàn)前2年大漲的行情了。。。況且**近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好，經(jīng)常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場(chǎng)也開始疲軟，更加減少買房的動(dòng)力。建議**近一年不要買房，房?jī)r(jià)才剛開始下跌，遠(yuǎn)沒有跌到底??！現(xiàn)在很多樓盤雇傭人托充當(dāng)萬人購房團(tuán)的，給人們?cè)斐商摷贀屬徯星?，以抬高房?jī)r(jià)。。。。開發(fā)商和一些政府部門，離開讓人民安居樂業(yè)的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠(chéng)信和以人為本的社會(huì)發(fā)展理念。。。我們老百姓只有保持清醒的認(rèn)識(shí)，大家團(tuán)結(jié)一起抵制高房?jī)r(jià)。。。??！買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤(rùn)，卻把所有的風(fēng)險(xiǎn)扔給了現(xiàn)在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。

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• 問 購房 房?jī)r(jià)問題
  答

  至少2012買房前半年不合適，兩會(huì)溫家寶：明確說一些地方房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有降到位，房產(chǎn)稅也即將過大試點(diǎn)，今年市場(chǎng)總體不是很好。重慶保持城區(qū)穩(wěn)定價(jià)格，稍遠(yuǎn)一些略微跌，但是基本上感覺不到。長(zhǎng)遠(yuǎn)看如果政策不變化限購持續(xù)，房?jī)r(jià)下走（只是比較緩慢的下跌幅度）；如果房產(chǎn)稅大面積全國(guó)試點(diǎn)，下跌幅度會(huì)比較快。兩會(huì)說的房?jī)r(jià)是溫家寶提出來的即是“房?jī)r(jià)與當(dāng)?shù)鼐用袷杖霋煦^”，也被網(wǎng)友稱之為“總理房?jī)r(jià)”。按此定義的話，例北京的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該在4800多（顯然是不可能的，但某些專家說應(yīng)該降到15000/平米左右，現(xiàn)在價(jià)格2萬-10萬不等），所以整體估計(jì)是略微下行（多少就不確定了，漲可能不行了）。開發(fā)商現(xiàn)在和政府僵持，但是隨著每年的銀行還債，他們的資金壓力會(huì)比較大的，所以看誰堅(jiān)持的久而已了。首套利率**好咨詢銀行，某些銀行是不一樣的，給的優(yōu)惠也不同。給兩個(gè)建議：1.多看房，如果資金足夠應(yīng)該可以淘到不錯(cuò)的便宜房子。多了解項(xiàng)目，樓盤品質(zhì)決定你的價(jià)格。 2.多關(guān)注市場(chǎng)政策變化，方便確定購買時(shí)機(jī)。

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• 問 貸款買房劃算嗎？現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高？
  答

  租房人的尷尬一：我記得年初我還在家過春節(jié)的時(shí)候房東就給我發(fā)來短信，房租要漲價(jià)，不接受漲價(jià)就搬家；我朋友租的那套房子簽的是3年的合同，房子還沒有租到一年，房東就要漲價(jià)（2016年由于全國(guó)房?jī)r(jià)普遍上漲，房東看著眼紅），連基本的契約精神都沒有。朋友跟房東理論是合同期內(nèi)不能漲價(jià)，房東竟然大放厥詞的說“難不成你要去告我，房子是我的，我想租給你就租給你，不想租給你，你就搬走”。租房人的尷尬二：面積小價(jià)格貴，你都舍不得花錢布置，因?yàn)榉孔邮亲鈦淼?，你隨時(shí)都有可能搬走，尤其是大宗的東西根本不舍得買。租房買的東西搬家的時(shí)候扔，換房的時(shí)候再買。其實(shí)居住的幸福感是極低的。租房人的尷尬三：你身邊那些借錢貸款買房的人，短期來看生活質(zhì)量不如你高，不能隨心所欲的花錢，他們背負(fù)著上百萬的貸款以及每個(gè)月的成千上萬的月供，似乎你有更多的現(xiàn)金支配權(quán)利，其實(shí)不然長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，他們的資產(chǎn)正在大幅增值，居住的舒適度和幸福感都在節(jié)節(jié)攀升。你手上的那些錢還是那些錢。尤其是在這個(gè)房?jī)r(jià)高企，通貨膨脹的年代，你的現(xiàn)金流購買力越來越低，隨著年齡的增長(zhǎng)，你的幸福感開始逐漸遞減。高曉松說寧愿租房一輩子，可是你的收入和資產(chǎn)能和他比嗎？他能隨時(shí)隨地隨心所欲的全款買房，但是你能嗎？不說別的，就算他在阿里的薪水和股票，很多人恐怕奮斗終生都達(dá)不到那個(gè)資產(chǎn)。他永遠(yuǎn)比你都一個(gè)選擇?。?！有能力當(dāng)然是買房了 買房了 買房了?。?！

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• 問 買房的時(shí)候開發(fā)商承諾送空中花園，現(xiàn)在毀約了，我們可以起訴開發(fā)商要求賠償嗎？？
  答

  開發(fā)商違約的話是需要支付賠償金的。可以狀告他。

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