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  （一） 正在辦理住房公積金貸款的申請人，可以在申請辦理住房公積金貸款時直接申請辦理委托逐月提取還貸。（二） 已辦理住房公積金貸款的申請人，在滿足以下條件后可申請辦理委托逐月提取還貸。1. 申請人申請辦理委托逐月提取還貸時，本人及配偶的住房公積金賬戶存儲余額之和應(yīng)大于或等于其當(dāng)月正常月還款額的12倍。2. 申請人信用良好，申請委托逐月提取還貸時沒有逾期貸款。3. 公積金賬戶沒有被凍結(jié)的。4. 采用按年提取方式償還住房公積金貸款本息的，須間隔12個月。

  查看全文↓ 2012-10-27 18:30:49

相關(guān)問題

• 問 請問申請委托逐月提取還貸辦理流程是怎樣的？
  答

  申請委托逐月提取還貸辦理流程是：（一） 正在申請辦理住房公積金貸款的借款人及配偶可直接申請委托逐月提取還貸。已經(jīng)辦理了公積金貸款的借款人及配偶應(yīng)攜帶身份證明及婚姻關(guān)系證明到貸款所在地管理中心提出申請,申請時借款人與配偶也可以憑身份證明及婚姻關(guān)系證明相互委托代辦。（二） 管理中心對借款人及配偶提供的材料審核通過后，與借款人及配偶簽訂《住房公積金個人購房借款合同》或《委托逐月提取還貸協(xié)議書》。（三） 管理中心在每月扣款日按規(guī)定進行抵還操作，直至本次委托終止。（四） 借款人及配偶在還清貸款本息前主動申請終止委托逐月提取還貸的,須到貸款地管理中心簽訂《委托逐月提取公積金還貸終止協(xié)議書》。

• 問 委托提取還貸可以辦理嗎？需要什么條件？
  答

  職工使用住房公積金歸還公積金住房貸款，需先與中心委托的貸款銀行簽訂委托還貸協(xié)議。委托還貸采取集中批扣的形式。

• 問 公積金逐月還貸辦理需要什么材料?
  答

  住房公積金逐月還貸:1、公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年余額。2、公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開始劃賬。逐月還貸的操作手續(xù)其實很簡單，只要貸款買房的市民，在公積金賬戶上保留有1年的余額，比如每月的繳存額為1000元，賬戶余額達(dá)到12000元了，就可以到買房按揭的銀行去簽訂委托協(xié)議了。假使某市民公積金每月的還款額為800元，如果公積金月繳存額為900元，那么剛好還完公積金的貸款本息，多余的繼續(xù)保存在公積金賬戶;如果月繳存額只有700元，那不足的100元就要按月補齊到還款賬戶。公積金逐月還貸辦理材料1、申請人的身份證原件及復(fù)印件。2、借款合同原件及復(fù)印件。3、還款代扣賬戶(卡或存折)原件。4、《當(dāng)?shù)厥兄鹪绿崛∽》抗e金還貸委托申請表》：上網(wǎng)下載或到貸款銀行領(lǐng)取，填寫后經(jīng)所在單位蓋章。5、《購房合同》或《房屋所有權(quán)證》：到貸款銀行復(fù)印，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。除提供上述材料外，申請人根據(jù)以下不同情況須提供的材料：1、申請人為借款人配偶的，須提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)原件及復(fù)印件;2、住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請人須提供個人住房公積金賬戶查詢單(到單位住房公積金繳交銀行打印并蓋章)。3、委托他人代辦的，代辦人須提供經(jīng)公證的代辦委托書原件及復(fù)印件。公積金逐月還貸是什么意思;逐月還貸和逐年還貸兩種還貸方式主要區(qū)別是：分別適合不同的人群。1.逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款,但職工公積金賬戶內(nèi)必須保留公積金月繳額的12倍余額,并且在整個還貸期間,還款計劃不變,所需償還的利息也沒有減少,因此,逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工,如剛參加工作且感覺月供壓力較大的年輕職工。2.逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金,減少了今后的貸款利息支出,加快了還貸的速度,因此,逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。如收入比較穩(wěn)定且感覺還貸壓力較輕的職工。3.如果僅從省錢的角度看,逐年提取還貸更省錢。因為,逐月還貸所提取的公積金,歸還的是每個月應(yīng)還貸款的本金和利息,剩下的未還本金將繼續(xù)計算利息;而逐年提取還貸則是提前歸還了一部分貸款本金,按照“利隨本清”的原則,提前歸還的這部分本金的利息就不用還了,從而減少貸款利息的支出。

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• 問 公積金委托提取還貸可以嗎? 什么是住房公積金委托部分逐月提取還貸
  答

  公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

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• 問 我想知道怎樣辦理住房公積金委托部分逐月提取還貸
  答

  到貸款銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理。

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