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• 139****0320

  請(qǐng)問(wèn)在什么情況下需要辦理還款人變更手續(xù)

  查看全文↓ 2012-12-14 12:04:58
• 135****5789

  請(qǐng)問(wèn)什么情況下需要辦理還款人變更手續(xù)

  查看全文↓ 2012-12-14 12:02:42
• 131****3067

  請(qǐng)問(wèn)什么情況下需要辦理還款人變更手續(xù)？

  查看全文↓ 2012-12-14 12:02:12
• 157****5770

  出現(xiàn)借款人離異、死亡等情況時(shí)，需要進(jìn)行還款人的變更。 出現(xiàn)借款人離異，離婚前用公積金貸款所購(gòu)買(mǎi)的房屋在離婚后確定歸另一方所有的，債務(wù)也就隨房屋所屬權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)移,那么就需要辦理借款人變更手續(xù)。協(xié)議離婚的，憑離婚協(xié)議和離婚證明辦理合同、抵押、扣款協(xié)議等變更手續(xù)。經(jīng)法院判決或調(diào)解的，根據(jù)法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)辦理還款人變更手續(xù)。 借款人死亡的，對(duì)該筆貸款抵押的住房享有繼承權(quán)的一方愿意承擔(dān)還款義務(wù)的，辦理合同、抵押、扣款協(xié)議等變更手續(xù)，并辦理公證、通知委托銀行。繼承人或受遺贈(zèng)人不愿承擔(dān)還款義務(wù)的，進(jìn)入抵押物變賣(mài)處理程序，提前收回貸款。繼續(xù)還款的繼承人在貸款還清前不能提取公積金。

  查看全文↓ 2012-10-19 20:37:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么情況下要辦理公積金封存手續(xù)？
  答

  單位破產(chǎn)、撤銷(xiāo)或解散、離退休、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或與單位保留勞動(dòng)關(guān)系但停止或暫停發(fā)放工資，暫時(shí)中斷繳存住房公積金，單位應(yīng)到公積金中心為職工辦理住房公積金封存手續(xù)。職工需要恢復(fù)繳存住房公積金時(shí)，應(yīng)辦理住房公積金啟封手續(xù)。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商在什么情況下需要辦理《拆遷許可證》，什么情況下不需要辦理《拆遷許可證》，
  答

  您好，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》頒布后，就不需要辦理拆遷許可證了。第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

• 問(wèn) 什么情況下預(yù)售購(gòu)房合同可以變更？怎么辦理
  答

  符合下列5種情況之一的，不論該項(xiàng)目是否辦理預(yù)先登記，均可辦理商品住宅合同注銷(xiāo)手續(xù)及重新訂立的合同登記備案手續(xù)：商品住宅購(gòu)買(mǎi)人變更為原購(gòu)買(mǎi)人配偶或直系親屬的；多個(gè)購(gòu)買(mǎi)人共同購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅并辦理預(yù)售合同備案登記后，其中部分購(gòu)買(mǎi)人退出購(gòu)買(mǎi)的；買(mǎi)賣(mài)雙方同意在同一項(xiàng)目?jī)?nèi)調(diào)整合同標(biāo)的物的；因商品住宅不符合質(zhì)量規(guī)范要求等原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方申請(qǐng)合同注銷(xiāo)登記，且所在項(xiàng)目的商品住宅預(yù)售合同注銷(xiāo)量（不包含預(yù)售合同備案登記時(shí)間在5月8日前的合同注銷(xiāo)）未超過(guò)住宅總套數(shù)5％的；當(dāng)事人持生效法律文書(shū)申請(qǐng)合同注銷(xiāo)登記的。

• 問(wèn) 什么情況下需要交契稅
  答

  在土地使用產(chǎn)權(quán)出售，贈(zèng)予或者是交換的時(shí)候，都是需要繳納契稅的，也就意味著只要產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變更，都需要支付相應(yīng)的提升，只不過(guò)變更的方式不同，所征收的契稅方法也各不相同，契稅的稅率按照規(guī)定是3%到5%, 以買(mǎi)賣(mài)的形式獲得土地使用權(quán)權(quán)，可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策，當(dāng)首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的普通住房，契稅下調(diào)到1%，90平米到144平米的住房契稅下調(diào)到1.5%。契稅和房產(chǎn)稅的不同：1、契稅是當(dāng)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，以不動(dòng)產(chǎn)為征收對(duì)象的一種財(cái)產(chǎn)稅，主要是向產(chǎn)權(quán)承受人征收。2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，計(jì)稅的標(biāo)準(zhǔn)是按照租金收入或者是房屋的計(jì)稅余值作為依據(jù)，向房屋的所有產(chǎn)權(quán)人征收。3、現(xiàn)如今在土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率，而房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2％，從租計(jì)征的稅率為12％。

• 問(wèn) 什么情況下可以辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)?
  答

  你丫換公司的時(shí)候就需要了

  全部2個(gè)回答>