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• 142****4782

  買房不能只看房價(jià)，還要關(guān)注貸款的利率、還款的能力和交易費(fèi)用等情況，綜合考慮多方面因素，才能買到**適合自己的房子。

  查看全文↓ 2012-11-01 11:10:29
• 141****0119

  具體要怎么買，個(gè)人認(rèn)為，根據(jù)現(xiàn)有的政策，只要有足夠的償債能力，**購房應(yīng)該選擇總價(jià)高一些的房子。因?yàn)?，國家?duì)**購房有一定的政策傾斜，而且是一次性的，**低至4成，貸款利率可以下浮，公積金貸款額度也高。
  如果將100萬元全部作為**，你**可以買一套250萬元的房子。剩下的 150萬元需要通過組合貸款來解決，其中公積金**可貸60萬元(未考慮補(bǔ)充公積金)，商業(yè)貸款**少要貸90萬元。
  按目前首套房**的85折優(yōu)惠利率計(jì)算，20年等額本息還款每月大約需要償還1萬元左右。由于年底各家銀行都在收緊貸款政策，很多銀行只能給出基準(zhǔn)利率，這樣每月需要多支付500多元，20 年下來就要多支付12萬多元，相當(dāng)于多付了近5%的房價(jià)。
  比較好的策略是現(xiàn)在先多去看房，真正出手的時(shí)間可以放到明年年初，那時(shí)候信貸額度相對(duì)寬松，或許可以獲得比較優(yōu)惠的利率。
  在看房的同時(shí)，也應(yīng)該盡早接觸銀行，看看哪家銀行能給客戶更多優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2012-11-01 11:09:42

相關(guān)問題

• 問 購買婚房是一次性到位買套大房子好呢？還是先買套小房子以后再換好呢？
  答

  在選擇房子大小的時(shí)候，**重要的是考慮自己的承受能力，如果自己有足夠的能力承受大房子的房貸等方面的壓力的話肯定是買大點(diǎn)的一次性到位好，但是如果會(huì)讓自己覺得很吃力的話那就建議可以先買套小點(diǎn)的二手房，等自己手上寬裕了再換個(gè)自己中意的大房子也未不可。

• 問 長沙買套大房子劃算兩套小房子劃算?
  答

  我覺得大房子合算，不過也要考慮你手里的資金和所需住房的大小

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• 問 家里有套小房子，**近想換大房子，但是不知道是先買在賣，還是先賣在買，哪個(gè)比較劃算點(diǎn)？
  答

  如果你能拿出大房子的**，就先不用賣小房子，每月的租金可以緩解貸款，也是很好的投資。

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• 問 買房時(shí)應(yīng)該選擇一步到位還是先買小后換大？
  答

  購房先看生活需求，小房子溫馨但局促，大房子舒適但可能負(fù)擔(dān)重。根據(jù)實(shí)際情況選擇哦！

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• 問 大房子好還是小房子好呢？
  答

  一個(gè)家庭的居住面積，有一個(gè)合理的數(shù)值。雖然小了不好，但也未必越大越好。如果一個(gè)家庭只有2個(gè)人或者3個(gè)人，住在200平米、300平米甚至至更大的房子里凡會(huì)顯得空空蕩蕩，不一定舒服。 人類畢竟是群居動(dòng)物，這種群居的要求，反映在住房上。 就是要做到一點(diǎn)：感覺到鄰居的存在，如果一個(gè)家庭，居住在一套房里，因?yàn)榉孔拥拿娣e太大，或者離其他的房子太遠(yuǎn)，從而感覺不到鄰居的存在，孤獨(dú)感就會(huì)出現(xiàn)，所以，一套房子，既要保證居住者的私密性，又不讓主人感覺到孤單，讓主人清晰地感覺得鄰居的存在。也許90平方米的房子，能夠恰當(dāng)?shù)貪M足這樣的功能需要

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