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• 142****8497

  二手房必須辦理過戶手續(xù)，且房產(chǎn)證辦到自己名下才能申請公積金貸款。辦理時配偶雙方帶過戶所有發(fā)票和房產(chǎn)證到貸款科柜臺申請辦理。

  查看全文↓ 2012-10-27 11:48:22

相關(guān)問題

• 問 準(zhǔn)備買一套二手房，不知道什么樣的付款方式**安全？
  答

  建議你去找個中介公司去辦理下手續(xù)。應(yīng)該用不了多少錢的。正常情況下買賣二手房是包括房子現(xiàn)在的裝修情況，但是不包括家電家具等等（如雙方協(xié)商一并包含的話應(yīng)在合同中注明）。如果是貸款，自己辦貸款手續(xù)很不方便的，**好還是找中介公司或者是擔(dān)保公司去辦理。正常情況下房主拿到全款就可以過戶，如果是貸款的話只要下批貸函就可以過戶。銀行會在過戶后放尾款給業(yè)主?？隙ú豢赡苁茄b修驗(yàn)房再過戶。你可以在過戶的時候找個裝修的人過來驗(yàn)房。驗(yàn)房沒問題后去過戶，只要沒過戶你就不可以動房子里的東西。建議你還是找個中介公司吧。否則自己真的有風(fēng)險。

• 問 我想買一套二手房，但是不知道二手房都有什么稅??？？？
  答

  90平以下平以上3% 二套直接3%

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• 問 你好，我現(xiàn)在準(zhǔn)備買一套二手房子，但不知道要交什么稅？謝謝！
  答

  應(yīng)該是在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行模镱^有個繳稅窗口。您沒有說面積大小，無法算出您的房子具體費(fèi)用，只能把繳稅名字告訴您（五年以上）契稅-俗稱的過戶費(fèi)如過房主兩套房子或者以上就有個（個稅）大于144平的房子就有差額營業(yè)稅

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• 問 **近打算用公積金買一套二手房，我應(yīng)該準(zhǔn)備些什么材料？
  答

  二手房住房公積金個人貸款需要準(zhǔn)備的申請資料有： 1、買賣雙方具有法律效力的身份證件（居民身份證、戶口簿、軍官證或其他有效居留證件），并提供復(fù)印件； 2、買賣雙方婚姻狀況證明文件及復(fù)印件； 3.借款人及配偶繳存住房公積金情況證明及穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明原件及復(fù)印件； 4、符合規(guī)定的住房買賣合同、協(xié)議及**款憑證原件及復(fù)印件； 5、擬購住房產(chǎn)權(quán)原件及復(fù)印件，共同購房的須有共同購買人簽署或經(jīng)公證的委托文件； 6、住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報(bào)； 7、住房公積金管理中心要求提交的其他資料。

• 問 首套二手房貸款怎么弄? 我想買個二手房，貸款手續(xù)不知道怎么辦理？
  答

  具體流程如下：1.遞交材料，提出申請　　買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。　　工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。2.評估　　根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費(fèi)。3.銀行審批　　銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1-2天即可完成。4.交**，辦理過戶　　審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5. 辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸　　買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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