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• 134****6020

  2011年，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案。從2012年1月1日起，在上海交通運(yùn)輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)開(kāi)展?fàn)I業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)。至此，貨物勞務(wù)稅收制度的改革拉開(kāi)序幕。自2012年8月1日起至年底，國(guó)務(wù)院將擴(kuò)大營(yíng)改增試點(diǎn)至10省市，北京或9月啟動(dòng)。

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• 151****9442

  改革試點(diǎn)的主要稅制安排?！　?.稅率。在現(xiàn)行增值稅17%標(biāo)準(zhǔn)稅率和13%低稅率基礎(chǔ)上，新增11%和6%兩檔低稅率。租賃有形動(dòng)產(chǎn)等適用17%稅率，交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)等適用11%稅率，其他部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)適用6%稅率。　　2.計(jì)稅方式。交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、郵電通信業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化體育業(yè)、銷售不動(dòng)產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)，原則上適用增值稅一般計(jì)稅方法。金融保險(xiǎn)業(yè)和生活性服務(wù)業(yè)，原則上適用增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法?！　?.計(jì)稅依據(jù)。納稅人計(jì)稅依據(jù)原則上為發(fā)生應(yīng)稅交易取得的全部收入。對(duì)一些存在大量代收轉(zhuǎn)付或代墊資金的行業(yè)，其代收代墊金額可予以合理扣除?！　?.服務(wù)貿(mào)易進(jìn)出口。服務(wù)貿(mào)易進(jìn)口在國(guó)內(nèi)環(huán)節(jié)征收增值稅，出口實(shí)行零稅率或免稅制度。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅有什么好處呢？
  答

  1是營(yíng)業(yè)稅原本是地方稅,改增值稅后就變成75%中央稅25%地方稅,當(dāng)然有稅返還這種制度會(huì)把一部分返給地方.不過(guò)總體上看是中央繼續(xù)集中財(cái)源.也就是通常所說(shuō)的深化分稅制改革2是對(duì)第3產(chǎn)業(yè)以及和第三產(chǎn)業(yè)有關(guān)的產(chǎn)業(yè)企業(yè)進(jìn)行一定的減稅.從稅上看增值稅和營(yíng)業(yè)稅實(shí)際都是對(duì)價(jià)值增值部分征稅.所以原本就應(yīng)該統(tǒng)一.其次,第3產(chǎn)業(yè)和第3產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)一直都要交營(yíng)業(yè)稅,但是營(yíng)業(yè)稅不是增值稅,所以進(jìn)項(xiàng)稅額不予以抵扣,就造成了2次3次征稅.比如你開(kāi)飯店,一瓶酒你進(jìn)貨的時(shí)候已經(jīng)交了增值稅了,你賣出去還要交營(yíng)業(yè)稅,而進(jìn)貨的價(jià)款不能抵扣.改成增值稅了就能抵扣了.就沒(méi)有重復(fù)征稅

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• 問(wèn) 土地增值費(fèi)是怎么一回事
  答

  土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率，即：（1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分， 稅率為30%；（2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；（3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；（4）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅是怎么一回事？
  答

  .國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議同意的，法律先靠邊站。雖100%不合法，因是國(guó)家稅收為目的的違法政策，國(guó)家的法院是不會(huì)受理的。在中國(guó)是政策大于法律，要理解國(guó)家一下。百姓要聽(tīng)州官的話，才和諧嘛。房產(chǎn)稅不能抑制房?jī)r(jià)上漲，因成本增加，能起到刺激推高房?jī)r(jià)的作用。上海、重慶實(shí)施房產(chǎn)稅后，房?jī)r(jià)已在全國(guó)帥先上漲，國(guó)家稅收目的可以長(zhǎng)期順利實(shí)現(xiàn)并貫徹全國(guó)實(shí)施。重慶市長(zhǎng)黃奇帆：“實(shí)施房產(chǎn)稅目的不是打壓房?jī)r(jià)，長(zhǎng)期目的就是健全稅收體系”?！吨貞c房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)新聞發(fā)布會(huì)》，視頻：政府特別告誡市民：房地產(chǎn)屬于半金融資產(chǎn)，與通貨膨脹、貨幣政策等有關(guān)。政府已明白告訴你，房地產(chǎn)將會(huì)持續(xù)長(zhǎng)期上漲。政府推出房產(chǎn)稅的目的是否打擊房產(chǎn)炒作？而房產(chǎn)炒作是今天買明天賣，但是這些炒作者根本不持有房產(chǎn)，因此不需要交房產(chǎn)稅。郎咸平表示：“房產(chǎn)稅能打擊到的，就是那部分長(zhǎng)期持有房產(chǎn)的老百姓。房產(chǎn)稅唯一打擊不了的，就是政府不想打擊的炒房人?！睉?yīng)向重慶政府學(xué)習(xí)的，積極補(bǔ)課歸還早就該還老百姓很久的欠賬，已加大保障性住房（公共租賃房）供應(yīng)，所以重慶房?jī)r(jià)在全國(guó)城市中目前來(lái)說(shuō)還是**低的，而且是按套內(nèi)計(jì)算。今后通貨膨脹、房產(chǎn)稅因素會(huì)上漲，但至少遏制了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。不能向重慶政府學(xué)習(xí)的，美其名曰轉(zhuǎn)嫁包袱，重慶只開(kāi)征高檔房房產(chǎn)稅，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個(gè)城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴(yán)重，但適合去做點(diǎn)小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展。目前政府也出政策公開(kāi)參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來(lái)政府是要打擊沒(méi)房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。房產(chǎn)稅**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，政府目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國(guó)家會(huì)更加強(qiáng)大，國(guó)富民弱會(huì)更加突出，但為了國(guó)家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。房產(chǎn)稅實(shí)施后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找政府要土地增值那部份錢，或老百姓都去找政府要回自己的土地所有權(quán)，那政府麻煩就大了，呵呵。重點(diǎn)：落實(shí)解決供求關(guān)系，非常簡(jiǎn)單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜??！因政府未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，政府每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。政府新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。政府是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。例：有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問(wèn)題，有很多人需要買來(lái)吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問(wèn)題所在??！問(wèn)題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)政府也準(zhǔn)備全面開(kāi)征房產(chǎn)稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有租用的使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

• 問(wèn) ??問(wèn)一下?tīng)I(yíng)業(yè)稅改征增值稅有什么好處呢？
  答

  　國(guó)家營(yíng)業(yè)稅改征增值稅的重要意義:　　第一，營(yíng)業(yè)稅改征增值稅有利于我國(guó)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。在我國(guó)的稅制結(jié)構(gòu)中，增值稅和營(yíng)業(yè)稅是**為重要的兩個(gè)流轉(zhuǎn)稅稅種，二者分立并行。即增值稅的征收范圍是除建筑業(yè)之外的第二產(chǎn)業(yè)，而第三產(chǎn)業(yè)的大部分行業(yè)則需征收營(yíng)業(yè)稅。在目前形勢(shì)下，這種劃分行業(yè)分別適用不同稅制的做法，日漸顯現(xiàn)出其內(nèi)在的不合理性和缺陷，對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行造成扭曲，不利于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化?！　〉诙?，可以進(jìn)一步充分發(fā)揮增值稅的重要作用。增值稅和營(yíng)業(yè)稅并行，破壞了增值稅的抵扣鏈條，影響了增值稅“中性”作用（即在籌集政府收入的同時(shí)并不對(duì)經(jīng)濟(jì)主體施加“區(qū)別對(duì)待”的影響，因而客觀上有利于引導(dǎo)和鼓勵(lì)企業(yè)在公平競(jìng)爭(zhēng)中做大做強(qiáng)）的發(fā)揮。現(xiàn)行的稅制增值稅征稅范圍較狹窄，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中增值稅的抵扣鏈條被打斷，這種中性效應(yīng)便大打折扣?！　〉谌梢源龠M(jìn)我國(guó)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展，調(diào)整產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)。目前的稅制將大部分第三產(chǎn)業(yè)排除在增值稅的征稅范圍之外，對(duì)服務(wù)業(yè)的發(fā)展造成了不利影響。因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅是對(duì)營(yíng)業(yè)額全額征稅，且無(wú)法抵扣，使企業(yè)為避免重復(fù)征稅而傾向于“小而全”、“大而全”模式。不利于服務(wù)企業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而在國(guó)際貿(mào)易中處于劣勢(shì)?！　〉谒模瑺I(yíng)業(yè)稅改征增值稅有利于化解稅收征管中的矛盾?，F(xiàn)行的兩套稅制并行造成了稅收征管實(shí)踐中的一些困境。例如隨著信息技術(shù)的發(fā)展，傳統(tǒng)商品的服務(wù)化，商品和服務(wù)的界定逐漸模糊，那么是適用增值稅還是營(yíng)業(yè)稅就成為一個(gè)難題。因此，這次的營(yíng)業(yè)稅改征增值稅可以化解這些難題?！　】傊?，在新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)下，逐步將增值稅征稅范圍擴(kuò)大至全部的商品和服務(wù)，以增值稅取代營(yíng)業(yè)稅，既符合國(guó)際慣例也符合我國(guó)的國(guó)情，還將有利于我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，所以說(shuō)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅這一改革是十分必要性的。

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• 問(wèn) 賣房定金是怎么一回事
  答

  　　購(gòu)房定金是指在訂立房屋買賣合同時(shí)，為保證合同的履行，規(guī)定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，定金應(yīng)當(dāng)收回，或抵作價(jià)款。給付定金方如不履行合同就失去了定金權(quán)，無(wú)權(quán)索要定金。接受定金方如不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返回定金。這樣，當(dāng)事人為避免受定金制裁，從經(jīng)濟(jì)利益上考慮，也能促使自己認(rèn)真履行，體現(xiàn)了定金的擔(dān)保作用?！　《ń鹪诮?jīng)濟(jì)合同履行時(shí)，可抵作價(jià)款，這樣，定金作為應(yīng)予給付的款數(shù)中所付之款，也是一種預(yù)先給付，起了預(yù)付款的作用。但是，定金雖有預(yù)付款的性質(zhì)，卻與預(yù)付款有本質(zhì)的區(qū)別：在不履行經(jīng)濟(jì)合同里，預(yù)付款沒(méi)有擔(dān)保作用，不產(chǎn)生定金的法律后果;而付款方不履行合同時(shí)，有權(quán)要求返還預(yù)付款。

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