已有2個回答

• 141****7177

  那就要看了，是你自己辦的貸款？還是中介公司給你辦的？一般不是個人征信上問題！一般銀行都能批！要不換換銀行試試！再不行！就協(xié)調(diào)吧！如果是你自己上的問題導(dǎo)致貸款批不下來，是要承擔違約責任的！

  查看全文↓ 2012-10-23 15:47:22
• 145****4272

  一般是都可以退款的。

  查看全文↓ 2012-10-23 15:46:59

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款下不來，**款能退嗎？
  答

  可以退的，在合同法中屬于情勢變遷，如果在交**簽合同時雙方都無從知道國家的政策變化，導(dǎo)致了按揭辦不下來，購房者有權(quán)解除合同。但是一般的開發(fā)商多數(shù)會刁難人。你就可以先與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以去消費者協(xié)會，消協(xié)如果調(diào)解不了只有去法院了（一般在消協(xié)都可以處理得差不多）。

  全部2個回答>
• 問 銀行貸款買房交了**款和契稅貸款下不來怎么辦
  答

  雖然不是你違約，但是因為你個人原因辦不下來，開發(fā)商一般不退，不如你托托關(guān)系看能不能找個人做擔保，現(xiàn)在銀行按揭確實不好辦

• 問 ??如何申請購房貸款?銀行貸款下不來怎么辦?
  答

  第一招：補救貸款可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加**款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。第二招：換家銀行不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。第三招：找擔保公司當然一部分購房者確實本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。第四招：退房如果上述三招你都嘗試過，房貸還是下不來，那就只能找開發(fā)商協(xié)商退房了。需要明確一點，按揭貸款辦理不下來時可以退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責任。情況一：因開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來如果是因為開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款，購房者完全可以要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。情況二：購房者資料不全或信用記錄不好如果是因為購房者的問題造成銀行不批準貸款，房子是可以退的，但違約責任也必須要承擔。一般來說，在購房合同上會標明違約金金額，所以也不要怕開發(fā)商會獅子大開口。情況三：政策或銀行規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款如果因為政策等原因購房者無法順利申請貸款，可以與開發(fā)商協(xié)商無條件退房并拿回自己的**款。要是開發(fā)商不配合，購房者可以起訴至法院并舉證自己沒有過錯。

  全部4個回答>
• 問 買房貸款下不來**能退嗎
  答

  買房貸款下不來**能退的，但需要購房者明確的是，雖然**款能夠被退回，但是否能夠被全額退回，要取決于當時所簽訂的購房合同實際條款。遇到貸款被拒絕，可以先到銀行進行咨詢了解被拒絕的原因，如果是因為購房者本身的流水較少或者是負債較高，可以通過增加**款額度的方式來減少貸款的申請金額，重新向銀行提交申請。現(xiàn)在能夠辦理房屋抵押貸款的銀行有很多不同的銀行審核的標準有著較大的區(qū)別，而且每家銀行的貸款審核嚴格程度也不太一樣，有些銀行因為額度不足，可能就會被銀行拒絕，可以嘗試換一家銀行進行申請，此外如果申請人的征信存在有問題，也可以考慮通過找擔保公司的方法，但此類解決方法需要額外支付一筆擔保費用需要慎重考慮。

• 問 簽了購房合同后如果被限購，**款的定金還能退回來嗎
  答

  出了新證后被限購的話定金肯定退不了購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

  全部2個回答>