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• 155****8832

  營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) 個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) (90平方以上要交印花稅0.05%) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) 土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 (90平方以上要交印花稅0.05%) 登記費(fèi)50元每人

  查看全文↓ 2012-11-01 10:29:06
• 133****3395

  辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交登記費(fèi)和契稅（自1998年10月1日開始）等，在開發(fā)商完成初始登記后，小業(yè)主就可以開始辦房產(chǎn)證。在發(fā)展商通知辦理房產(chǎn)證的時(shí)期內(nèi)沒辦理，以后也可以辦理。 有關(guān)費(fèi)用包括： 賣方 營業(yè)稅合同價(jià)的5% 城建維護(hù)稅合同價(jià)的0.05% 土地增值費(fèi)土地增值額的20% 單位所得稅所得額的15% 個(gè)人所得稅所得額的20% 印花稅合同價(jià)的0.05% 買方 印花稅合同價(jià)的0.05% 登記費(fèi)登記價(jià)（或售價(jià)）的0.1% 契稅合同價(jià)的1% 公正費(fèi)合同價(jià)的0.3%具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以你所在地的為準(zhǔn)，請(qǐng)道當(dāng)?shù)胤抗懿块T了解！

  查看全文↓ 2012-10-29 21:04:11

相關(guān)問題

• 問 奶奶有套房產(chǎn)證要過戶給我，請(qǐng)問過戶費(fèi)用是多少？
  答

  奶奶還健在的話，可贈(zèng)予或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 奶奶有套房產(chǎn)證要過戶給我，請(qǐng)問過戶費(fèi)用是多少？
  答

  那就是房屋贈(zèng)與的費(fèi)用或者通過買賣做也可以但是本人認(rèn)為各有利弊按照你描述的本人認(rèn)為做買賣還是比較好點(diǎn)，費(fèi)用的話我看樓上已經(jīng)幫你算過了差不了太多但是贈(zèng)與的房屋因?yàn)樵谶^到你名下之后你再次出售會(huì)有一個(gè)不小的個(gè)人所得稅做房屋買賣當(dāng)時(shí)的費(fèi)用要比做贈(zèng)與高一些，你自己考慮吧本人常年代辦西安的房屋過戶，如果你不懂的話，可以追問建議能采納我的意思，不勝感激

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• 問 我名下有套房子，90平米的，想過戶給我弟弟，請(qǐng)問房產(chǎn)證沒有滿5年，過戶費(fèi)需要多少錢？
  答

  弟弟的房子100平方，70萬，過戶到自己的名下，2年時(shí)間需要多少過戶費(fèi)。

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• 問 剛好90平米的房子過戶費(fèi)用是多少
  答

  房產(chǎn)證上的建筑面積若小于90㎡應(yīng)交1%契稅，若大于等于90㎡交1.5%

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• 問 我表姑名下有套90多平的房子，想過戶給我，請(qǐng)問如何辦理房產(chǎn)證過戶？
  答

  那個(gè)雙方戶主及配偶各帶身份證、戶口本、原房產(chǎn)資料，雙方交易協(xié)議，結(jié)婚證，到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。因房產(chǎn)交易必須夫妻雙方都同意，簽字。新戶主辦了房產(chǎn)證，還有房產(chǎn)夫妻共有證。另交契稅【按房價(jià)比例】。若是獨(dú)家院還需到土地部門辦土地使用證。按土地面積交費(fèi)。

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