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• 142****3894

  不可以的。買(mǎi)別墅還用住房公積金，奇葩呀

  查看全文↓ 2012-10-30 17:18:43
• 153****5233

  住房公積金貸款不能用于購(gòu)買(mǎi)別墅。

  查看全文↓ 2012-10-30 17:18:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 雙拼別墅可以貸款嗎
  答

  消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)小區(qū)房的時(shí)候是可以使用自己的住房公積金貸款買(mǎi)的，而根據(jù)我國(guó)的相關(guān)政策規(guī)定，雙拼別墅也能申請(qǐng)公積金貸款。雙拼別墅是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，它是聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，有著非常寬闊的視野，從通常的建筑設(shè)計(jì)的角度上講，單門(mén)獨(dú)戶(hù)才是別墅，而“聯(lián)排別墅”、“雙拼別墅”只能算聯(lián)排住宅，并不屬于別墅。在公積金操作系統(tǒng)中，聯(lián)排別墅和存量二手聯(lián)排別墅可以用公積金貸款。雙拼別墅在中國(guó)是為規(guī)避政策的產(chǎn)物，由于國(guó)家明令禁止開(kāi)發(fā)獨(dú)棟別墅，開(kāi)發(fā)商采用雙拼、聯(lián)排等方式開(kāi)發(fā)，以規(guī)避政策。有些住戶(hù)為了追求獨(dú)棟別墅，可以雙拼別墅交房后打通墻體而變成獨(dú)棟別墅。雖然購(gòu)買(mǎi)雙拼別墅是可以貸款的，但是還是有很多項(xiàng)是不可以使用貸款購(gòu)買(mǎi)的，這個(gè)要根據(jù)住房公積金管理中心規(guī)定，別墅、車(chē)庫(kù)、商鋪等都明確屬于不可以使用公積金貸款的范疇。住房公積金管理中心還表示，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)、商鋪和別墅，不能申請(qǐng)住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。不過(guò)，公積金操作系統(tǒng)中有房源的新建聯(lián)排別墅和存量二手聯(lián)排別墅可以用公積金貸款。

• 問(wèn) ??限價(jià)房可以申請(qǐng)貸款嗎？限價(jià)房可以申請(qǐng)用公積金貸款買(mǎi)嗎？
  答

  　限價(jià)房能用公積金貸款，一般可以貸9成，并且可以獲得擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼。　　以天津市為例：　　購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購(gòu)買(mǎi)普通商品房貸款一樣。為減輕限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)家庭的負(fù)擔(dān)，本市目前對(duì)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門(mén)對(duì)其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼;通過(guò)中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行進(jìn)行個(gè)人限價(jià)商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼?！　∠迌r(jià)商品住房申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請(qǐng)人長(zhǎng)期共同居住的近親屬，可作為申請(qǐng)人家庭成員。因就業(yè)在本市單位落戶(hù)的城鎮(zhèn)戶(hù)籍集體戶(hù)口可以申請(qǐng)且無(wú)年限限制。申請(qǐng)人到戶(hù)籍所在地的區(qū)房管局提出申請(qǐng)?！　〕钟小短旖蚴邢迌r(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》的人員，可以購(gòu)買(mǎi)市集中建設(shè)的限價(jià)商品住房，沒(méi)有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價(jià)商品房，只面向本區(qū)符合條件人員銷(xiāo)售?！　∨c取得《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》的申請(qǐng)人共同購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的，共有人須為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)人在交納契稅滿(mǎn)5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房可以組合貸款嗎？申請(qǐng)用公積金貸款買(mǎi)嗎？
  答

  可以的，限價(jià)房能夠用公積金貸款買(mǎi)的。公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房可以組合貸款嗎？申請(qǐng)用公積金貸款買(mǎi)，可以嗎？
  答

  可以的，限價(jià)房能夠用公積金貸款買(mǎi)的。公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房可以辦理貸款嗎？限價(jià)房可以申請(qǐng)用公積金貸款買(mǎi)嗎？
  答

  　限價(jià)房能用公積金貸款，一般可以貸9成，并且可以獲得擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼。　　以天津市為例：　　購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購(gòu)買(mǎi)普通商品房貸款一樣。為減輕限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)家庭的負(fù)擔(dān)，本市目前對(duì)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門(mén)對(duì)其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼;通過(guò)中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行進(jìn)行個(gè)人限價(jià)商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼?！　∠迌r(jià)商品住房申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請(qǐng)人長(zhǎng)期共同居住的近親屬，可作為申請(qǐng)人家庭成員。因就業(yè)在本市單位落戶(hù)的城鎮(zhèn)戶(hù)籍集體戶(hù)口可以申請(qǐng)且無(wú)年限限制。申請(qǐng)人到戶(hù)籍所在地的區(qū)房管局提出申請(qǐng)?！　〕钟小短旖蚴邢迌r(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》的人員，可以購(gòu)買(mǎi)市集中建設(shè)的限價(jià)商品住房，沒(méi)有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價(jià)商品房，只面向本區(qū)符合條件人員銷(xiāo)售?！　∨c取得《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》的申請(qǐng)人共同購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的，共有人須為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)人在交納契稅滿(mǎn)5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

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