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• 144****2294

  如果你能拿出大房子的**，就先不用賣小房子，每月的租金可以緩解貸款，也是很好的投資。

  查看全文↓ 2013-05-07 11:18:14
• 157****3933

  先買后賣，契稅方面，不屬于家庭首套房，不能享受1%或2%的優(yōu)惠；個稅方面，不能享受自住5年以上唯一一套住房免征優(yōu)惠。先賣后買，契稅屬于首套房，如在144平米以下可享受優(yōu)惠；個稅如果符合自住滿5年家庭唯一一套住房免征。

  查看全文↓ 2013-05-07 11:08:13

相關問題

• 問 長沙買套大房子劃算兩套小房子劃算?
  答

  我覺得大房子合算，不過也要考慮你手里的資金和所需住房的大小

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• 問 購買婚房是一次性到位買套大房子好呢？還是先買套小房子以后再換好呢？
  答

  在選擇房子大小的時候，**重要的是考慮自己的承受能力，如果自己有足夠的能力承受大房子的房貸等方面的壓力的話肯定是買大點的一次性到位好，但是如果會讓自己覺得很吃力的話那就建議可以先買套小點的二手房，等自己手上寬裕了再換個自己中意的大房子也未不可。

• 問 家里的房子比較小，想換大點的，不知道是先賣房好還是先買房子好呢？
  答

  一般賣房的周期有點久，如果你看中一套房子還給了定了吧沒有錢就會成毀約了，先去中介那登記先，再留言有什么性價比好的房子，賣了房子就可以去買了。

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• 問 ??換房子是先買還是先賣
  答

  　　換房子是先買還是先賣這個情況還是要看具體情況的，要是有錢有條件許可的情況下，可以先買好房子之后再慢慢找買家把原來的房子賣了，要是手頭上資金不足的話，可以考慮先找好房子后，確定新房了，就把房子賣了之后買新房子?！　∠荣u后買的情況下，是在資金相對充裕，選擇空間大，可以先賣房后，資金充足，然后去買房，這樣就還有更多房屋可供選擇。如果只有一個套房，在售賣后，名下沒有房子，然后買一套新房來計算第一套房，**和貸款優(yōu)惠，因為買房用貸款的話，**要求第一套公積金貸款和商業(yè)貸款的利率優(yōu)惠幅度會相對較低的。先買后賣的情況就是首先購買好房子，避免價格上漲或競爭激烈，被他人購買，而且你賣掉房子后可以直接搬家，不用擔心賣了房還沒買的時候住哪里。

• 問 大房子好還是小房子好呢？
  答

  一個家庭的居住面積，有一個合理的數(shù)值。雖然小了不好，但也未必越大越好。如果一個家庭只有2個人或者3個人，住在200平米、300平米甚至至更大的房子里凡會顯得空空蕩蕩，不一定舒服。 人類畢竟是群居動物，這種群居的要求，反映在住房上。 就是要做到一點：感覺到鄰居的存在，如果一個家庭，居住在一套房里，因為房子的面積太大，或者離其他的房子太遠，從而感覺不到鄰居的存在，孤獨感就會出現(xiàn)，所以，一套房子，既要保證居住者的私密性，又不讓主人感覺到孤單，讓主人清晰地感覺得鄰居的存在。也許90平方米的房子，能夠恰當?shù)貪M足這樣的功能需要

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