1、驗明“五證兩書” 五證是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證,只有五證齊全才能放心交易,所以購房者在買房前一定要審查五證。那么,什么是開發(fā)商的五證呢? 五證包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?! ∫话阗彿空邿o須記住“五證”的名稱和發(fā)證機關(guān),購房時只需看一下《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《國有土地使用證》是拿不到《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的,未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的?! 〈送猓环繒r還要注意開發(fā)商是否提供“兩書”,即《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。 2、實地核實樓盤,謹(jǐn)防虛假宣傳 購房者千萬不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳,**好到樓盤實地看看,除了價格、面積、戶型、周邊環(huán)境和小區(qū)配套設(shè)施及售后服務(wù)外,對房屋供水、供電、供氣、排污、綠化、保安、保潔等都要詳細(xì)咨詢,并以書面形式確認(rèn)開發(fā)商的承諾?! ?、慎交購房定金,提防“霸王條款” 購房者在未簽訂正式商品房買賣合同及附件之前,開發(fā)商通常會要求購房者交一些購房定金,在這里大家要知道,購房定金不是必須要交的,所以要慎交購房定金。另外,在交定金、簽訂認(rèn)購書時,要注意認(rèn)購協(xié)議里的內(nèi)容,特別要警惕“定金一律不退”之類的條款。還要注意在簽認(rèn)購協(xié)議、交付定金前,要問清該房產(chǎn)有無抵押、付款方式、違約責(zé)任等?! 》彩悄J(rèn)為合同條款含義模糊、有失公平,或者認(rèn)為條款不完善的,都應(yīng)該堅持要求開發(fā)商對有關(guān)內(nèi)容細(xì)化、改進,防止開發(fā)商簽訂“霸王合同”?! ?、預(yù)防“面積縮水”,面積以實測為準(zhǔn) 根據(jù)我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度,房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)。房產(chǎn)實際面積和合同面積誤差在3%以內(nèi)的,據(jù)實結(jié)算;面積誤差超出3%的,購房者有權(quán)退房,并約定退款及付息。
全部5個回答>裝修客廳的時候要注意些什么?怎樣才能提升客廳的人氣?
141****4896 | 2012-10-25 11:55:42
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155****8163
客廳不宜陰暗,明亮的客廳能帶來家運旺盛,所以客廳壁面也不宜選擇太暗的色調(diào)。 客廳地板不宜高低不平,家運也會因地板的起伏而多坎坷。 客廳若有梁橫跨,應(yīng)以裝潢遮掩 客廳的天花板若有橫梁,將形成壓迫的感覺,人們坐在橫梁下容易造成精神緊張,而運勢不振。應(yīng)盡速將橫梁遮掩在夾層的天花板里。 客廳應(yīng)多使用圓形造型的裝飾物 客廳是家人和親友相聚的地方,**需要營造出活潑、融洽的氣氛。圓形屬陽、是動態(tài)的象徵,所以圓形的燈飾、天花造型、以及裝飾品具有引導(dǎo)溫馨、熱鬧的氣氛
查看全文↓ 2012-10-25 11:56:23
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客廳餐廳錯層裝修一:客廳在上面餐廳在下面,兩個錯開來使得整個客餐廳更有空間感,透明的玻璃護欄又將客廳和餐廳進行了小小的分離隔斷,非常巧妙的設(shè)計,適合喜歡簡約風(fēng)格的用戶。 客廳餐廳錯層裝修二:這款的設(shè)計采用的是客廳在下面餐廳在上面的錯層設(shè)計,餐廳成為了客廳的背景,給人若隱若現(xiàn)的感覺,沙發(fā)和護欄作為隔斷設(shè)計,巧妙的利用了空間。
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上裝修網(wǎng)參考下,各種風(fēng)格都有可參考。
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注意安全才是真的!
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1、客廳:客廳乃是住宅藏風(fēng)納氣之所,所以其風(fēng)水的好壞會影響到住宅的納氣效應(yīng)。一般在裝修客廳的時候需要注意的是盡量確??蛷d的采光和通風(fēng)效果。采光好,客廳會顯得格外明亮,這樣不但美觀,而且對于陽宅風(fēng)水也會起到極大幫助。而通風(fēng)效果則是為了起到一個換氣的作用,確保住宅風(fēng)水的流暢性。2、主臥:臥室是家人休息的地方,所以影響到的主要是家人的健康運勢。而主臥除了休息之外,也是夫妻二人的房間,所以除了健康運還會影響到夫妻情感以及生育等方面問題,因此對于主臥的風(fēng)水也要格外重視。在裝修主臥的時候大家需要注意的重點就是主臥的顏色以及床的朝向等方面問題。此外,在裝修時對于廚房的風(fēng)水也要格外重視,特別是在裝修灶臺的時候千萬不可出錯,否則對于家人財運和健康運都會造成極大影響。
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