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• 141****8956

  １．辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（買賣）時(shí)，提交資料房屋權(quán)屬證書(shū)、房屋買賣合同、付款憑證、雙方當(dāng)事人身份證、賣方需提供婚姻證明。

  查看全文↓ 2012-10-25 17:59:07
• 133****3439

  從1987年部署全國(guó)范圍內(nèi)的房產(chǎn)總登記以來(lái)，建設(shè)部從未規(guī)定憑銷售發(fā)票辦理商品房轉(zhuǎn)移登記，各地的規(guī)定一般也沒(méi)有憑銷售發(fā)票辦理商品房轉(zhuǎn)移登記的規(guī)定。但絕大多數(shù)城市在辦理商品房的轉(zhuǎn)移登記時(shí)，由于大多是由買房一方申請(qǐng)登記，因而大多要求申請(qǐng)人提供商品房銷售發(fā)票，這是為了證明房款已經(jīng)完全交付，避免出現(xiàn)買房人尚未交款，而登記機(jī)構(gòu)已為之辦理了權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。但是《房屋登記辦法》已規(guī)定，這一類權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請(qǐng)，即開(kāi)發(fā)商不協(xié)同買房一方向登記機(jī)構(gòu)提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)無(wú)法受理。因此，沒(méi)有必要由當(dāng)事人提供商品房銷售發(fā)票(憑銷售發(fā)票辦理轉(zhuǎn)移登記反而存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，在以往的工作實(shí)踐中，已出現(xiàn)過(guò)買房人用虛開(kāi)的商品房銷售發(fā)票辦理轉(zhuǎn)移登記、并隨之抵押的事例)。

  查看全文↓ 2012-10-25 17:58:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么一定要及時(shí)辦理房屋登記？
  答

  讓你的房子得到房屋保護(hù)咯

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• 問(wèn) 怎么辦理公積金貸款？一定要通過(guò)公司才能辦理嗎？
  答

  公積金貸款很簡(jiǎn)單，直接到建行公積金管理處辦理即可，20個(gè)工作日之內(nèi)即可到帳。所需資料：購(gòu)房合同，**款的所有發(fā)票，身份證原件及復(fù)印件和戶口本（多印幾張備用，如果是夫妻買房，雙方都要），本人的印章（夫妻的都要，正楷字體）?？赡苄枰獑挝婚_(kāi)具一張收入證明。準(zhǔn)備3000-4000元左右的擔(dān)保費(fèi)。本人公積金帳戶明細(xì)一份（在建行公積金處打?。?。其他的細(xì)節(jié)沒(méi)什么了，準(zhǔn)備好以上資料到公積金管理處即可。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房發(fā)票一定要本人領(lǐng)取嗎？
  答

  不需要的，可以代辦，只需要將證件帶齊即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房一定要進(jìn)火才能入住嗎
  答

  不一定，根據(jù)樓盤的不同，新房有的可以直接入住，有的需要進(jìn)行消毒或者進(jìn)火才能入住，具體還要看樓盤具體情況。

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• 問(wèn) 差額營(yíng)業(yè)稅一定要購(gòu)房發(fā)票嗎？
  答

  1、你是買方，你應(yīng)該繳納的稅只有契稅和印花稅。2、你的房東是賣方，應(yīng)該承擔(dān)的稅有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅。除非你們的合同約定所有稅負(fù)由你承擔(dān)。3、你應(yīng)該提供的是17萬(wàn)多的營(yíng)業(yè)稅發(fā)票而不是5萬(wàn)多的發(fā)票，稅務(wù)局才會(huì)按現(xiàn)房款減17萬(wàn)多的差額來(lái)征營(yíng)業(yè)稅。4、二手房交易的稅收政策各地基本一樣。

  全部3個(gè)回答>