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• 145****8866

  需根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力：等額本金的還款利息少于等額本息的，但前期一段時間的月還款額高出等額本息不少。等額本息還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。適用人群：該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。等額本金還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，盡管如此，等額本金還款法并不適合所有的購房者，因為它的月供是呈倒金字塔的結(jié)構(gòu)，即早期的還款數(shù)額較高，剛開始時還款壓力較大，并不是所有的年輕購房者都能夠承受。適用人群：此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。需要注意：部分需要提前還款者在選擇貸款方式時如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。

  查看全文↓ 2012-11-01 16:22:14

相關(guān)問題

• 問 貸款還款方式等額本金和等額本息
  答

  的區(qū)別一、額度不同首先，等額本金和等額本息的貸款額度是不同的，等額本金的貸款額度較低，而等額本息的貸款額度較高。二、還款方式不同等額本金的還款方式是，每期還款額不變，每期還款額中的本金部分在越來越少，而利息部分在越來越多。而等額本息的還款方式是，每期還款額不變，每期還款額中的本金部分在越來越多，而利息部分在越來越少。三、還款總額不同等額本金的還款總額較低，而等額本息的還款總額較高。四、貸款期限不同等額本金的貸款期限較短，而等額本息的貸款期限較長。

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• 問 等額本金和等額本息的還款方式
  答

  等額本金：把貸款總額均分成若干期，每期還款金額相等，每期所還本金相等，而利息隨本金的減少而減少。等額本息：每期還款金額相等，每期本息和均相等，其中本金比例逐期遞減，利息比例逐期遞增。

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• 問 等額本息與等額本金哪種還款方式好？
  答

  等額本息這種還款方式每月還款額相同，便于購房者根據(jù)還款額來計劃每月支出，方便購房者理財;前期本金歸還少，利息歸還較多，購房者全期利息支出較等額本金還款法多。適合月收入比較穩(wěn)定，額外支出較少的家庭，以及買房自住、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的人群。 等額本金還款法，每期歸還本金數(shù)額相同，購房者全期利息支出較等額本金還款法少;前幾期支付本金額較大，對于交**后手頭剩余資金較少的客戶，前期供款壓力較大。月收入較高或有提前還款計劃的人群，選擇等額本金法更為合算。

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• 問 貸款還款方式等額本金和等額本息
  答

  的區(qū)別一、額度不同首先，等額本金和等額本息的貸款額度是不同的，等額本金的貸款額度較低，而等額本息的貸款額度較高。二、還款方式不同等額本金的還款方式是，每期還款額不變，每期還款額中的本金部分在越來越少，而利息部分在越來越多。而等額本息的還款方式是，每期還款額不變，每期還款額中的本金部分在越來越多，而利息部分在越來越少。三、還款總額不同等額本金的還款總額較低，而等額本息的還款總額較高。四、貸款期限不同等額本金的貸款期限較短，而等額本息的貸款期限較長。

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• 問 等額本金和等額本息的還款方式
  答

  等額本金：把貸款總額均分成若干期，每期還款金額相等，每期所還本金相等，而利息隨本金的減少而減少。等額本息：每期還款金額相等，每期本息和均相等，其中本金比例逐期遞減，利息比例逐期遞增。

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